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Luxuriöse 3-Zimmer-Wohnung mit besonderem Wohnambiente
Wohnung | 40239 Düsseldorf / Düsseltal
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese attraktive Etagenwohnung in Düsseldorf / Düsseltal, im beliebten Bereich Düsseltal/Zoo, überzeugt durch ihre gehobene Ausstattung, den gepflegten Gesamtzustand und die moderne Bauweise. Die im Jahr 2018 in massiver Bauweise errichtete Wohnung im 3. Obergeschoss befindet sich in einem ansprechenden Wohngebäude mit insgesamt vier Etagen und bietet auf ca. 105 m² Wohnfläche ein komfortables und hochwertiges Zuhause.
Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer, und eignet sich damit ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles mit Platzbedarf. Besonders hervorzuheben ist die vorhandene Einbauküche, die sich harmonisch in das Gesamtbild einfügt und den Alltag komfortabel gestaltet.
Ein Balkon ergänzt das attraktive Raumangebot und lädt zum Entspannen im Freien ein. Die gepflegte Immobilie verbindet moderne Wohnqualität mit einer sehr gefragten Lage in Düsseldorf-Düsseltal, die durch ihre gute Infrastruktur und ihr angenehmes Wohnumfeld überzeugt.
Die Wohnung ist ab dem 01.10.2026 verfügbar.
Sonstige Angaben
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Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
65,60 kWh/(m²·a)
Ausstattung
– Zentrale Lage
– 3. OG
– 3 Zimmer
– 2 Badezimmer
– Hochwertige Sanitärobjekte
– 2 Bodengleiche Duschen
– 1 Badewanne
– Balkon mit Sonnenausrichtung
– Landhausdielen
– Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung
– Holzfenster (Meranti) mit elektrisch betriebenen senkrechten Markisen
– Aufzug
– Gegensprechanlage mit Farbmonitor
– Kellerraum
– Tiefgaragenstellplatz muss für 150,00€ monatlich mit angemietet werden
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Lage
Die Wohnung befindet sich im beliebten Düsseldorfer Stadtteil Düsseltal, der vielen auch als Zooviertel bekannt ist. Das gewachsene Wohnquartier zählt zu den bevorzugten Wohnlagen der Landeshauptstadt und verbindet ein gepflegtes, grünes Umfeld mit einer zentrumsnahen Lage und einer sehr guten Infrastruktur.
Ein besonderer Standortvorteil ist der nahe gelegene Zoopark. Die weitläufige Parkanlage mit altem Baumbestand, Teichen, großzügigen Rasenflächen, Spielplätzen sowie verschiedenen Sport- und Freizeitmöglichkeiten bietet einen hohen Erholungswert.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Cafés und Restaurants befinden sich im näheren Umfeld. Insbesondere die Rethelstraße und der Bereich rund um den Brehmplatz bieten ein vielseitiges Nahversorgungsangebot. Familien profitieren zudem von verschiedenen Kindertagesstätten und Schulen in der Umgebung.
Auch die Verkehrsanbindung ist komfortabel: Die nahe gelegenen Haltestellen am Brehmplatz werden von mehreren Stadtbahn-, Straßenbahn- und Buslinien bedient. Dadurch sind die Düsseldorfer Innenstadt, der Hauptbahnhof und weitere Stadtteile bequem erreichbar. Über die umliegenden Hauptverkehrsstraßen bestehen zudem gute Verbindungen zum Flughafen und zu den Autobahnanschlüssen.
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