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Kleines idyllisch gelegenes Haus in besonders ruhiger Lage von Kaiserswerth
Haus | 40489 Düsseldorf / Kaiserswerth
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Hier handelt es sich um eine besondere Immobilie in einer ebensolchen Lage.
Dieses verwunschene Häuschen wartet nur darauf Wachgeküsst zu werden, es ist gelegen an einer ruhigen Anwohnerstraße und in direkter Nähe zu den Schwarzbachauen.
Das Grundstück ist romantisch eingewachsen mit kleinen Terrassenhöfen und Gartenflächen.
Die beiden Wohnungen verfügen über ca. 73 bzw. 64 Quadratmeter Wohnfläche.
Diese sind derzeit vermietet, aber kurzfristig Kündbar.
In der zugehörigen Eigentümergemeinschaft befinden sich weitere, ebenso Denkmalgeschützte Gebäude, wie eine alte Papierfabrik, Fabrikantenvilla, so wie Teile eines Naturschutzgebietes mit Weiden, Auen und dem Schwarzbachtal.
Den Rhein erreichen Sie über den Max Clarenbach Künstlerpfad, welcher direkt durch die nahe Rheinaue führt.
Der historische Stadtkern von Kaiserswerth, so wie Alt Wittlaer sind ebenso fußläufig zu erreichen.
Eine echte Rarität zum Wachküssen also.
Sonstige Angaben
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Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
Ausstattung
-Denkmalschutz
-Sanierungsbedürftig
-Haus mit 2 Wohnungen in einer Eigentümergemeinschaft, mit weiteren Eigentümern, auf einem 2.300m² Gemeinschaftsgrundstück!
-Beheizung mit Holzöfen
-Verkehrswertgutachten vorhanden.
Lage
Willkommen in dieser bezaubernden Lage, die von unzähligen Annehmlichkeiten und einer idyllischen Umgebung geprägt ist.
Das Anwesen liegt in direkter Nähe zum Schwarzbachtal, perfekt für Spaziergänge und Fahrradtouren, die zu entspannten Stunden in der Natur einladen. Der nahegelegene Rhein ist nur einen kurzen Fahrradweg entfernt und bietet weitere Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.
Die U-Bahnhaltestelle ist nur 4 Minuten zu Fuß entfernt und bietet eine bequeme Anbindung nach Düsseldorf und Duisburg. Innerhalb von 25 Minuten erreichen Sie die pulsierende Innenstadt von Düsseldorf. Kaiserswerth, mit seinen charmanten Restaurants, Sehenswürdigkeiten und Einkaufsmöglichkeiten, ist entweder in 2 U-Bahnhaltestellen erreichbar oder bei einer gemütlichen Fahrradtour von nur 5 Minuten. Kaiserswerth bietet Ihnen die alltäglichen Annehmlichkeiten, die Sie brauchen und versorgt Sie zudem mit einem REWE-Supermarkt.
Für Familien bietet die Umgebung optimale Bedingungen: Der Tennis-Club Kaiserswerth und das Theodor-Fliedner-Gymnasium sind bequem zu Fuß oder Fahrrad erreichbar. Ein sicherer Fahrradweg über die Felder ermöglicht Kindern den sicheren Schulweg, ohne an stark befahrenen Straßen entlangfahren zu müssen.
Die internationale Schule ist nur etwa 6 Minuten mit dem Auto oder 5 Minuten mit der Bahn (danach 5 Minuten Fußweg) entfernt.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die B8 Richtung Düsseldorf oder Duisburg ist in ca. 8 Minuten zu erreichen, ebenso wie die Autobahnanbindung A52 in nur 10 Minuten.
Trotz der hervorragenden Verkehrsanbindung und der Nähe zu wichtigen Einrichtungen herrscht in dieser Lage absolute Ruhe und Idylle, perfekt für ein entspanntes und komfortables Wohnen.
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