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Wunderschöne Zwei-Zimmerwohnung mit großem Balkon und hochwertiger Ausstattung
Wohnung | 40591 Düsseldorf / Wersten
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer optimalen Raumaufteilung und bietet auf ca. 46 m² ein überraschend großzügiges Wohngefühl. Eine separate Küche, Wohn- und Schlafzimmer schaffen eine klare Struktur.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der, ruhig nach hinten gelegen, zum Entspannen einlädt.
Besonders erwähnungswert, die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Edles Parkett sorgt für eine warme Wohnatmosphäre, das geschmackvoll gestaltete Duschbad überzeugt mit exklusivem Design, und hochwertige Innentüren unterstreichen den stilvollen Gesamteindruck der Wohnung.
Ob als erstes Zuhause, stilvoller Single-Haushalt oder attraktive Kapitalanlage – diese Wohnung vereint Komfort, Qualität und eine optimale Flächennutzung auf ideale Weise.
Sonstige Angaben
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Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
483,90 kWh/(m²·a)
Ausstattung
– 2017 neuer Parkettboden Eiche geölt
– 2017 neues Bad
– 2017 Elektro und Leitungen
– 2017 modernes exklusives Duschbad
– 2017 hochwertige Eingangs- und Zimmertüren
– 2025 Sanierung Treppenhaus
– Hausgeld 370,00 Euro inkl. Rücklage
– 103,00 Euro Rücklagen sind im Hausgeld enthalten
– zwei vollwertige Zimmer
– separate Küche
– großzügiger Süd-Balkon
– Außenstellplatz
– Kellerraum
Lage
Die Wohnung befindet sich am Kärntner Weg 15 im beliebten Düsseldorfer Stadtteil Wersten. Das Wohnumfeld zeichnet sich durch eine angenehme, ruhige Nachbarschaft mit gepflegten Mehrfamilienhäusern und viel Grün aus. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur mit kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls schnell erreichbar und unterstreichen die hohe Wohnqualität des Standorts.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere Bus- und Stadtbahnlinien verbinden Wersten in kurzer Zeit mit der Düsseldorfer Innenstadt, dem Hauptbahnhof sowie der Heinrich-Heine-Universität und dem Universitätsklinikum. Auch die Autobahnen A46, A59 und A3 sind schnell erreichbar und gewährleisten eine optimale Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz.
Für Erholung und Freizeit bieten die umliegenden Grünflächen und Parkanlagen vielfältige Möglichkeiten zum Spazierengehen, Joggen oder Radfahren. Die gelungene Kombination aus ruhiger Wohnlage, urbaner Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung macht den Kärntner Weg zu einer besonders gefragten Wohnadresse im Düsseldorfer Süden.
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