Nehmen Sie Kontakt auf.

Sie haben Anregungen oder Wünsche? Gerne sind wir für Sie da!
+49 (0)211 / 41 84 88 - 0
info@immobilien-boecker.de

  • Dieses Feld dient zur Validierung und sollte nicht verändert werden.

MOSAiK

Wohneinheiten

46

Anzahl Zimmer

2 - 5

Wohnfläche

ca. 53 - 139 m²

voraussichtl. Fertigstellung

2028

Willkommen im MOSAIK.
Vielfältig wohnen. Nachhaltig investieren.

MOSAIK vollendet die Quartiersentwicklung Grafental in Düsseldorf-Flingern. Moderne Architektur, nachhaltige Bauweise und durchdachte Grundrisse schaffen ein Zuhause mit hoher Lebensqualität und zugleich eine wertbeständige Investition. Ob Eigennutzung oder Kapitalanlage, hier finden Sie die passende Wohnung für Ihre Zukunft.

Vereinbaren Sie einen persönlichen Beratungstermin!

Beratungstermin vereinbaren Zu den Wohneinheiten

Highlights aus dem Projekt

 
Kompakt. Komfortabel.

Diese kompakte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 48 m² bietet komfortables Wohnen auf effizient genutzter Fläche: Ideal für Singles, Berufspendler oder Senioren, die Barrierefreiheit, kurze Wege und eine gut vermietbare Wohnungsgröße schätzen.

Details

Investieren mit Weitblick

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 53 m² verbindet vermietungsstarke Wohnfläche mit zusätzlichem Komfort: Ideal für Anleger, die eine breite Zielgruppe, solide Nachfrage und den Mehrwert eines eigenen Stellplatzes suchen.

Details

 
ZurückWeiter
Klein im Format. Groß im Wohngefühl

Diese kompakte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 48 m² bietet komfortables Wohnen auf effizient genutzter Fläche: Ideal für Singles, Berufspendler oder Senioren, die Barrierefreiheit, kurze Wege und eine gut vermietbare Wohnungsgröße schätzen.

Details

Investieren mit Weitblick

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 53 m² verbindet vermietungsstarke Wohnfläche mit zusätzlichem Komfort: Ideal für Anleger, die eine breite Zielgruppe, solide Nachfrage und den Mehrwert eines eigenen Stellplatzes suchen.

Details

Offene Beratung vor Ort – Neubauprojekt

Viele Aspekte eines Neubauprojekts lassen sich am besten direkt vor Ort einschätzen – Lage, Umfeld, Dimensionen und Atmosphäre. Um Ihnen diesen direkten Eindruck zu ermöglichen, stehen wir Ihnen regelmäßig persönlich am Projekt für Gespräche und Einblicke zur Verfügung.

Termine und Uhrzeiten Wöchentlicher Termin

Regelmäßig: Jeden Dienstag von 16:00 bis 18:00 Uhr
Zusatztermin im Rahmen des Grafental Fests: Samstag, 05.09.2026 von 14:00 bis 16:00 Uhr

Walter-Eucken-Str. 104-108
40235 Düsseldorf

Alle Facetten für ein gutes Leben: Mit dem MOSAIK entsteht ein zukunftsweisendes Quartier, das den Bedürfnisse aller Generationen entspricht.
Der Innenhof lockt mit nachbarschaftlichen Begegnungsorten für Jung und Alt, während Ruhesuchende Privatsphäre genießen können. Dank der einzigartigen Lage zwischen Stadt und Wald, optimaler Verkehrsanbindung und guter Infrastruktur erleben Sie im MOSAIK einen Alltag voller Komfort.

Typische Grundrisse der Wohneinheiten:

  • Großzügige 4- bis 5-Zimmer-Wohnung mit Garten
  • Kompakte 2-Zimmer-Wohnung
  • Ideale 3-Zimmer-Wohnung mit Gäste-WC

Highlights im Überblick:

  • Elektromobilitätskonzept: Alle Tiefgaragen-Stellplätze sind mit Ladeinfrastruktur vorgerüstet
  • Wohnflächen von ca. 53 m² bis ca. 139 m²
  • 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen
  • Photovoltaikanlage im Contractingmodell auf Dachflächen
  • Alle Wohnungen verfügen über mindestens einen Freisitz (Balkon/Terrasse/Loggia)
  • Barrierefreie Planung nach Landesbauordnung NRW
  • Energieversorgung über Fernwärmeanschluss

Nachhaltigkeit & Energieeffizienz:

  • Gebäude im energieeffizienten EH40-Standard
  • Ausgezeichnet mit KfW-40-QNG+ Nachhaltigkeitszertifizierung

FÜR KAPITALANLEGER

Wer heute in energieeffizienten Wohnraum investiert, profitiert doppelt: von einer zukunftsfähigen Immobilie und attraktiven steuerlichen Vorteilen. Durch die Kombination aus degressiver AfA und Sonder-AfA können bei diesem Projekt in den ersten zehn Jahren bis zu 50 % der Investitionskosten steuerlich geltend gemacht werden.*

Das AfA-Siegel Platin kennzeichnet Immobilien, die die Voraussetzungen für diese erweiterten steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten erfüllen.

*Die steuerlichen Vorteile hängen von den individuellen Verhältnissen des Erwerbers ab. Eine steuerliche Beratung wird empfohlen.

BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH - AfA-Siegel Platin 2

AUSWAHL DER EINHEITEN

Leider konnten wir für Sie keine passende Immobilie finden.

IHRE ANSPRECHPARTNER

BOECKER-Wohnimmobilien_GmbH_Emanuel_Bay

Emanuel Bay
Senior Immobilienvertrieb
Vertriebsleiter Oberkassel & Meerbusch

BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH
Luegallee 13
40545 Düsseldorf

Marian Hohmann
Immobilienkaufmann (IHK)
Immobilienvertrieb

BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH
Bredeneyer Straße 93
45133 Essen

Beratungstermin anfragen

„*“ zeigt erforderliche Felder an

Dieses Feld dient zur Validierung und sollte nicht verändert werden.
Dieses Feld wird bei der Anzeige des Formulars ausgeblendet
Dieses Feld wird bei der Anzeige des Formulars ausgeblendet
Datenschutz*

SIE SIND INVESTOR, BAUTRÄGER ODER PROJEKTENTWICKLER UND SUCHEN EINEN PROFESSIONELLEN VERMARKTUNGSPARTNER?

Wir sind die Immobilienexperten. Konzentration auf das Wesentliche und die richtigen Entscheidungen treffen: Das sind unsere Stärken. Denn wir wissen, worauf Sie achten müssen und nehmen Ihnen die Arbeit gerne ab. Wir erstellen ein gut durchdachtes Vermarktungskonzept, das die Themen Marktanalyse, Zielgruppendefinition, Objektbeschreibung, Ausstattung, nutzungsorientierte Grundrissgestaltung sowie Preis- und Werbestrategie beinhaltet. Lückenlose Betreuung und individuelle Beratung sind für uns selbstverständlich. Das verstehen wir unter Herzenssache Kunde.

Wir sind genau der richtige Partner für Sie!

Professionelle Vermarktung erfordert Standortkompetenz. Die hoch frequentierten 1a-Lagen unserer Niederlassungen in der Region Düsseldorf sorgen für höchste Präsenz. Mit dieser einmaligen Nähe zum Kunden und zum Projekt erzielen wir seit Jahren beste Vertriebserfolge. Ihr Vorteil: Wir sind immer nah am Kunden, ob Käufer oder Mieter. An sechs Tagen in der Woche.

Unsere Vermarktungsstrategie entwickelt sich ständig weiter und entspricht höchsten Ansprüchen. So sind wir z.B. mit einer multimedialen Projektdarstellung in höchster Qualität in der Immobilienbranche Vorreiter. Darüber hinaus verfügen wir über exzellente Premium-Kontakte zu den Internet-Plattformen, aber auch zu regionalen Printmedien. Wir gestalten Inserate und Bauschilder, erstellen Exposés und einen professionellen Online-Auftritt, präsentieren die Bauvorhaben auf Messen und bei Banken. Wir machen unsere Arbeit. Profitieren Sie von unserem Expertenwissen!

DEVELOPER SERVICES

Als Experten setzen unsere engagierten und bestens qualifizierten Mitarbeiter ihr Fachwissen schnell, ohne Umwege und verlässlich für unsere Kunden ein. Von diesem Know-how profitieren Sie als unser Geschäftspartner.

Unser Full-Time-Kundenkonzept gilt für die spezifischen Wünsche von späteren Eigennutzern genauso wie für die besonderen Anforderungen von Kapitalanlegern, Bauträgern und Projektentwicklern.

Dank unseres transparenten Reporting-Systems sind unsere Partner immer auf dem aktuellen Stand und können sicher sein, dass ihr Gesamtprojekt erfolgreich vermarktet wird. Bis zur letzten Wohneinheit.

BESUCHEN SIE UNSERE WEBSITE DEVELOPER SERVICES

UNSERE STANDORTE

 
ZurückWeiter

Hauptniederlassung
Düsseldorf-Kaiserswerth

Klemensplatz 3
40489 Düsseldorf

0211 418488-0
0211 418488-15

Mehr erfahren 

Niederlassung
Düsseldorf-Stadtmitte

Steinstraße 20
40212 Düsseldorf

0211 130688-30
0211 130688-40

Mehr erfahren 

Niederlassung
Düsseldorf-Oberkassel

Luegallee 13
40545 Düsseldorf

0211 989429-0
0211 989429-29

Mehr erfahren 

Niederlassung
Ratingen

Oberstraße 52 a
40878 Ratingen

02102 929955-0
02102 929955-9

Mehr erfahren 

Niederlassung
Duisburg

Klemensplatz 3
40489 Düsseldorf

0211 418488-0
0211 418488-15

Mehr erfahren 

Büro
Essen

Bredeneyer Straße 2b
45133 Essen

0201 8388979-0
0201 8388979-9

Mehr erfahren 

BÖCKER
Developer Services

Nordstraße 75
40477 Düsseldorf

0211 30040-21
0211 30040-25

Mehr erfahren 

BÖCKER SCHÜTTKEN
Real Estate GmbH Hamburg

Colonnaden 25
20354 Hamburg

040 3208765-0
040 3496070-0

Mehr erfahren 

BÖCKER SCHÜTTKEN
Real Estate GmbH Düsseldorf

Nordstraße 75
40477 Düsseldorf

0211 30040-21
0211 30040-25

Mehr erfahren 

BÖCKER Hausverwaltung
GmbH & Co. KG

Nordstraße 75
40477 Düsseldorf

0211 30040-10
0211 30040-13

Mehr erfahren 

SOFORTKONTAKT

Sie haben Anregungen oder Wünsche? Gerne sind wir für Sie da!

BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH Logo

Passwort vergessen

Geben Sie die E-Mail Adresse an, welche Sie bei Ihrer Registrierung verwendet haben.

In den nächsten Minuten erhalten Sie eine E-Mail.
Passwort vergessen
Vergeben Sie sich hier ein neues Passwort:
Passwort ändern

Sie sind momentan nicht im Kundenkonto angemeldet

Sollten Sie noch kein Konto besitzen, registrieren Sie sich jetzt.

Ihre Vorteile:
• Erhalten Sie Zugriff zu Grundrissen und 360-Grad-Touren.
• Schauen Sie sich ausführliche Exposés zu allen angebotenen Immobilien an.
• Hinterlegen Sie Suchwünsche, die genau Ihren Vorstellungen entsprechen.

Sie können in Ihrem persönlichen Kundenbereich auch jederzeit Ihre Kontaktinformationen oder Ihr Passwort für den Login selbst ändern. Nutzen Sie die Möglichkeit, sich an jedem Tag der Woche, unabhängig von unseren Geschäftszeiten, über alle Angebote zu informieren.

Registrieren

„*“ zeigt erforderliche Felder an

Dieses Feld dient zur Validierung und sollte nicht verändert werden.

Registrieren Sie sich jetzt

Datenschutz*
AGB*
Passwort vergessen