NEUBAU: Unverbaubarer Blick in das Ruhrtal – 3,5-Zimmer-Gartengeschosswohnung!
Wohnung | 45257 Essen
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Objektbeschreibung
Schöner Wohnen auf der Ruhrhalbinsel in Essen-Byfang. Das Neubauprojekt „Byfanger Höhe“ ist dafür genau die richtige Adresse. Repräsentative Wohneinheiten, beste Ausstattung und dazu ein traumhafter Weitblick bis zur Essener City. Hier entstehen in unverbaubarer Hanglage mit Blick auf das Ruhrtal acht exklusive Wohneinheiten mit ca. 97 m² bis ca. 148 m² Wohnfläche in einem attraktiven Mehrfamilienhaus. Klare Linien, durchdachte Funktionalität und ein hoher Qualitätsstandard prägen den Stil des Hauses. Sie sorgen für eine Reihe von Annehmlichkeiten, die auch anspruchsvolle Bewohner überzeugen. Eine Investition mit Weitblick, in jeder Beziehung! Die Wohneinheiten werden bezugsfertig erstellt.
Das Wohnensemble liegt in einem langsam gewachsenen Wohnumfeld mit Einfamilien- und Doppelhäusern. Ländlich geprägt und mit viel Grünbestand präsentiert sich Byfang als Ruhepol inmitten der Natur und dennoch in Blickweite zur Essener Innenstadt. Ein Ambiente für Menschen, die gerne im Grünen wohnen und fern der Alltags-Hektik ihre Lebenszeit genießen möchten. Ohne dabei auf die Annehmlichkeiten des Großstadtlebens mit Kunst, Kultur & Einkaufsmeile zu verzichten. Ein hoher Anspruch, dem dieses Projekt gerecht wird. Highlight im wahrsten Sinne des Wortes ist die unverbaubare Hanglage mit einem traumhaften 180°-Panorama-Blick!
Aufteilung der Wohnung 01:
Diele. Wohnzimmer. Separater Essbereich. Küche. 2 Schlafzimmer. Badezimmer mit Wanne und Dusche. Gäste-WC. Sonnenterrasse. Plus Einzelkellerraum.
Die Fertigstellung wird voraussichtlich im Frühsommer 2022 erfolgen. Kauf eines TG-Stellplatz für 25.000,00 € möglich.
Lage
Byfang liegt im Südosten der Stadt Essen auf der sogenannten Ruhrhalbinsel gemeinsam mit den Stadtteilen Burgaltendorf, Überruhr und Kupferdreh. Dörflicher Charme und eine ländliche Umgebung mit altem Baumbestand sowie Obstwiesen prägen den ruhig gelegenen Stadtteil. Der unverbaubare Panoramablick über das Ruhrtal und die Nähe zur Essener City (15 Minuten) machen Byfang zu einer begehrten Wohnlage im Grünen. Gute Infrastruktur bieten Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte, Schulen, Krankenhäuser sowie Restaurants, die in einem Radius von rund drei Kilometern schnell erreichbar sind. Ein ÖPNV-Anschluss (Buslinie) liegt rund 150 Meter vom Haus entfernt. Über die nahe gelegene Anschlussstelle der A44 liegt das gesamte Ruhrgebiet direkt vor der Haustüre.
Einkaufen / Bäcker: 5 Minuten / 3 km
Restaurant: 5 Minuten / 3 km
Baldeneysee: 7 Minuten / 4 km
Essener Innenstadt: 15 Minuten / 9 km
Bahnhof Kupferdreh: 7 Minuten / 3,5 km
Autobahn: 3 Minuten / 1 km
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