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2 Balkone und viel Platz zum Wohlfühlen im grünen Ratingen-Lintorf
Wohnung | 40885 Ratingen
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese großzügig geschnittene Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer modernen Ausstattung. Sie verfügt über ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen.
Das 2015 modernisierte Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche, Badewanne, WC und Doppelwaschtisch ausgestattet. Großformatige weiße Wandfliesen und anthrazitfarbene Bodenfliesen verleihen dem Raum eine zeitlose Optik. Das Gäste-WC wurde ebenfalls 2015 renoviert.
Die Küche verfügt über einen erneuerten Fliesenspiegel. Eine Einbauküche ist vorhanden und wird leihweise zur Verfügung gestellt.
Zwei Balkone bieten zusätzlichen Wohnkomfort: Ein großzügiger, überdachter Balkon in Südwestlage sowie ein weiterer Balkon in Nordostlage.
Zur Ausstattung gehören ein doppelter Einbauschrank in der Diele, Vinylplanken in Eichenparkettoptik, Rollläden an allen Fenstern sowie ein Glasfaseranschluss. Ein Kellerraum und eine gemeinschaftliche Waschküche mit Anschlüssen für die eigene Waschmaschine runden das Angebot ab.
Die angegebenen Nebenkosten beziehen sich auf einen Zwei-Personen-Haushalt. Für jede weitere Person erhöht sich die monatliche Nebenkostenvorauszahlung um 30,00 €.
Da der Eigentümer an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert ist, sollte die Mindestmietdauer 2 Jahre oder länger betragen.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Immobilie und vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.
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Sonstige Angaben
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Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
66 kWh/(m²·a)
Ausstattung
– 4-Zimmer
-Bad mit bodengleicher Dusche und Wanne, WC und Doppel-Waschtisch
– Fliesen im Bad großflächig weiß, Bodenfliesen anthrazit (neu 2015)
– Gäste-WC
– Küche Fliesenspiegel neu 2015 – Einbauküche leihweise
– Großer quadratischer überdachter Balkon hinten (Südwestlage)
– 2. Balkon vorne (Nordostlage)
– 1 doppelter Einbauschrank in der Diele
– Bodenbelag neu 2015 Vinylplanken in Eichenparkettoptik
– Alle Fenster mit Rollläden
– Glasfaseranschluss in der Wohnung
– Kellerraum
– Gemeinsame Waschküche im Keller mit Münztrockner und Anschlüssen für eigene Waschmaschine
– Außenstellplatz kann angemietet werden für zzgl. 30,00 € mtl. / TG-Stellplatz für zzgl. 50,00 € mtl. (falls verfügbar)
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Lage
Ratingen-Lintorf
Wer in Lintorf wohnt, schätzt die vielen Grün- und Waldflächen, aber auch die hervorragende Infrastruktur. Im malerischen Lintorfer Ortskern bündeln sich Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie zu einem Angebot, das keine Wünsche offen lässt. Eine beliebte Einkaufsmeile ist hier die Speestraße mit ihren schicken Boutiquen, den Supermärkten und den vielseitigen Gaststätten und Restaurants. Aufgrund der Nähe zum Breitscheider Kreuz bietet Lintorf optimale Verkehrsanbindungen in alle Richtungen. Der Düsseldorfer Flughafen ist in ca. 7 Minuten zu erreichen. Ein vielseitiges Sport- und Freizeitangebot mit Tennisanlagen, 2 Golfplätzen, vielen Reitställen und dazu die reizvollen Naturlandschaften direkt vor der Haustür, bereichern den hohen Wohnwert von Lintorf.
Diverse Schulen und Kindergärten befinden sich in näherer Umgebung. Der nächste Spielplatz, das Allwetterbad und ein Sportplatz sind sogar direkt vor Ort.
Die Lage mit dem direkt angrenzenden Naturschutzgebiet und ihren hohen Freizeitwerten im näheren Umfeld und dazu der schnelle Anschluss an eine vorbildliche Infrastruktur runden den guten Wohnwert dieser Immobilie ab.
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