Abreißen, Lücke schließen, neubauen
Grundstück | 40549 Düsseldorf
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der immobilie
Objektbeschreibung
Derzeit ist das Grundstück noch mit einem leerstehenden abrissbedürftigen Mehrfamilienhaus bebaut. Die bisherige Bebauung schöpft wohl möglich nicht das gesamte Potential und somit auch nicht die gesamte Fläche aus. Die Baulücke lässt Raum für Möglichkeiten.
Die alte Bausubstanz lässt nur einen Abriss zu. Sobald dieser erfolgt ist, steht Ihnen ein attraktives Baugrundstück in zentraler Lage von Düsseldorf Heerdt zur Verfügung.
Auf einer Größe von ca. 633 m² ganz in der Nähe vom Nikolaus-Knopp-Platz in Heerdt wird dieses Grundstück angeboten.
Der Bebauungsplan stellt diesen Bereich als Wohnbaufläche dar, sodass sich das Baurecht nach dem B-Plan Nr. 5077/047 richtet. Die Umgebung weist eine Mehrfamilienhausbebauung mit bis zu 4-geschossiger Bauweise auf.
Gerne überzeugen wir Sie bei einem Besichtigungstermin vor Ort!
Lage
Die Immobilie liegt im alten Zentrum des linksrheinischen Stadtteils Heerdt, mit einem ca. 10-minütigem Fußweg vom Rhein entfernt. Heerdt grenzt an die Stadtteile Oberkassel im Osten, Lörick im Norden und die Städte Meerbusch und Neuss im Nord- und Südwesten.
Die Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig – speziell rund um den Nikolaus-Knopp-Platz gibt es allerlei Geschäfte für den täglichen Bedarf und eine Vielzahl von Restaurants. Freundliche Cafés runden die Ausgehmöglichkeiten kulinarisch ab.
Gerade hier im beschaulichen Alt-Heerdt mit seiner schönen Kirche, den einladenden Gässchen und den schmucken Altbauten ist der dörfliche Ursprung noch spürbar. Die Rheinwiesen liegen als Naherholungsgebiet direkt vor der Haustür und laden zum Spazieren, Joggen und Radfahren ein.
Weitere Freizeit-Highlights sind das neue Hallenbad mit Rheinblick, das Multiplex-Kino Forum Oberkassel, Grünanlage Albertussee sowie der Naturpark “Ökotop Heerdt”. Direkt angrenzend reizen die beliebten Stadtteile Oberkassel und Niederkassel mit ihren zahlreichen Restaurants, Gaststätten und Kneipen. Die neue Schnellbus M2 Linie vom Nikolaus-Knopp-Platz bis zum Staufenplatz baut das öffentliche Verkehrsnetz zusätzlich aus. Die Düsseldorfer City und die Autobahnen A 52 und A 57 sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, der U75 oder den Bus-Linien 833, 862 hat man überall in Heerdt schnellen Anschluss in alle Richtungen.
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