NEUE MIETEINNAHME ab 07/24 möglich! Stadthaus für viele Gestaltungsmöglichkeiten in Essen-Bredeney

Das gepflegte Stadthaus steht in zentraler Lage von Essen-Bredeney. Es wurde 1912 in wertbeständiger Bauweise auf einem 683 m² großen Grundstück errichtet und 1979 sorgfältig saniert. Eine Wohnfläche von ca. 364 m² ermöglicht individuelles Wohnen auf großem Raum. Es handelt sich um ein klassisches Mietshaus: Alle vier Einheiten sind vermietet und lassen sich auch zukünftig immer wieder gut vermieten. Ebenso ist aber natürlich eine Selbstnutzung (auch teilweise) oder die Nutzung als Mehrgenerationenhaus in Verbindung mit Wohnen und Arbeiten unter einem Dach möglich. Eine Top-Gelegenheit sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger!

Das Haus besticht nicht zuletzt durch einen guten Gesamteindruck und einen gepflegten Allgemeinzustand. 4 verschieden geschnittene Wohneinheiten verteilen sich auf 5 Etagen und können individuell genutzt werden.

Im Erdgeschoss befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche.
Die Wohneinheit im 1. und 2. Obergeschoss wird auf ca. 193 m² Wohnfläche mit einer Treppenverbindung im großzügigen Essbereich als wunderschöne Maisonettewohnung bewohnt. Hierbei handelt es sich um eine 6-Zimmer-Wohnung mit zwei Wannenbädern und einem Duschbad. Die großräumige Wohnung ist überwiegend mit Parkett ausgestattet und wird durch einen großen Balkon mit Zugang zum Garten (Alleinnutzung) vervollständigt.
Im 3. Obergeschoss verteilen sich ca. 71,5 m² Wohnfläche auf drei Räume, einer Küche sowie einem Tageslichtbad mit Badewanne.
Das Apartment im Dachgeschoss ist mit zwei Zimmern und integrierter Singleküche sowie einem hellen Duschbad auf rund 40 m² Wohnfläche aufgeteilt. Große Fenster und offenliegende Balken bereiten ein helles Wohngefühl. Verschiedene Einbauschränke sowie ein Dachbalkon sind ein zusätzliches Plus für diese gemütliche Oase.

Das Mehrfamilienhaus ist vollständig unterkellert. Jeder Wohnung ist ein Kellerraum zugeteilt.
Am Haus stehen 4 Einzelgaragen zur Verfügung.