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Eine Etage für sich. 216 m² Wohnen mit Blick ins Grüne am Hofgarten
Wohnung | 40479 Düsseldorf-Pempelfort
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Eine Etage für sich. Mitten in Düsseldorf, direkt am Hofgarten.
Es gibt Wohnungen, die durch ihre Größe überzeugen. Und solche, bei denen vor allem das Wohngefühl den Unterschied macht.
Diese außergewöhnliche Bel Etage im JÄGERHOF PALAIS verbindet beides: ca. 216 m² Wohnfläche auf einer Ebene, einen direkten Aufzugzugang in die Wohnung, zwei Terrassen und den Blick ins Grüne.
Die gesamte erste Etage ist ausschließlich dieser Wohnung vorbehalten. Das schafft ein besonderes Maß an Privatsphäre und ein Raumgefühl, das man in dieser zentralen Lage nur selten findet.
Großzügig wohnen. Gäste empfangen. Zur Ruhe kommen.
Das Herzstück der Wohnung ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offener Designerküche und zentraler Kochinsel. Bodentiefe Fenster holen Tageslicht und Grün in die Räume. Die fließenden Übergänge zwischen Kochen, Essen und Wohnen schaffen eine offene Atmosphäre für den Alltag und für besondere Abende mit Freunden.
Zwei Schlafzimmer ergänzen das großzügige Wohnkonzept. Damit eignet sich die Wohnung besonders für Paare oder anspruchsvolle Stadtbewohner, die nicht möglichst viele Zimmer suchen, sondern Raum, Komfort und Privatsphäre schätzen.
Die beiden Terrassen erweitern das Wohnen nach draußen und bieten unterschiedliche Möglichkeiten, den Tag im Freien zu genießen.
Die besondere Qualität liegt in der Verbindung von Stadt und Grün.
Der Hofgarten liegt unmittelbar vor der Tür. Gleichzeitig sind die kulturellen Angebote, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten der Düsseldorfer Innenstadt schnell erreichbar.
Eine Wohnung für Menschen, die Düsseldorf lieben und sich mitten in der Stadt einen außergewöhnlich großzügigen Rückzugsort wünschen.
Vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin und erleben Sie die Raumwirkung dieser Bel Etage vor Ort.
Sonstige Angaben
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Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
50,90 kWh/(m²·a)
Ausstattung
• Ca. 216 m² Wohnfläche auf einer Ebene
• Alleinige Nutzung der gesamten ersten Etage
• Direkter Aufzugzugang in die Wohnung
• Großzügiger, offen gestalteter Wohn- und Essbereich
• Bodentiefe Fenster und zwei Schlafzimmer
• Hochwertige Einbauküche mit zentraler Kochinsel
• Zwei Terrassen
• Parkettboden und Fußbodenheizung
• Energieeffizienzklasse B
• Kellerraum Nr. 4
• Tiefgaragenstellplatz Nr. 7, separat für 50.000 €
• Kurzfristig bezugsfrei
Lage
Düsseldorf am Hofgarten. Zentraler lässt sich Grün kaum erleben.
Der Hofgarten zählt zu den besonderen innerstädtischen Grünanlagen Düsseldorfs. Alte Bäume, Spazierwege und weitläufige Grünflächen prägen das unmittelbare Umfeld der Jägerhofstraße.
Hier beginnt der Tag mit einem Spaziergang im Grünen, während Restaurants, Geschäfte, kulturelle Einrichtungen und die Düsseldorfer Innenstadt nur wenige Minuten entfernt liegen.
Die Lage verbindet zwei Qualitäten, die in dieser Form selten zusammenkommen: das lebendige Stadtleben und die unmittelbare Nähe zu einer großzügigen Parklandschaft.
Ob ein Abend in der Innenstadt, ein Besuch kultureller Veranstaltungen oder ein ruhiger Nachmittag auf der eigenen Terrasse: Das JÄGERHOF PALAIS bietet einen zentralen Lebensmittelpunkt mit hoher Aufenthaltsqualität.
Gerade für Menschen, die ihre bisherige Immobilie gegen eine großzügige Stadtwohnung tauschen möchten, ist diese Verbindung aus Komfort, Urbanität und Grün besonders attraktiv.
Entdecken Sie das JÄGERHOF PALAIS!
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