Alle 16 Fotos anzeigen
Charmante Maisonette-Wohnung im Loft-Stil
Wohnung | 40489 Düsseldorf / Einbrungen
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese charmante 2-Zimmer Maisonette Wohnung befindet sich im 2. OG und DG des historischen Dreiflügelhauses, welches nur etwa 8 km von der Düsseldorfer City entfernt, zwischen Kalkum und Wittlaer malerisch in Wald- und Rheinnähe gelegen ist. Erbaut im Jahre 1906 entstand hier in Kopie eines englischen Schlosses ein imposantes Bauwerk, das ursprünglich als Kinderheim diente. Nach Umbau des vorhandenen Baukörpers entstanden 66 Eigentumswohnungen mit unterschiedlichen Wohnkonzepten und individuellen Grundrissen für jeden Wohnbedarf.
Über das gepflegte, offene Treppenhaus, jedoch ohne Aufzug, erreichen Sie die hier angebotene Immobilie. In der hellen lichtdurchfluteten Wohnung empfängt sie ein offenes und geräumiges Raumkonzept: ein Eingangsbereich mit hochwertigen Einbauten übergehend in die offene Wohnküche mit schöner Einbauküche und das Wohnzimmer. Durch einen Raumtrenner wurde hier eine TV-Wand geschaffen die rückseitig weitere Staufläche bietet. Zudem befindet sich auf dieser Wohnebene ein hell gefliestes Wannenbad.
Über die Wendeltreppe in der Diele eröffnet sich das loftartige Studio im Dachgeschoss. Hier lässt sich ein Schlafzimmer sowie bspw. ein Arbeitsbereich unterbringen. Ein helles Duschbad rundet diese Ebene ab.
Der Innenhof und die Parkanlage des Dreiflügelhauses können gemeinschaftlich genutzt werden. Ein Hausmeister-Service kümmert sich um die Pflege der Außenanlage und um die Reinigung des Treppenhauses.
Arbeiten und Wohnen lassen sich hier gut vereinen, ob als Eigennutzung, Kapitalanlage oder Zweitwohnsitz.
Die Wohnung ist aktuell vermietet, jedoch zum 30.09.2026 gekündigt.
Gerne überzeugen wir Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.
Sonstige Angaben
Denken Sie aktuell über den Verkauf Ihrer Immobilie nach? Kennen Sie denn bereits den Wert Ihrer Immobilie?
In nur wenigen Klicks erhalten Sie von uns per E-Mail eine erste Einschätzung zur aktuellen Wertermittlung Ihrer Immobilie.
Hier geht es direkt zu unserer kostenlosen Online-Wohnmarktanalyse: www.immobilien-boecker.de/wertermittlung-online
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
139 kWh/(m²·a)
Ausstattung
– Offene Wohnküche mit Theke
– Inkl. Hochwertiger Einbauküche (Siemens-Elektrogeräte)
– Großzügige Diele mit hochwertigen Einbauten
– Hell gefliestes Wannenbad
– Offenes Studio nutzbar als Schlaf-/Arbeitszimmer
– Hochwertiges Duschbad mit Fenster (Studio)
– Hochwertiger Parkett- und Laminatfußboden
– Maßangefertigter Wohn-bzw. Stauraumschrank im Wohnzimmer/ Schöner Raumteiler
– Gegensprechanlage
– Kellerraum
– Waschmaschinenanschluss im Gemeinschaftswaschraum
– Parkanlage mit Spielplatz
– Parkmöglichkeiten befinden sich in der Straße
Lage
Die Immobilie befindet sich im ruhigen historischen Wittlaer/Alt-Einbrungen mit Anschluss an eine vorbildliche Infrastruktur. Für den täglichen Bedarf liegt eine Filiale der Bäckerei Bolten in unmittelbarer Nähe des Objektes. Zudem ist ein Netto-Supermarkt (mit Bäcker und Frischtheke) fußläufig erreichbar. Mit der Erreichbarkeit der Bushaltestelle und Straßenbahn U 79 in nur wenigen Gehminuten vom Dreiflügelhaus entfernt ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr in Richtung Düsseldorfer City oder Flughafen perfekt.
Vom Standort aus kann man bequem alle Vorzüge genießen, die Wittlaer und Umgebung mit ihren reichhaltigen Shoppingmöglichkeiten, Gastronomie-Angeboten und Freizeiterlebnissen zu bieten haben. Zum Rhein ist es ein Spaziergang von etwa 10 Minuten.
Wittlaer gehört zu den exklusiven Wohnlagen im Norden der Landeshauptstadt Düsseldorf. Das malerische Dorf, unmittelbar am Rhein gelegen, bietet ländliche Idylle gepaart mit den Vorzügen der nahen, pulsierenden Großstadt. Eine grüne Oase der Ruhe und Beschaulichkeit. Der über 800 Jahre alte Ort bietet eine gute Infrastruktur und der tägliche Bedarf kann auf kurzem Wege gedeckt werden. Supermärkte, Bäcker, Metzger, Banken, Ärzte und Apotheken liegen in erreichbarer Nähe. Am Ort befinden sich zwei Kindergärten und eine Grundschule. In Kaiserswerth gewährleisten zwei private Gymnasien mit bestem Ruf sowie eine Internationale Schule optimale Ausbildungschancen für den Nachwuchs, weshalb das Wohnumfeld überwiegend familiär geprägt ist.
Ähnliche Angebote
