Familienidyll in der "Waldseesiedlung" auf traumhaften Grundstück!
Haus | 40885 Ratingen / Lintorf
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Objektbeschreibung
Inmitten der renommierten “Waldseesiedlung” präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus als seltene Gelegenheit für stilvolles Wohnen in ruhiger, uneinsehbarer Lage. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.400 m² vereinen sich Privatsphäre, Großzügigkeit und ein harmonisches Wohnkonzept.
Das 1997 in massiver Bauweise errichtete Haus bietet rund 278 m² Wohnfläche und wurde seither mit großer Sorgfalt gepflegt. Ein Highlight ist der 2004 ergänzte Wintergarten, der den offenen Wohn- und Essbereich auf elegante Weise erweitert. Bodentiefe Fenster schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre, während die angrenzende Terrasse zum Verweilen im Grünen einlädt.
Das Herzstück bildet der großzügige Wohnbereich mit dem separatem Essbereich und direktem Zugang zum idyllischen Garten. Insgesamt stehen sechs vollwertige Schlafzimmer sowie ein ausgebauter Spitzboden zur Verfügung. Ideal als zusätzlicher Rückzugsort, Homeoffice oder Gästezimmer.
Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer und zwei helle Bäder. Das Untergeschoss überzeugt mit einem separaten Gästebereich inklusive eigenem Duschbad, einem großen Hobbyraum sowie reichlich Stauraum.
Zur Ausstattung gehören u. a. Rollläden, 3 Bäder, Fittnes-/Hobbyraum sowie zwei Garagen mit zusätzlichen Stellplätzen. Der liebevoll angelegte Garten mit zwei Sonnenterrassen bildet eine private Oase, die perfekt auf die Bedürfnisse von Familien abgestimmt ist.
Ein Anwesen, das Exklusivität, Wohnqualität und Naturverbundenheit vereint.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Lage
In einer der begehrtesten Lagen Ratingens, eingebettet in die grüne und äußerst ruhige Waldseesiedlung in Lintorf, befindet sich dieses außergewöhnliche freistehende Einfamilienhaus auf einem beeindruckend großen Grundstück. Die Umgebung besticht durch eine exklusive Nachbarschaft mit hochwertiger Bebauung, großzügigen Gärten und altem Baumbestand – ein Refugium für anspruchsvolle Bewohner, die Wert auf Privatsphäre, Ruhe und ein stilvolles Wohnumfeld legen.
Die Waldseesiedlung zählt zu den gefragtesten Wohnadressen im gesamten Stadtgebiet. Sie verbindet die unmittelbare Nähe zur Natur mit hervorragender infrastruktureller Anbindung. Spaziergänge durch die angrenzenden Wälder, Joggingstrecken entlang des Waldsees oder entspannte Stunden im eigenen Garten werden hier zum Alltag. Trotz der idyllischen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Restaurants ebenso schnell erreichbar wie die Autobahnen A3 und A52 – ideal für Berufspendler in Richtung Düsseldorf, Essen oder Köln.
Diese einmalige Kombination aus Lagequalität, Grundstücksgröße und architektonischer Eleganz macht das Anwesen zu einem seltenen Juwel auf dem Ratinger Immobilienmarkt. Ein ideales Zuhause für Familien mit gehobenem Anspruch oder Menschen, die das Besondere suchen.
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