Charmante 3-Zimmer-Etagenwohnung in Düsseldorf Oberkassel
Wohnung | 40545 Düsseldorf / Oberkassel
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der immobilie
Objektbeschreibung
Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Etagenwohnung in Düsseldorf Oberkassel, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten! Diese einladende Immobilie aus dem Baujahr 1963 bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 74 m² und vereint klassischen Charme mit modernem Komfort.
Beim Betreten dieser hellen und freundlichen Wohnung werden Sie von einem einladenden Raumgefühl empfangen. Das stilvolle Wohnzimmer und die beiden Schlafzimmer sind mit Echtholzparkett in Eichenlandhausdielen gestaltet, während die Küche, das Badezimmer und der Flur mit hochwertigen, großflächigen Fliesen überzeugen. Ein am Wohnzimmer angrenzender und von 2 großen Fensterflächen umgebener Bereich dient anstelle eines Balkons hervorragend für einen Rückzugsort, in dem Beispielsweise Fitnessgeräte, eine Bibliothek oder auch eine Lounge zum entspannen eingerichtet werden kann.
Diese Wohnung wurde mehrfach modernisiert: 2012 wurden ein Fenster sowie die Gasheizung und die Hausfassade erneuert, 2015 erfuhr die gesamte Wohnung und auch die Elektrik umfangreiche Renovierung und ca. 2023 wurde eine Kanalsanierung durchgeführt.
Das großzügige Angebot an Abstellmöglichkeiten, wie der eigene Kellerraum oder der Fahrradabstellplatz im Gemeinschaftskeller, ergänzen das umfangreiche Angebot dieser Immobilie.
Das monatliche Hausgeld beträgt 267,00 €, und die Wohnung ist derzeit vermietet, mit einer Jahresnettomiete von 14.040 € zzgl. Nebenkosten. Die Mieterin plant ihren Auszug zum Ende des Jahres, was Ihnen die Möglichkeit bietet, diese gepflegte Wohnung zeitnah selbst zu beziehen oder neu zu vermieten.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, in das begehrte Wohnviertel Oberkassel, Düsseldorf, zu ziehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Lage
Diese Immobilie in Düsseldorf Oberkassel bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit mehreren Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe. Die nächste Autobahnauffahrt ist in wenigen Minuten erreichbar, und der Düsseldorfer Flughafen liegt nur eine kurze Fahrt entfernt, was die Lage besonders attraktiv für Pendler macht.
Für Familien ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen ein großer Vorteil. Die Katholische Grundschule Niederkassel und das Cecilien-Gymnasium sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Freizeitgestaltung kommt nicht zu kurz: Der nahegelegene Tennisclub Düsseldorf-Oberkassel und die Rheinkirmes bieten zahlreiche Möglichkeiten für sportliche und kulturelle Aktivitäten.
Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden. Ein Supermarkt ist nur einen Katzensprung entfernt, und auch mehrere Bäckereien und Cafés laden zum Verweilen ein. Für den täglichen Bedarf ist somit bestens gesorgt.
Die Anbindung an den ÖPNV und auch die Zentrale Lage in Oberkassel, ermöglichen es grundsätzlich auch auf ein Auto verzichten zu können, da die Wege hier kurz und viele Ziele sowohl zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreicht sind.
Die Umgebung bietet zudem eine Vielzahl an Grünflächen und Parks, die zum Entspannen und Erholen einladen. Diese Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung macht die Lage der Immobilie besonders attraktiv.
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