Attraktiv trifft Exklusiv: Doppelhaushälfte mit ca. 27 m² Studio, ausgebautem UG, Nähe Rhein & ISD
Haus | 40474 Düsseldorf / Lohausen
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Objektbeschreibung
Luxuriöse Wohnkultur mit Charme & Design: Diese exklusive Doppelhaushälfte mit schönem Grünblick befindet sich in einer gepflegten, verkehrsberuhigten Wohnsiedlung von Düsseldorf-Kaiserswerth, Nähe Rhein und internationaler Schule, direkt angrenzend an das bevorzugte Villenviertel “Leuchtenberger Kirchweg”.
2003 wurde das Haus erbaut, 2016 wurde das komplette Erdgeschoss sowie die Außenterrasse aufwendig umgeplant und neugestaltet – eine luxuriöse Aufwertung für noch mehr exklusive Lebensqualität!
Kreativ interpretiert in einer klaren Designsprache, stilsicher inszeniert mit wertvollen Marken & Materialien, modernster Technik, akzentuierten Maßanfertigungen und praktischen Einbauten wie grifflosen Küchenschränken, Apothekerschrank, Induktionsherd, Standkühlschrank & Natursteinarbeitsplatte. Das gekonnte Spiel mit offenen Grundrissen, edlem Interieur und Licht spendenden Glasflächen sorgt für eine Raumgestaltung voller Transparenz und Ästhetik.
Das Format des Hauses zeigt sich auch beim Raumangebot. Die komfortabel ca. 210 m² große Wohnfläche ist gekonnt geschnitten und erfüllt mit dem großzügigen, offenem Wohn-/Essbereich, der großräumigen Küche, 4 Schlafzimmern, den geschmackvoll ausgebauten Dachstudio- und Souterrain-Bereichen sowie 3 Bädern und ein Gäste-WC alle Wohnwünsche der jungen, anspruchsvollen Familie. Hier hat jeder sein eigenes Reich.
Eine Klasse für sich: Die hochwertige, maßgefertigte Einbauküche mit Frühstücksbereich und daraus auslaufendem extra großen Esstisch. Ein geschmackvolles Gourmet-Center im modernen Design mit hochwertigen Markengeräten und einem Weinkühlschrank der Firma Liebherr, perfekt ausgestattet mit erlesenen Zutaten für die ganz persönliche Sterneküche.
Besonders reizvoll im offen angrenzenden Living Room: Der zum Garten ausgerichtete Wintergartenausbau mit seinen bodentiefen Fensterflächen verleiht dem Raumgefühl zusätzliche Offenheit und Transparenz und lässt viel Licht herein.
Lage
Die Mikrolage des Hauses ist sehr reizvoll. Die Internationale Schule liegt in fußläufiger Nähe. Der Rhein ist nur einen Spaziergang entfernt, sodass man ein Naherholungsgebiet direkt vor der Haustür genießen kann. Die Freizeitwerte im näheren Umfeld, wie die Kaiserpfalz und das historische Alt-Kaiserswerth und dazu der schnelle Anschluss an die vorbildliche Infrastruktur von Kaiserswerth mit Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und günstigen Verkehrsanbindungen bereichern den hohen Wohnwert des Hauses zusätzlich.
Kaiserswerth ist eine herrliche und deshalb begehrte Wohnlage im exklusiven Norden der Landeshauptstadt Düsseldorf. Ein historischer Stadtteil mit pittoreskem Charme, der die dörfliche Idylle bewahrt hat, ohne sich dem Zeitgeist zu verschließen.
Der über 1300 Jahre alte Ort bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheken, exquisite Boutiquen, rustikale Biergärten und ausgezeichnete Feinschmeckerlokale. Kindergärten, Grundschulen, zwei private Gymnasien mit bestem Ruf sowie die internationale Schule gewährleisten optimale Ausbildungschancen für den Nachwuchs.
Beste Verkehrsanbindung mit PKW und öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus und Bahn nach Düsseldorf und zum Flughafen unterstreichen zusätzlich die Attraktivität der ruhigen Wohnlage im Grünen abseits von Lärm, Hektik und Stress. Die reizvolle Niederrheinlandschaft mit Auen, Wäldern und Feldern garantiert ebenso wie die nahe Kunst- und Kulturwelt Düsseldorfs zu jeder Jahreszeit vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Eine Infrastruktur par excellence!
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