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Aufwendig saniertes freistehendes Einfamilienhaus mit Top Ausstattung
Haus | 40489 Düsseldorf / Kalkum
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Kernsaniertes Einfamilienhaus mit Garten und hochwertiger Ausstattung!
Dieses beeindruckende Einfamilienhaus besticht durch seine moderne Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung, die hohen Wohnkomfort verspricht. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet mit seinen großen Fensterflächen und hellen Räumen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer großzügigen Diele und offenem Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Der hochwertige Parkettboden aus massivem Eichenholz verleiht dem Raum eine elegante Note. Die moderne Küche ist ein Highlight des Hauses: Sie ist mit maßgefertigten Einbauküchenmöbeln und hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet. Die große Kochinsel bietet viel Arbeitsfläche und lädt zum gemeinsamen Kochen ein.
Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Große Fenster sorgen auch hier für eine helle und freundliche Atmosphäre. Ein Schlafzimmer genießt die Vorzüge von einem En-Suite-Bad. Das andere Bad mit Waschmaschinenanschluss und ebenerdiger Dusche ist für die anderen beiden Schlafzimmer gedacht.
Das Dachgeschoss kann flexibel genutzt werden. Ein Zimmer eignet sich ideal als Arbeitszimmer und das andere als Elternschlafzimmer mit eigenem durchlaufenden Badezimmer. Auch hier sorgen große Dachfenster für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre.
Der Garten bietet Platz zum Entspannen. Eine teilweise überdachte Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Der Garten wird im Herbst noch pflegeleicht angelegt.
Dieses Einfamilienhaus bietet alles, was man sich für ein modernes und komfortables Wohnen wünscht. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Sonstige Angaben
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Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
42,00 kWh/(m²·a)
Ausstattung
– kernsaniert
– Top Ausstattung
– Einbauschränke vorhanden
– großzügiger und heller Wohnbereich mit Zugang zum Garten
– offene Küche mit Essbereich
– hochwertige Einbauküche bereits im Mietpreis enthalten
– 5 Schlafzimmer
– 3 hochwertige Badezimmer
– Waschmaschinenanschluss im Bad im 1. OG
– Gäste-WC
– hochwertiges massives Eichenholzparkett
– Fußbodenheizung
– energieeffiziente Luft/Wasser Wärmepumpe
– Holzfenster
– großzügige Kellerräume
– teilweise überdachte Terrasse mit Garten
– 2 Stellplätze vor dem Haus
– trotz Nähe zum Flughafen kein Fluglärm
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Lage
Der besondere Reiz von Kalkum: Hier genießt man das ländliche Leben, hat aber schnellen Anschluss ans Zentrum Düsseldorf, an den Flughafen und an die anderen bekannten und beliebten Stadtteile des Nordens. Das idyllische Kalkum bietet aufgrund seines dörflichen Charakters viel grüne, behagliche Wohnqualität. Das Haus selbst befindet sich in familienfreundlicher Umgebung, mit einem Reitstall, großflächigen Pferdekoppeln und dem Lambertus-See quasi direkt vor der Haustür. Gut für Schüler: Die drei überregional bekannten Gymnasien (Suitbertus-Gymnasium, Fliedner-Gymnasium und Internationale Schule) sind bequem per Fahrrad erreichbar.
Der historische Ortskern von Kaiserswerth und auch eine U-Bahnstation der U79 sind rund 2 km entfernt. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe des Hauses.
Den Mittelpunkt des gewachsenen historischen Kerns bilden das wunderschöne Schloss Kalkum und seine öffentlich zugängliche herrliche Parkanlage mit ihren mächtigen Bäumen und wunderschönen Alleen. Diese sind nur 5 Minuten zu Fuß von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Aufgrund der Nähe zu Kaiserswerth, Wittlaer, Einbrungen und Angermund erreichen Sie auf kurzem Wege vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Gymnasien, Grundschulen und Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie ein breit gefächertes kulinarisches Angebot, von der Dorfkneipe über den Italiener und Japaner bis zum köstlichen Schnellimbiss. Wer eine Fahrradtour zum Rhein und zur Kaiserpfalz Kaiserswerth machen will, hat sein Ziel in 8 Minuten erreicht. Die Verkehrsanbindungen sind durch ein dichtes Bus- und Bahnnetz ausgezeichnet. Ins Herz von Düsseldorf sind es ca. 15 Autominuten, und auch die Autobahnen ins Ruhrgebiet sowie die wichtige Autobahn A3 ist sehr schnell erreichbar.
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