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Interne Kennung der Immobilie: P17000_03.07

Licht. Freiheit. Stadt. Urbane Eckwohnung für Paare mit Lebenslust.

Wohnung | 40239 Düsseldorf

Objekt teilen
787.000 €
Kaufpreis der Immobilie
Etagenwohnung
Objekttyp
79,62 m²
ca. Wohnfl.
2,00
Zimmer
2. Quartal 2026
Bezugsfrei

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
P17000_03.07
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
1
Gesamtanzahl Stockwerke
6
Stockwerk
3
Wohnfläche ca.
80 m²
Verfügbar ab
2. Quartal 2026

Kosten

Kaufpreis der Immobilie
787.000 €
Tiefgaragenstellplatz Kaufpreis
40.000 €
Gesamtkaufpreis
827.000 €
Käuferprovision
Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Objektbeschreibung

Diese Wohnung ist für urbane Paare, die mitten im Leben stehen und Großzügigkeit, Licht und Stadtgefühl suchen – ohne sich zu binden.

Die Wohnung:
• Über-Eck-Grundriss für außergewöhnliche Helligkeit
• Südbalkon in den Baumkronen
• Offenes, luftiges Raumgefühl
• Urbane Lage an der Graf-Recke-Straße

Warum sie passt:
• Stadtleben ohne Enge
• Licht als zentrales Wohngefühl
• Perfekt für zwei – heute und morgen

Urban. Offen. Selbstverständlich.

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Ihr Ansprechpartner

BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH - Iris Kiniziak
Iris Kiniziak
Senior Immobilienvertrieb

Energieausweis

Heizungsart
Fußbodenheizung, Fernwärme
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Ausstattung

– 5 Etagen sowie eine 3-geschossige Tiefgarage
– Exklusiver Zugang zu den Hauseingängen über den Innenhof
– Wohnetagen über Aufzüge und Treppenhäuser erschlossen
– Moderne Gebäudetechnik in Neubauqualität
– Abschließbare Kellereinheit für jede Wohnung
– Eigener Concierge-Service im Haus

– 75 hochwertige Eigentumswohnungen von ca. 50 m² bis ca. 350 m²
– Barrierefreie Wohnungen
– Viele Wohnungen mit Fenstern zur Außenfassade und zum Innenhof
– Jede Wohnung verfügt über einen großzügigen Balkon
– Bodentiefe Fenster für helle, freundliche Wohnungen
– Außenliegender Sonnenschutz an allen Fenstern
– 3 Ausstattungslinien für mehr Individualität
– Hochwertige Ausstattung und Materialien
– Provisionsfrei
– Fertigstellungsgarantie

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Lage

COCOON – mitten im Düsseltal, direkt am Zoopark

Buchstäblich mitten im Düsseltal liegt COCOON – direkt am Zoopark Düsseldorf, dort, wo die nördliche Düssel noch oberirdisch fließt.

Eine Lage, die selbst in Düsseldorf selten ist:
• Wohnen direkt am Grün, nicht nur in der Nähe
• Spaziergänge, Joggingrunden und Natur direkt vor der Tür
• Blickachsen ins Grüne statt auf Verkehr
• Gleichzeitig kurze Wege zu Einkauf, Gastronomie und Infrastruktur

Hier lebt man in der Natur – und bleibt dennoch urban angebunden.

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