Mediterranes Flair – Exklusives Stadthaus im schönen Stadtteil Kaiserswerth
Haus | 40489 Düsseldorf
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Objektbeschreibung
Dieses freistehende, exklusive Einfamilienhaus befindet sich am Kittelbach, in unmittelbarer Nähe zum Vogelschutzgebiet und den Kaiserswerther Seen.
Die Großzügigkeit des Hauses und die hochwertige Ausstattung sprechen für eine sehr gute Wohnqualität. Gekonnt gestaltete und umgesetzte Grundrisse sorgen für den entsprechenden Wohlfühlfaktor im Haus. Das 5-Zimmer-Raumangebot inkl. des ausgebauten Dachstudios bieten Ihnen und komfortable Freiräume für individuelle Wohnwünsche.
Ausstattungsmerkmale wie Granitfußboden, Eiche-Landhausdielen sowie individuell angefertigte Holztüren/Holzfenster und ein attraktives Bäder- und Sanitärdesign und die moderne Haustechnik setzen auf modernen Wohnkomfort.
Eine offene Einbauküche der Firma Nolte mit ihren modernen Markengeräten ist ebenfalls ein Qualitätsmerkmal, um Familie und Gäste mit kulinarischen Genüssen zu verwöhnen.
Ein besonderes “Highlight” des Hauses ist das wohnlich ausgebaute Dachgeschoss mit dem Designer-Masterbad en Suite, welches sich im selben Raum befindet und für ein außergewöhnliches Schlafambiente sorgt!
Das Untergeschoss ist teilweise wohnlich ausgebaut und bietet die Möglichkeit für einen kleinen Home-Office Bereich.
Von den Balkonen im Ober-/und Dachgeschoss haben Sie einen schönen weiten Blick ins Grüne. Eine ca. 32 m² große Sonnenterrasse im Erdgeschoss versprüht einen besonderes Flair, sie wurde vom Wohn-/Essbereich auf ganzer Front um ein “2.Wohnzimmer” verlängert und großzügig erweitert. Speziell gezüchtete Glanzmispeln (baumartig) und italienische Sandsteinplatten sorgen hier für ein spezielles mediterranes Flair. Zwei Markisen sorgen rundum für Schatten. Ein ideales Arenal der Ruhe und Entspannung.
Das niveauvolle Wohnumfeld, die Nähe zum Zentrum Kaiserswerth und eine Top-Anbindung nach Düsseldorf in die City und den Flughafen bereichern ebenfalls den Wohnwert und geben dieser Immobilie zusätzliche Lebensqualität.
Lage
Mit dieser Immobilie bringen Sie sich in jeder Hinsicht in eine bevorzugte Lage.
Vorzüge der Mikrolage: Man wohnt abseits der Verkehrsströme am Kittelbach in einer ruhigen Sackgasse mit niveauvoller Nachbarschaft und hat doch schnellen Anschluss an eine vorbildliche Infrastruktur und vitales, pulsierendes Stadtleben. Zum Wohnwert kommt der Freizeitwert von Kaiserswerth und Umgebung. Man ist schnell am Kaiserswerther Markt mit seiner abwechslungsreichen Gastronomie und am Klemensplatz mit seinen vielfältigen täglichen Einkaufsmöglichkeiten. Aber auch die berühmte Kaiserpfalz, die nahe liegenden typischen Kaiserswerther Ausflugsziele wie der Burghof und der Rhein und auch die Internationale Schule sind bequem fußläufig erreichbar. Von der U 79-Bahnstation Kittelbachstraße ist es nur eine Station bis zum Klemensplatz. (Oder 15 Minuten zum Zentrum Düsseldorf).
Kaiserswerth ist eine herrliche und deshalb begehrte Wohnlage im exklusiven Norden der Landeshauptstadt Düsseldorf. Ein historischer Stadtteil mit pittoreskem Charme, der die dörfliche Idylle bewahrt hat, ohne sich dem Zeitgeist zu verschließen.
Der über 1300 Jahre alte Ort bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheken, exquisite Boutiquen, rustikale Biergärten und ausgezeichnete Feinschmeckerlokale. Kindergärten, Grundschulen, zwei private Gymnasien mit bestem Ruf sowie die internationale Schule gewährleisten optimale Ausbildungschancen für den Nachwuchs.
Beste Verkehrsanbindung mit PKW und Öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus und Bahn nach Düsseldorf und zum Flughafen unterstreichen zusätzlich die Attraktivität der ruhigen Wohnlage im Grünen abseits von Lärm, Hektik und Stress. Die reizvolle Niederrheinlandschaft mit Auen, Wäldern und Feldern garantiert ebenso wie die nahe Kunst- und Kulturwelt Düsseldorfs zu jeder Jahreszeit vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Eine Infrastruktur par excellence!
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