Stilvoll kernsaniertes Einfamilienhaus in bevorzugter Lage von Meerbusch!
Nettokaltmiete zzgl. NK 4.400 €
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Stilvoll kernsaniertes Einfamilienhaus in bevorzugter Lage von Meerbusch!

Haus in 40670 Meerbusch / Strümp

Baujahr1966
Wohnfläche200 m²
Grundstücksfläche590 m²
Nutzfläche100 m²
Zimmer6.00
Schlafzimmer4.00
Badezimmer4.00

Zur Vermietung steht ein exklusives Einfamilienhaus in Meerbusch, im beliebten Stadtteil Strümp.
Das Haus ist im Jahre 1966 erbaut und besticht durch seine hochwertige Ausstattung, 2023 wurde es vollumfänglich kernsaniert.

Eine attraktive Immobilie in ruhiger Grünlage mit angenehmer Nachbarschaft und viel Privatsphäre.

Auf insgesamt drei Wohnebenen verteilen sich ca. 200 m² Wohnfläche. Diese verteilt sich auf 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, 1 großzügiger Wohnbereich sowie 4 modern gestaltete (Dusch-) Badezimmer.

Familienfreundliche Wohlfühlqualitäten:
Darunter die separate, geschlossene Küche inklusive hochwertiger Einbauküche und Terrassenzugang.
Möglichkeiten von Home-Office und Gäste- Bereich.
Im Dachgeschoss ist das Studio ausgebaut worden und schafft so viel Raum.

Man könnte sagen jedes Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Duschbad, die Aufteilung ist Ihnen überlassen.
Zum Teil sind vorteilhafte Einbauten sowie diverse Beleuchtungen bereits mit eingebunden, die einen unkomplizierten Umzug garantieren.

Die Sprossenfenster verleihen einen charmanten Charakter. Dazu passend der geschmackvolle Kamin im großen Wohnbereich mit Ausblick auf die überdachte Terrasse.
Das Objekt ist so gut wie uneinsehbar.
Sonnige Stunden können Sie auf der Terrasse und den kleinen, pflegeleichten Garten umliegend um das freistehende Haus genießen!

Die Kellerfläche im Untergeschoss lässt nicht nur einen zusätzlichen Hobbyraum zu,
auch hier wird weiterer Stauraum geboten.
Hier befinden sich zudem die Anschlüsse für die Waschmaschine in einer separaten Waschküche. Die Heizung ist 2020 erneuert worden.

Komfort bietet außerdem ein Stellplatz im Freien und eine Garage.
Heizung, Strom & Wasser muss von den zukünftigen Mietern selbst organisiert werden.

Gerne überzeugen wir Sie auch bei einem Besichtigungstermin vor Ort!

Ihr Weg zur Immobilienbesichtigung

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Objektdaten

Objekt ID
36799
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
6.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Wohnfläche ca.
200 m²
Grundstücksfläche ca.
590 m²
Nutzfläche ca.
100 m²
Zustand
Vollständig renoviert
Baujahr
1966
Verfügbar ab
ab sofort
Nettokaltmiete
4.400 €
Nebenkosten
300 €
Gesamtmiete
4.700 €
Kaution
13.200 €

Energieausweis

Baujahr
1966
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
27. August 2031
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
209.60 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH - Jasmin Schmolinske
Name
Frau Jasmin Schmolinske
Firma
BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH
Adresse
Luegallee 13
40545 Düsseldorf
1639037

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Lage & Ausstattung

Lage

Alt-Schürkesfeld gehört seit jeher zu den besten und begehrtesten Lagen, die die Stadt Meerbusch zu bieten hat. Die durchwegs klassische und hochwertige, eineinhalb geschossige Villenbebauung mit Satteldach ist charakteristisch für das gehobene Wohnniveau in dieser Wohnlage. Das gesamte Gebiet ist verkehrsberuhigt und durch große und grüne Grundstücke sowie durch alten Baumbestand geprägt und gekennzeichnet.
In Meerbusch- Strümp erhalten Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Supermarkt, Einzelhandel, Restaurants, Vereine, Schulen, Kindergärten etc, etc, etc.

Durch die perfekte Anbindung an die A44 (auch an die A 57) gelangen Sie in 10 Minuten zum Flughafen Düsseldorf und werden dennoch nicht vom Fluglärm gestört. In die Landeshauptstadt Düsseldorf mitsamt dem vielfältigen und bunten kulturellen und kulinarischen Angebot brauchen Sie unwesentlich länger, entweder mit dem Auto oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.

Allgemeine Informationen zu Meerbusch:

Meerbusch- eine Stadt im Grünen
Die 50.000 Einwohner Stadt Meerbusch liegt direkt vor den Toren der Landeshauptstadt Düsseldorfs. Sie gliedert sich in 8 Gemeinden auf: Büderich, Strümp, Osterath, Lank, Langst- Kierst, Illverich, Nierst und Bösinghoven. Alle Stadtteile sind geprägt von einer beschaulichen ländlichen Idylle unweit des Zentrums von NRW.

In allen Belangen wird Meerbusch Ihren persönlichen Anforderungen gerecht!

Ausstattung / Energieausweis

  • Haustiere

- kernsaniert
- neuer Kamin
- 1 überdachte Terrasse
- uneinsehbar
- "Rundgang" um das Haus möglich
- 4 Tageslicht (Dusch-) Bäder
- neue Einbauküche von 2023
- 1 zusätzliche "Teeküche" (Gäste-Bereich möglich)
- Einbauschränke
- hochwertig gewählter Laminatboden
- großzügiger Keller (ebenfalls saniert)
- neue Heizungsanlage von 2020
- Elektrik neu
- Garage & Stellplatz im Freien