Bevorzugte Lage Kaiserswerth. Raumwunder. Modernes Ambiente. Sehr gepflegtes 6-Zimmer-RMH
Haus | 40489 Düsseldorf / Kaiserswerth
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der immobilie
Objektbeschreibung
Diese attraktive Immobilie befindet sich in einer gepflegten und familienfreundlichen Wohnsiedlung von Kaiserswerth. Von hier aus gelangen Sie zu Fuß in 10 Minuten zum Rhein oder zum Ortskern.
Das Reihenmittelhaus verfügt mit ca. 122 m² Wohnfläche über eine großzügige Raumaufteilung und ist aufgeteilt in 3 Wohnebenen. Insgesamt 6 helle Zimmer inkl. des Wohn-/ Esszimmers, 5 Schlafzimmer, das Badezimmer sowie das Gäste-WC, bieten speziell der jungen Familie viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Immobilie wurde in den letzten Jahren modernisiert und teilweise kernsaniert:
– 2016 wurde ein neuer Warmwasserspeicher eingebaut
– Bis Oktober 2021 2. OG komplett kernsaniert
Neben dem Eingangsbereich befindet sich eine ins Haus integrierte Garage mit einem Stellplatz davor, sodass sich auch das Parken stressfrei gestalten lässt. Im Eingangsbereich gelangt man über einen Flur in die Diele. Ein Treppenaufgang führt Sie ins Wohnzimmer in der 1. Etage.
Hier findet sich das Herzstück der Immobilie wieder. Ein lichtdurchfluteter Wohnraum von beiden Seiten sorgt über den ganzen Tag für natürliches Licht. Der offene Wohnbereich eröffnet Ihnen viel kreative Ausübung und der Kamin sorgt in den Abendstunden für zusätzlicher Gemütlichkeit. Der Erker verleiht dem Wohnbereich zur anderen Seite hin den gewissen Charme und leitet zur sehr modernen Küche über.
Das kernsanierte 2. OG lässt keine Wünsche offen und schafft für die Familie genug räumlichen Platz und einen Rückzugsort für jeden. Ein Vollbad mit hellen, modernen Fliesen sorgt hier für eine perfekte Abrundung der Etage.
2 zusätzliche Schlafräume im Dachgeschoss sorgen für zusätzlichen Spielraum für Kinder oder einem Gäste- sowie Arbeitszimmer. Hier lassen sich verschiedene Varianten realisieren.
Ein Gartenbereich befindet sich auf der Rückseite des Hauses und eine geräumige Terrasse findet sich auch dort. Der Terrassenbereich wird zusätzlich mit einer Markise gut abgedeckt.
Lage
Die angebotene Immobilie ist ideal für junge Familien, weil Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sehr leicht erreichbar sind. Die U-79 ist in wenigen Minuten zu erreichen. Zum Klemensplatz Kaiserswerth sind es 2 Haltestellen. Zum Theodor-Fliedner-Gymnasium sind es nur 5 Minuten zu Fuß oder 1 Haltestelle mit der Bahn.
Kaiserswerth ist eine herrliche und begehrte Wohnlage im exklusiven Norden der Landeshauptstadt Düsseldorf. Ein historischer Stadtteil mit pittoreskem Charme, der die dörfliche Idylle bewahrt hat, ohne sich dem Zeitgeist zu verschließen.
Der über 1300 Jahre alte Ort bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheken, exquisite Boutiquen, rustikale Biergärten und ausgezeichnete Feinschmeckerlokale. Kindergärten, Grundschulen, zwei private Gymnasien mit bestem Ruf sowie die internationale Schule gewährleisten optimale Ausbildungschancen für den Nachwuchs.
Beste Verkehrsanbindung mit PKW und öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus und Bahn nach Düsseldorf und zum Flughafen unterstreichen zusätzlich die Attraktivität der ruhigen Wohnlage im Grünen abseits von Lärm, Hektik und Stress. Die reizvolle Niederrheinlandschaft mit Auen, Wäldern und Feldern garantiert ebenso wie die nahe Kunst- und Kulturwelt Düsseldorfs zu jeder Jahreszeit vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Eine Infrastruktur par excellence!
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