Kapitalanleger aufgepasst: Charmante Altbauwohnung mit hohen Decken und Blick ins Grüne
Wohnung | 40489 Düsseldorf / Kaiserswerth
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der immobilie
Objektbeschreibung
Diese ansprechende 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in bevorzugter Wohnlage von Düsseldorf-Kaiserswerth. Der gemütliche Wohnbereich mit direktem Zugang zum Wintergarten lädt zum Entspannen ein.
3 helle Schlafzimmer, ein Wannenbad und eine moderne Einbauküche bereichern die Wohnung. Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum, ein Fahrradkeller sowie ein großer Gemeinschaftsgarten zur freien Benutzung.
Die Wohnung ist zurzeit noch an ein solides Ehepaar vermietet und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage. Die Jahresnettomiete beträgt zurzeit 12.300 € und das Mietverhältnis ist unbefristet!
Laut Information des Eigentümers ist das Baujahr 1930. Das angegebene Baujahr im Energieausweis ist abweichend davon 1981.
Gerne überzeugen wir Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort!
Lage
Kaiserswerth ist eine herrliche und deshalb begehrte Wohnlage im exklusiven Norden der Landeshauptstadt Düsseldorf. Ein historischer Stadtteil mit pittoreskem Charme, der die dörfliche Idylle bewahrt hat, ohne sich dem Zeitgeist zu verschließen.
Der über 1300 Jahre alte Ort bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheken, exquisite Boutiquen, rustikale Biergärten und ausgezeichnete Feinschmeckerlokale. Kindergärten, Grundschulen, zwei private Gymnasien mit bestem Ruf sowie die internationale Schule gewährleisten optimale Ausbildungschancen für den Nachwuchs.
Beste Verkehrsanbindung mit PKW und öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus und U-Bahn nach Düsseldorf und zum Flughafen unterstreichen zusätzlich die Attraktivität der ruhigen Wohnlage im Grünen abseits von Lärm, Hektik und Stress. Die reizvolle Niederrheinlandschaft mit Auen, Wäldern und Feldern garantiert ebenso wie die nahe Kunst- und Kulturwelt Düsseldorfs zu jeder Jahreszeit vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
In Kaiserswerth finden Sie eine Infrastruktur par excellence! Machen Sie sich selbst ein Bild davon und vereinbaren Sie einen gemeinsamen Termin mit uns.
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