Optimal geschnittene Kapitalanlage im beliebten Stadtteil Derendorf!
Wohnung | 40476 Düsseldorf / Derendorf
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der immobilie
Objektbeschreibung
Diese helle 2-Zimmerwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus in zentraler Lage von Düsseldorf-Derendorf. Ob für Singles, Studenten, Pärchen oder Pendler, diese Wohnung spricht eine breite Masse an potenziellen Interessenten an.
Über den Eingangsbereich erreichen Sie alle Räume. Linker Hand gelangen Sie in das helle Schlafzimmer mit Austritt auf den Balkon mit herrlichem Blick in den grünen Hinterhof. Rechter Hand gelangen Sie in den geräumigen Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Küche. Ebenfalls vom Eingangsbereich erreichbar ist das Badezimmer mit Badewanne.
HINWEIS: Die aktuellen Mieter haben den Wohn-/Essbereich mit dem Wohnzimmer getauscht. Der beigefügte Grundriss beschreibt den Ursprungszustand.
Genügend Stauraum bieten der Vorratsraum innerhalb der Wohnung und der separate Kellerraum im Untergeschoss.
Das aktuelle Mietverhältnis besteht seit 2005 und die derzeitige Jahresnettomiete der Wohnung beläuft sich auf ca. 6.300,- €.
In unmittelbarer Nähe befindet sich die Hochschule Düsseldorf. Die Nähe zum Rhein, dem Szeneviertel und die direkte Anbindung zum Stadtzentrum zeichnen die Lage der Immobilie aus und bieten ein Investment mit Wertsteigerungspotenzial.
Gerne überzeugen wir Sie bei einem Besichtigungstermin vor Ort.
Lage
Derendorf ist ein zentraler Stadtteil von Düsseldorf und liegt zwei Kilometer nördlich der Innenstadt . Es handelt sich, um ein lebendiges – bei Jung und Alt – beliebtes Viertel. Die Nähe zur Stadtmitte und zum Rhein macht Derendorf zur gefragten Wohnlage. Für die Bewohner aller Generationen bietet Derendorf ein Leben mit kurzen Wegen und ideale Möglichkeiten der komfortablen Organisation des Alltags. Arztpraxen und Einkaufsmöglichkeiten gibt es in unmittelbarer Nähe. Beliebte Restaurants und Szenekneipen finden Sie überall in der Nachbarschaft. Besonders reizvoll ist die Nähe zur Hochschule Düsseldorf und die optimale Anbindung durch das ÖPNV-Netz. Auch die Anbindung an Autobahnen in Richtung Ruhrgebiet, die umliegenden größeren Städte und Flughafen Düsseldorf ist hervorragend. Insgesamt sind die einzelnen Bewertungskriterien des innerstädtischen Standortes als optimal zu bezeichnen.
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