Zwei komplett separate Wohnungen Ausgebauter Spitzboden Vollunterkellert
Haus | 47259 Duisburg / Ungelsheim
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Objektbeschreibung
Bei diesem charmanten, kleinen, Reihenmittelhaus handelt es sich um ein echtes Zweifamilienhaus, mit komplett getrennten Wohnungen und ausgebautem Spitzboden.
Das Haus wurde fortlaufend renoviert oder saniert, der schön angelegte Garten mit Gartenhaus ist top gepflegt und eine Oase der Ruhe.
Die Erdgeschosswohnung ist in bestem Zustand, derzeit ist die Einheit von den Eigentümern bewohnt.
Die obere Wohnung so wie der Spitzboden sind derzeit leerstehend und ebenfalls sofort bezugsfertig, allenfalls eine Küche fehlt noch.
Nutzen Sie hier die vielfältigen Möglichkeiten, Vermietung einer Wohnung oder des ganzen Hauses, Mehrgenerationen Haus oder Einfamilienhaus mit sauber getrennten Bereichen.
Alle Optionen sind möglich!
Lage
Duisburg Ungelsheim ist ein beliebter Stadtteil im Duisburger Süden. Die Naherholungsgebiete wie die Sechs-Seenplatte und der Duisburger Wald in Wedau laden zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein. Ein Golfplatz, Tennisplätze oder Reitställe sind bequem erreichbar.
Etwa 3 Autominuten nah liegt ein großzügiges EDEKA-Supercenter, das die bereits bestehenden Einkaufsmöglichkeiten vielseitig erweitert. Beste Verkehrsanbindungen mit Bus, Bahn und Auto in alle Richtungen ob Duisburg/Essen oder Düsseldorf/Krefeld.
Die vorhandenen Kindergärten, Arztpraxen, Apotheken und Schulen runden die vorbildliche Infrastruktur ab.
Der besondere Reiz der Lage resultiert allerdings auch daraus, dass man nicht nur die Vorzüge des Duisburger Südens genießen kann. Ungelsheim grenzt auch an den Düsseldorfer Norden und ermöglicht somit schnellen Anschluss an die schönen Düsseldorfer Wohnorte Wittlaer (Rheinauen), Angermund (Schloss Heltorf) und ans historische Kaiserswerth (Kaiserpfalz).
In ein paar Autominuten ist man am Rhein oder per Fahrradtour schnell in den schönsten ländlichen Erholungsgebieten.
Durch die fußläufig erreichbare U79 haben Sie eine hervorragende Anbindung nach Düsseldorf oder auch nach Duisburg u.a. zur St. George´s School in ca. 8 min.
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