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0211 989429-22
MOSAiK
Wohneinheiten
46
Anzahl Zimmer
2 - 5
Wohnfläche
ca. 53 - 139 m²
voraussichtl. Fertigstellung
2028
Willkommen im MOSAIK.
Vielfältig wohnen. Nachhaltig investieren.
MOSAIK vollendet die Quartiersentwicklung Grafental in Düsseldorf-Flingern. Moderne Architektur, nachhaltige Bauweise und durchdachte Grundrisse schaffen ein Zuhause mit hoher Lebensqualität und zugleich eine wertbeständige Investition. Ob Eigennutzung oder Kapitalanlage, hier finden Sie die passende Wohnung für Ihre Zukunft.
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Highlights aus dem Projekt
Kompakt. Komfortabel.
Diese kompakte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 48 m² bietet komfortables Wohnen auf effizient genutzter Fläche: Ideal für Singles, Berufspendler oder Senioren, die Barrierefreiheit, kurze Wege und eine gut vermietbare Wohnungsgröße schätzen.
Investieren mit Weitblick
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 53 m² verbindet vermietungsstarke Wohnfläche mit zusätzlichem Komfort: Ideal für Anleger, die eine breite Zielgruppe, solide Nachfrage und den Mehrwert eines eigenen Stellplatzes suchen.
Klein im Format. Groß im Wohngefühl
Diese kompakte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 48 m² bietet komfortables Wohnen auf effizient genutzter Fläche: Ideal für Singles, Berufspendler oder Senioren, die Barrierefreiheit, kurze Wege und eine gut vermietbare Wohnungsgröße schätzen.
Investieren mit Weitblick
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 53 m² verbindet vermietungsstarke Wohnfläche mit zusätzlichem Komfort: Ideal für Anleger, die eine breite Zielgruppe, solide Nachfrage und den Mehrwert eines eigenen Stellplatzes suchen.
Ab sofort jeden Dienstag: Offene Beratung
Viele Aspekte eines Neubauprojekts lassen sich am besten direkt vor Ort einschätzen – Lage, Umfeld, Dimensionen und Atmosphäre. Um Ihnen diesen direkten Eindruck zu ermöglichen, stehen wir Ihnen regelmäßig persönlich am Projekt für Gespräche und Einblicke zur Verfügung.
Beratungszeiten:
Dienstags 16:00 – 18:00 Uhr
Walter-Eucken-Str. 104-108
40235 Düsseldorf
Projektbeschreibung
Alle Facetten für ein gutes Leben: Mit dem MOSAIK entsteht ein zukunftsweisendes Quartier, das den Bedürfnisse aller Generationen entspricht.
Der Innenhof lockt mit nachbarschaftlichen Begegnungsorten für Jung und Alt, während Ruhesuchende Privatsphäre genießen können. Dank der einzigartigen Lage zwischen Stadt und Wald, optimaler Verkehrsanbindung und guter Infrastruktur erleben Sie im MOSAIK einen Alltag voller Komfort.
Typische Grundrisse der Wohneinheiten:
- Großzügige 4- bis 5-Zimmer-Wohnung mit Garten
- Kompakte 2-Zimmer-Wohnung
- Ideale 3-Zimmer-Wohnung mit Gäste-WC
Highlights im Überblick:
- Elektromobilitätskonzept: Alle Tiefgaragen-Stellplätze sind mit Ladeinfrastruktur vorgerüstet
- Wohnflächen von ca. 53 m² bis ca. 139 m²
- 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen
- Photovoltaikanlage im Contractingmodell auf Dachflächen
- Alle Wohnungen verfügen über mindestens einen Freisitz (Balkon/Terrasse/Loggia)
- Barrierefreie Planung nach Landesbauordnung NRW
- Energieversorgung über Fernwärmeanschluss
Nachhaltigkeit & Energieeffizienz:
- Gebäude im energieeffizienten EH40-Standard
- Ausgezeichnet mit KfW-40-QNG+ Nachhaltigkeitszertifizierung
Ausstattung
Lage
FÜR KAPITALANLEGER
Wer heute in energieeffizienten Wohnraum investiert, profitiert doppelt: von einer zukunftsfähigen Immobilie und attraktiven steuerlichen Vorteilen. Durch die Kombination aus degressiver AfA und Sonder-AfA können bei diesem Projekt in den ersten zehn Jahren bis zu 50 % der Investitionskosten steuerlich geltend gemacht werden.*
Das AfA-Siegel Platin kennzeichnet Immobilien, die die Voraussetzungen für diese erweiterten steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten erfüllen.
*Die steuerlichen Vorteile hängen von den individuellen Verhältnissen des Erwerbers ab. Eine steuerliche Beratung wird empfohlen.
AUSWAHL DER EINHEITEN
Leider konnten wir für Sie keine passende Immobilie finden.
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Senior Immobilienvertrieb
Vertriebsleiter Oberkassel & Meerbusch
BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH
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40545 Düsseldorf
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Immobilienvertrieb
BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH
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Wir sind die Immobilienexperten. Konzentration auf das Wesentliche und die richtigen Entscheidungen treffen: Das sind unsere Stärken. Denn wir wissen, worauf Sie achten müssen und nehmen Ihnen die Arbeit gerne ab. Wir erstellen ein gut durchdachtes Vermarktungskonzept, das die Themen Marktanalyse, Zielgruppendefinition, Objektbeschreibung, Ausstattung, nutzungsorientierte Grundrissgestaltung sowie Preis- und Werbestrategie beinhaltet. Lückenlose Betreuung und individuelle Beratung sind für uns selbstverständlich. Das verstehen wir unter Herzenssache Kunde.
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Professionelle Vermarktung erfordert Standortkompetenz. Die hoch frequentierten 1a-Lagen unserer Niederlassungen in der Region Düsseldorf sorgen für höchste Präsenz. Mit dieser einmaligen Nähe zum Kunden und zum Projekt erzielen wir seit Jahren beste Vertriebserfolge. Ihr Vorteil: Wir sind immer nah am Kunden, ob Käufer oder Mieter. An sechs Tagen in der Woche.
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Unser Full-Time-Kundenkonzept gilt für die spezifischen Wünsche von späteren Eigennutzern genauso wie für die besonderen Anforderungen von Kapitalanlegern, Bauträgern und Projektentwicklern.
Dank unseres transparenten Reporting-Systems sind unsere Partner immer auf dem aktuellen Stand und können sicher sein, dass ihr Gesamtprojekt erfolgreich vermarktet wird. Bis zur letzten Wohneinheit.
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