Erstbezug nach Sanierung: Stilvolle 90 m² Maisonette mit hochwertiger Ausstattung!
Nettokaltmiete zzgl. NK 1.500 €
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Erstbezug nach Sanierung: Stilvolle 90 m² Maisonette mit hochwertiger Ausstattung!

Wohnung in 40237 Düsseldorf/Zoo

Baujahr1978
Wohnfläche90 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten Stadtteil Düsseltal/Zoo von Düsseldorf! Diese exquisite Maisonette-Wohnung zur Miete bietet Ihnen ein unvergleichliches Wohnerlebnis in einem erstklassigen Umfeld. Erstmalig nach umfassender Sanierung beziehbar, präsentiert sich die Wohnung in einem Zustand, der höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Mit einem Aufzug erreichen Sie die Wohnung bequem auf der 4. Etage.
Auf ca. 90 m² Wohnfläche erwarten Sie auf zwei Etagen ein großzügiger Wohnbereich mit Zugang zur einladenden Terrasse sowie ein komfortables Schlafzimmer, welches ebenfalls einen Zugang zu einer weiteren Terrasse bietet.
Die hochwertige Einbauküche integriert sich perfekt in das stilvolle Ambiente und lässt keine Wünsche offen. Das Badezimmer ist modern und elegant gestaltet.

Auf der ersten Etage gelangen Sie nach dem Eingangsbereich in den hellen Wohnraum. Von hier erreichen Sie die erste Terrasse. Der nächste Raum, den Sie betreten, ist das ebenfalls helle und mit Deckenspots ausgestattete Schlafzimmer. Auch von hier erreichen Sie die zweite Terrasse, die Ihnen einen Blick ins Grüne verspricht.

Auf der zweiten Etage finden Sie die große Küche mit der neuen EBK. Durch die offene Raumgestaltung und die großen Dachfenster lädt der Raum zum Verweilen ein. Das neue, moderne Badezimmer mit der bodentiefen Dusche ist ebenfalls auf der zweiten Etage zu finden.
Hier befindet sich der Waschmaschinenanschluss.

Zusätzlich profitieren Sie von einer möglichen Gartennutzung und einem Keller, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Die Anmietung eines Stellplatzes für 150,– € monatlich ist ebenfalls möglich, um Ihnen noch mehr Komfort zu bieten.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich von dieser einzigartigen Gelegenheit zu überzeugen!

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Objektdaten

Objekt ID
37211
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etagenanzahl im Haus
4.00
Etage
4
Wohnfläche ca.
90 m²
Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Baujahr
1978
Verfügbar ab
ab sofort
Nettokaltmiete
1.500 €
Nebenkosten
350 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
1.850 €
Kaution
5.100 €

Energieausweis

Baujahr
1978
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
22. Februar 2034
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
113.40 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH - Sophia Werner
Name
Frau Sophia Werner
Firma
BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH
Adresse
Luegallee 13
40545 Düsseldorf
1856523

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Lage & Ausstattung

Lage

Die angebotene Mietwohnung befindet sich in einem lebendigen und gut erreichbaren Stadtteil, der ein ausgesprochen hohes Maß an Komfort und Annehmlichkeit für Alt und Jung bietet. Mit einer Vielzahl von erstklassigen Restaurants, Bars und Clubs direkt vor Ihrer Haustür, werden sowohl Feinschmecker als auch Nachtschwärmer auf ihre Kosten kommen. Aber auch Liebhaber kultureller Einrichtungen werden sich über das vielfältige Angebot in unmittelbarer Nähe freuen.

In puncto Gesundheit und Sport erfüllt diese Lage ebenfalls allerhöchste Ansprüche. Ob für den morgendlichen Work-out im nahgelegenen "Kieser Training" oder den Besuch bei renommierten Medizinern wie dem "Gesundheitszentrum Schirmerstraße" - kurze Wege sind garantiert. Darüber hinaus säumen weitläufige Grünanlagen und Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung das Wohnumfeld und laden zu Aktivitäten an der frischen Luft ein.

Selbstverständlich ist auch die Infrastruktur erstklassig: Der nächste Supermarkt "Netto Marken-Discount" ist gerade mal 250 Meter entfernt und Dank des hervorragenden Individualverkehrs und einer hundertprozentigen ÖPNV-Anbindung erreichen Sie Ihren Arbeitsplatz, den nächsten internationalen Flughafen oder die übergeordneten Autobahnen bequem und schnell. Sowohl PKW-Fahrer als auch Nutzer des öffentlichen Nahverkehrs profitieren von dieser hervorragenden Anbindung.

Die Bevölkerungsstruktur in diesem Stadtteil zeichnet sich außerdem durch etablierte Einwohner mit einer Tendenz zur Beständigkeit aus. Die Anzahl von jüngeren bis mittleren Altersgruppen und das moderate Leerstandsniveau sprechen für ein stabiles und angenehmes Wohnumfeld.

Ausstattung / Energieausweis

  • Haustiere

- Erstbezug nach Sanierung
- Maisonette-Wohnung
- Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
- 2 Terrassen
- Modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche
- Gemeinschaftsgarten
- Fahrradkeller
- Kellerraum
- Anmietung eines TG-Stellplatzes für 150,- € monatlich möglich
- Deckenspots
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer