Alle 14 Fotos anzeigen
Architektonisches Wohnen mit Privatsphäre und Charakter in Hösel
Haus | 40883 Ratingen-Hösel
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Architektur mit Charakter in Ratingen Hösel
Diese freistehende Villa aus dem Jahr 1995 richtet sich an Menschen, die Wohnen als Ausdruck von Persönlichkeit, Stil und Anspruch verstehen. Sie ist ein Zuhause für Käufer, die Großzügigkeit, Privatsphäre und eine besondere architektonische Handschrift schätzen. Bereits die Außenansicht mit rotem Klinker, hellen Fassadenflächen, runden Baukörpern, Bögen und markanten Fensterformen zeigt, dass dieses Haus bewusst individuell gestaltet wurde.
Auf ca. 238 m² Wohnfläche und einem ca. 752 m² großen Grundstück entfaltet sich ein Raumkonzept mit eindrucksvoller Präsenz. Im Mittelpunkt steht die helle Diele mit Galerie, Oberlicht und geschwungener Treppe. Sie öffnet das Haus nach oben, bringt Licht in die Mitte und schafft schon beim Betreten ein Gefühl von Weite und Besonderheit. Grüner Marmor, Parkett, helle Wandflächen, warme Holzelemente und der Blick ins eingewachsene Grün verbinden Eleganz mit Wohnlichkeit.
Der großzügige Wohnbereich, der stilvolle Essbereich, die Küche und die geschützte Loggia bilden Räume für Genuss, Rückzug und Begegnung. Große Fenster, runde Linien und interessante Sichtachsen verleihen jedem Bereich eine eigene Atmosphäre. Dieses Haus bietet Platz für Gespräche, Gäste, Kunst, konzentriertes Arbeiten und ein Leben, das nicht alltäglich sein möchte.
Die Villa passt zu Paaren mit gewachsenem Platzbedarf, zu Familien in einer reiferen Lebensphase, zu Selbständigen, Kreativen und Individualisten, die Wohnen, Arbeiten und persönliche Freiräume unter einem Dach verbinden möchten. Auch die vielseitig nutzbaren Bereiche im Untergeschoss eröffnen zusätzliche Möglichkeiten für Wellness, Fitness, Hobbys oder ein privates Atelier.
Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit für Menschen, die mehr suchen als schöne Räume. Sie bietet Substanz, Charakter und eine unverwechselbare Ausstrahlung. Ein Zuhause mit Haltung, Charme und Persönlichkeit.
Sonstige Angaben
Denken Sie aktuell über den Verkauf Ihrer Immobilie nach? Kennen Sie denn bereits den Wert Ihrer Immobilie?
In nur wenigen Klicks erhalten Sie von uns per E-Mail eine erste Einschätzung zur aktuellen Wertermittlung Ihrer Immobilie.
Hier geht es direkt zu unserer kostenlosen Online-Wohnmarktanalyse: www.immobilien-boecker.de/wertermittlung-online
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
150 kWh/(m²·a)
Ausstattung
– Freistehendes Einfamilienhaus mit besonderer architektonischer Handschrift
– ca. 238 m² Wohnfläche zzgl. Nutzfläche mit großzügigem Raumgefühl
– ca. 752 m² Grundstück mit eingewachsener Privatsphäre
– Markante Rundarchitektur mit hohem Wiedererkennungswert
– Roter Klinker trifft auf helle Fassadenflächen
– Runde Baukörper und Bögen prägen die Gesamtwirkung
– Charaktervolle Fensterformen mit reizvollen Blickachsen
– Repräsentative Artrium-Diele als eindrucksvoller Mittelpunkt des Hauses
– Galerie und Oberlicht schaffen Licht, Weite und Atmosphäre
– Parkettböden sorgen für Wärme und Wohnlichkeit
– Marmorflächen setzen elegante und hochwertige Akzente
– Stilvolle Küche mit schönen Fensterflächen ins Grüne
– Essbereich mit besonderer Raumstimmung
– Geschützte Loggia mit charmantem Blick ins Grün
– Großzügiger Elternbereich mit privatem Rückzugscharakter
– Vollunterkellerung mit vielseitigem Nutzungs- und Gestaltungspotenzial
– Schwimmbad- und Saunabereich im Untergeschoss bereits vorbereitet
– Alte, prachtvolle Buche verleiht dem Garten besondere Atmosphäre
– Zwei Garagenstellplätze plus Außenstellplätze als komfortable Ergänzung
Lage
Ratingen-Hösel zählt zu den gefragten Wohnlagen in der Region Düsseldorf und steht für ein Wohnen, das Ruhe, Diskretion und Exklusivität verbindet. Das Umfeld ist grün, gewachsen und ausgesprochen gepflegt. Großzügige Grundstücke, elegante Villen und eine Nachbarschaft mit hohem Anspruch prägen den Charakter dieses Standorts. Wer Privatsphäre, ein repräsentatives Wohnumfeld und kurze Wege schätzt, findet hier eine Lage mit seltener Qualität.
Der Stadtteil bietet eine sehr gute Infrastruktur für den Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Ärzte und Angebote für die tägliche Versorgung sind bequem erreichbar. Gleichzeitig bewahrt Hösel seinen ruhigen, fast parkartigen Charakter. Gerade diese Mischung aus Komfort und Zurückgezogenheit macht die Wohnlage für eine anspruchsvolle Klientel besonders attraktiv.
Auch sportlich und freizeitbezogen überzeugt Hösel. Tennis, Golf, Spaziergänge im Grünen und weitere Erholungsmöglichkeiten liegen in angenehmer Nähe. Die umliegende Natur schafft ein Umfeld, das den Alltag entschleunigt und Lebensqualität spürbar macht.
Ein besonderer Vorteil ist die hervorragende Mobilität. Die S-Bahn-Station Hösel ist gut erreichbar und bietet eine komfortable Verbindung nach Düsseldorf, Essen und in die umliegenden Städte. Mit dem Auto sind die Düsseldorfer Innenstadt, der Düsseldorfer Flughafen sowie die Autobahnen A 3, A 44 und A 52 schnell erreicht. Damit eignet sich die Lage ideal für Käufer, die regional oder international angebunden sein möchten, ohne auf ein ruhiges Zuhause verzichten zu müssen.
Ratingen gilt als begehrter Wohnstandort mit hoher Lebensqualität und gewachsener Struktur. Hösel nimmt dabei eine besonders exklusive Stellung ein. Die Lage spricht Menschen an, die eine repräsentative Adresse, viel Grün und eine diskrete Nachbarschaft suchen. Genau diese Kombination macht den Standort so begehrt.
Ähnliche Angebote
