Verwirklichen Sie sich Ihren Traum von Ihrem eigenem Haus auf einem attraktiven Grundstück!
Haus | 40468 Düsseldorf / Unterrath
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der immobilie
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einem sanierungsbedürftigen freistehenden Haus? Dann ist dieses genau das richtige für SIe!
Dieses Haus bietet aufgrund des attraktiven Grundstückes sehr viel Potenzial!. Derzeit befindet sich die Immobilie in einem sanierungsbedürftigen Zustand.
Durch einen evtl. Abriss des Gebäudes oder einer aufwendigen Sanierung durch Aufstockung und Erweiterung des Hauses mit einen Anbau kann der Traum vom Eigenheim wahr werden.
Eine bauliche Vergrößerung nach §34 BGB (Baugesetzbuch) im Grundriss sowie auch in der Dachhöhe ist sicherlich Möglich.
Demgemäß ist ein Vorhaben zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung und Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist. Die Anforderungen an gesunde Wohn- und Arbeitsverhältnisse müssen gewahrt bleiben und das Ortsbild darf nicht beeinträchtigt werden.
Da bei den Häusern in direkter Nachbarschaft die Bebauung deutlich aufgestockt wurde, lässt sich ableiten, dass eine entsprechende bauliche Vergrößerung auch für diese Immobilie zulässig wäre, u.a. über Dachgauebn und Anbauten.
Das Gartengrundstück mit einer interessanten Größe von m² bietet Ihnen genügend Entfaltungsmöglichkeiten, auch noch nach erfolgtem Umbau des Hauses. Der herrliche Ausblick von Ihrer Terrasse, mit Blick ins Grüne wird Sie begeistern.
Für Ihren Pkw ist eine Einzelgarage vorhanden, die Zufahrt bietet zusätzlich eine Abstellmöglichkeit für ein weiteres Fahrzeug.
Verwirklichen Sie Ihren Traum! Potentzial ist bei dieser Immobnilie gegeben! Wir freuen uns über Ihren Anruf!
Lage
Düsseldorf-Unterrath liegt im Nordosten der Landeshauptstadt. Der historisch gewachsene Stadtteil bietet sowohl der aktiven Familie von heute als auch viel beschäftigten Singles ein ruhiges und umfassend ausgestattetes Wohnumfeld. Der Flughafen Düsseldorf International, S-Bahnhof, diverse Bus- und Straßenbahnlinien, eine schnelle Anbindung an wichtige Autobahnen wie beispielsweise die A 44 und die A 52 sowie die zentrale Lage in der Wirtschaftsmetropole Rhein-Ruhr-Region sorgen in Beruf und Freizeit für eine hohe Mobilität, kurze Wege und damit weniger Zeitaufwand. Unterrath ist ein urbaner Stadtteil mit überwiegender Wohnfunktion. Hier findet die moderne Familie von heute ein buntes Angebot unter einem Stadtteildach: Spielmöglichkeiten für die Kleinen, verschiedene Schulformen mit bestem Ruf für die Heranwachsenden vor Ort sowie in den nahe gelegenen angrenzenden Stadtteilen, Sport- und Freizeitmöglichkeiten für alle Alterstufen, eine ausgesprochen gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, schnelle Anbindung an alle nahen Metropolen für die berufliche Flexibilität. Nicht zu vergessen ist auch die unmittelbare Nähe zur Innenstadt von Düsseldorf, die mit einem reichhaltigen Angebot an Kultur, Mode, Gastronomie, Sehenswürdigkeiten, Natur und Wassersport auf dem Rhein aufwarten kann.
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