Naturnah Wohnen in Angermund! Großzügiges GRD mit viel Potenzial & direktem Blick auf die Angeraue!
Grundstück | 40489 Düsseldorf-Angermund
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Objektbeschreibung
Hier haben Sie die einmalige Gelegenheit Ihren Traum von Ihrem eigenen Haus zu verwirklichen und einen herrlichen Blick auf die renatorierten Angerauen zu genießen!
Auf einer Größe von ca. 1.053 m² in einer schön gelegenen ruhigen Lage von Angermund bieten wir dieses traumhafte Grundstück an, direkt angrenzend an den Fluss-Angeraue mit einem bezaubertem Ausblick!
Hier wird “Wohnen am Wasser” und naturnahes Wohnen noch ganz “Groß” geschrieben!
Gerne überzeugen wir Sie bei einem Besichtigungstermin vor Ort!
Derzeit ist das Grundstück noch recht zugewachsen und mit einem freistehenden Einfamilienhaus, welches im Jahre _____ erbaut wurde, bebaut. Auch eine Einzelgarage wurde unterhalb des Hauses realisiert.
Der Flächennutzungsplan stellt diesen Bereich als Wohnbaufläche dar.
Eine Bebauung nach § 34 BauGB ist nach Abriss des Altgebäudes möglich.
Es besteht die Möglichkeit des Abrisses des Gebäudes und somit einer Neubebauung. Die Nutzung der Liegenschaft ist somit mit einem schönen und großzügigen Einfamilienhaus möglich, einer Planung von 2 Doppelhaushälften oder 3 Reihenhäusern realisierbar.
Lage
Der Stadtteil Angermund zählt zu den begehrtesten Wohnstandorten im nördlichen Einzugsbereich der Landeshauptstadt Düsseldorf.
Die optimale Verkehrsanbindung mit PKW und Öffentlichen Verkehrsmitteln nach Kaiserswerth, Düsseldorf und zum Flughafen verleihen der ruhigen Wohnlage im Grünen ihre besondere Attraktivität.
Die gute Infrastruktur von Angermund bietet kurze Wege bei den täglichen Besorgungen – Supermärkte, Bäcker, Ärzte, Apotheken usw. sind schnell erreichbar.
In Angermund befinden sich drei Kindergärten und eine Grundschule. Kaiserswerth besitzt eine Grundschule und zwei private Gymnasien mit bestem Ruf, sowie eine Internationale Schule. Auch sind die Möglichkeiten für Sport und Freizeit zahlreich.
Die reizvolle Landschaft mit Ihren Feldern und Wiesen bietet zu jeder Jahreszeit die Gelegenheit aktiv zu entspannen – Spazieren gehen, Fahrrad fahren und Joggen unmittelbar von zu Hause.
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