Individuelles Wohnen in begehrter Lage, offen, großzügig, mit wunderschönen Balkonterrassen
Kaufpreis 1.075.000 €
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Individuelles Wohnen in begehrter Lage, offen, großzügig, mit wunderschönen Balkonterrassen

Wohnung in 40479 Düsseldorf /Pempelfort

Baujahr1902
Wohnfläche171 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer2.00

Inmitten des charmanten Stadtteils Düsseldorf-Pempelfort präsentieren wir Ihnen außergewöhnliche Eigentumswohnungen zum Kauf, die in einem liebevoll sanierten Altbau von 1902 liegen. Diese exklusive Immobilie wurde im Jahr 2013 professionell und umfassend saniert.

Wer dieses Gebäude betritt, spürt direkt die besondere Atmosphäre, ein repräsentatives Entrée, das Eleganz und Stil ausstrahlt. Die verschiedenen Etagen sind bequem über den Aufzug zu erreichen.

Diese Wohnungen bieten nicht nur eine geschmackvolle Ausstattung, sondern auch durchdachte, individuelle Zuschnitte, die Ihrem persönlichen Wohnstil gerecht werden. Die hohen Decken und großen Fensterelemente schaffen helle, lichtdurchflutete Räume, die ein besonderes Raumgefühl vermitteln.

Die großzügigen Balkonterrassen laden zu entspannten Stunden im Freien ein und bieten ausreichend Platz für gesellige Abende mit Freunden und Familie. Die geschmackvoll gestalteten Bäder überzeugen durch erstklassige Materialien, die einen Hauch von Luxus in den Alltag bringen.

Die Wohnungen befindet sich in einer der gefragtesten Lagen Düsseldorfs, die durch hervorragende Infrastruktur und eine lebendige Umgebung besticht. Hier finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Grünanlagen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen.

Erleben Sie das einzigartige Wohngefühl einer stilvollen Altbauwohnung und erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in einer der begehrtesten Adressen Düsseldorfs.

Objektdaten

Objekt ID
37204
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Etagenanzahl im Haus
5.00
Etage
DG
Wohnfläche ca.
171 m²
Zustand
Saniert
Baujahr
1902
Käuferprovision
zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.)
Kaufpreis
1.075.000 €

Energieausweis

Baujahr
2011
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Erdgas schwer
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
2. März 2032
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
78.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH - Iris Kiniziak
Name
Frau Iris Kiniziak
Firma
BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH
Adresse
Nordstraße 75
40477 Düsseldorf
1841760

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Prinz-Georg-Straße ist von einem breiten Grünstreifen mit altem Baumbestand durchzogen. So wird schon der Blick aus dem Fenster zu einer kleinen Augenweide, inmitten eines lebendigen Stadtteils.

Eine der begehrtesten Lagen Düsseldorfs, unweit des Hofgartens und des Rheins. Die zentrale Lage bietet den perfekten Mix aus urbanem Komfort und der Nähe zu den grünen Oasen der Stadt. Ob ein schneller Kaffee am Morgen oder Abends auf ein Glas Wein oder ins Restaurant, die Gastronomieszene ist bunt.

Pempelfort ist bekannt für seine urbane Lebensqualität als auch für die hervorragende Infrastruktur. Diese Lage ist ideal für Menschen, die ein lebendiges Umfeld mit einer Fülle von Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten, Schulen und Kindergärten suchen.

Mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr vereint diese Immobilie in idealer Weise städtisches Wohnen mit viel Grün direkt vor der Tür.

Ausstattung / Energieausweis

- Repräsentatives Entrée
- hochwertige Sanierung in 2013
- Hohe Räume
- Große Sprossenfensterelemente
- Geschmackvolle Bäder
- Große Dachterrasse
- Lounge
- Keller

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