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6,5-Zimmer-Familientraum in begehrter Wohnlage fußläufig zum Rhein
Haus | 40474 Düsseldorf / Lohausen
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Ankommen, wohlfühlen und Zuhause sein.
Dieses gepflegte Endhaus aus dem Jahr 2003 vereint Großzügigkeit, Komfort und eine wohnliche Atmosphäre – ideal für Familien, die Raum zum Leben und Genießen suchen. Auf ca. 163 m² Wohnfläche sowie rund 39 m² Nutzfläche erwartet Sie ein Zuhause, das mit durchdachter Architektur und hochwertiger Ausstattung überzeugt.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen einen fließenden Übergang zur sonnigen Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten – ein wunderbarer Ort für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Insgesamt stehen Ihnen 6,5 Zimmer zur Verfügung, darunter vier flexibel nutzbare Schlafzimmer sowie zwei Bäder, die den Familienalltag angenehm gestalten.
Edle Materialien wie Teakholz im Wohnbereich und ein 2021 erneuerter Eichenboden im Obergeschoss verleihen den Räumen eine warme Ausstrahlung. Fußbodenheizung, elektrische Jalousien sowie eine hochwertige Marquardt-Einbauküche mit Granit-Arbeitsplatte, Siemens-Elektrogeräten und amerikanischem Kühlschrank sorgen für modernen Wohnkomfort.
Ein Kamin schafft gemütliche Abende, während die mit Naturstein gestaltete Terrasse und der 2021/2022 neu angelegte Garten mit Feuerstelle zum Verweilen einladen. Praktische Details wie Wäscheabwurfschacht, vorbereitete Gartenbeleuchtung und die Markisenvorbereitung unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Eine Garage mit direktem Zugang zum Garten sowie zwei weitere Stellplätze runden dieses attraktive Angebot perfekt ab.
Sonstige Angaben
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Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
46,20 kWh/(m²·a)
Ausstattung
Großzügiger Wohnbereich mit Kamin und bodentiefen Fenstern
Hochwertiger Teakholzboden im Wohnbereich
Eichenholzboden im Obergeschoss (2021 erneuert)
Fußbodenheizung
+Elektrische Jalousien
+Exklusive Marquardt-Einbauküche mit Granit-Arbeitsplatte
+Siemens-Elektrogeräte und amerikanischer Kühlschrank mit Wasseranschluss
+Wäscheabwurfschacht
+Zwei Tageslichtbäder sowie zusätzliches Kellerbad
+Terrasse mit hochwertigen Natursteinplatten
+2021/2022 neu angelegter Garten mit Feuerstelle
+Vorbereitete Gartenbeleuchtung und Markise
+Garage mit direktem Gartenzugang
+Zwei zusätzliche Stellplätze
+Beleuchteter Carport
Lage
Diese Wohnlage verbindet die Ruhe eines gewachsenen Wohngebiets mit einer hervorragenden Infrastruktur und zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Düsseldorfer Norden. Besonders Familien schätzen das sichere und harmonische Umfeld: Hier kennt man sich, achtet aufeinander und pflegt ein freundliches Miteinander – ein Ort, an dem Kinder unbeschwert aufwachsen können und Nachbarschaft noch gelebt wird.
Ein weiterer großer Vorteil ist das exzellente Bildungsangebot. Neben Kindergärten, Spielplätzen und der Katholischen Grundschule Lohausen befinden sich das Theodor-Fliedner-Gymnasium, die International School of Düsseldorf (ISD) sowie die St. George’s School Duisburg-Düsseldorf in kurzer Entfernung. Die Nachbarschaft ist von vielen internationalen Familien geprägt, deren Kinder häufig gemeinsam zur ISD oder St. George’s School fahren – ein weltoffenes Umfeld mit starkem Gemeinschaftsgefühl.
Auch im Alltag überzeugt die Lage: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Drogerien sind schnell erreichbar. Bushaltestellen, die Bahnstation Alte Landstraße sowie die Fähre Kaiserswerth–Langst sorgen für eine hervorragende Anbindung.
Das nahe Rheinufer und zahlreiche Grünflächen laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und sportlichen Aktivitäten ein. Eine Wohnlage, die Sicherheit, Lebensqualität und Internationalität vereint – ideal für Familien, die ein Zuhause in einem wertstabilen und beliebten Umfeld suchen.
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