KLASSISCHES STADTHAUS IN TOP-LAGE DÜSSELDORF GOLZHEIM
Haus | 40474 Düsseldorf
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der immobilie
Objektbeschreibung
Dieses klassische Stadthaus mit seiner wunderbaren Kalksandsteinfassade befindet sich im bevorzugten „Niederrheinviertel Golzheim“, in unmittelbarer Nachbarschaft zur Weißen Siedlung (Golzheim), nur wenige Meter vom Rhein entfernt.
Kurz-Porträt: Die wichtigsten Werte auf einen Blick
Das überdurchschnittliche Raumangebot mit ca. 285 m2 Wohnfläche bietet acht Zimmer, drei Bäder und ein Gäste-WC.
Bei 2,70 m hohen Decken und großen Fensterflächen erwarten uns ausgesprochen helle, luftige, freie Räume.
Die ohnehin schon großzügige Immobilie wurde im Jahr 2001 mit großem finanziellen und persönlichen Aufwand umfangreich saniert und in allen Bereichen gekonnt ausgebaut.
Dabei wurde nicht nur ein erheblicher Raumgewinn erzielt, sondern auch eine deutliche qualitative und optische Aufwertung erreicht.
Die Wohn- und Lebenswelt im EG wurde geöffnet und durch eine hochwertige Bulthaup-Küche und einen lichtdurchfluteten Wintergarten bereichert. Die bei dem Umbau so entstandene offene und großzügige Fläche von über 70 m2 vereint die verschiedenen Lebensbereiche auf eine äußert gelungene und harmonische Weise.
Das erste Obergeschoss zeigt drei helle Räume, ein großzügiges Tageslichtbad und ist für den Nachwuchs bzw. die Gäste reserviert. Hier hat jeder sein eigenes Reich.
Im zweiten Obergeschoss genießen die Eltern einen Schlaftrakt mit großer Ankleide und einem Masterbad en Suite.
Eins der Highlights des Hauses ist der zum Atelier ausgebaute Spitzboden mit weiter, bodentief verglaster Gaube. Die hier entstandene Dachterrasse thront über den Dächern von Golzheim und begeistert mit einem weiten Panoramablick bis hin zum Rhein.
Auch das Untergeschoss wurde in die Ausbaumaßnahmen mit einbezogen und bietet nun eine Klafs-Sauna mit großer Dusche.
Lage
Mit dieser Immobilie bringen Sie sich in jeder Hinsicht in eine bevorzugte Lage.
Das „Niederrheinviertel“ befindet sich auf Tuchfühlung mit dem Rhein
und der Weißen Siedlung Golzheim. Die besonderen Vorzüge der Mikrolage: Man
wohnt ruhig, abseits der Verkehrsströme in einer Seitenstraße und hat doch
schnellen Anschluss an vitales, pulsierendes Stadtleben. Gehobene bürgerliche
Wohnarchitektur, angenehm niveauvolle Nachbarschaft.
Der Rhein ist nur wenige Meter entfernt, zum Aquazoo und zur herrlichen Naturlandschaft Nordpark mit japanischem Garten ist es nur ein kurzer Spaziergang, so dass
man ein Naherholungsgebiet direkt vor der Haustür genießen kann.
Auch die Düsseldorfer Messe ist fußläufig erreichbar.
Der wunderschöne Rhein-seitige Fahrradweg liegt in Sichtweite zum Haus und lädt
ein zu Touren in die Altstadt oder nach Kaiserswerth mit der Kaiserpfalz.
Die Infrastruktur ist vorbildlich:
Ein Supermarkt für den täglichen Bedarf, Arztpraxen und Apotheken sind zu Fuß
erreichbar. Die Verkehrsanbindungen per Bus, Bahn oder Auto sind exzellent. Haltestelle
U 78/U79 250 m vom Haus.
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