Moderne 5 Zimmerwohnung mit EBK, 2 Loggien, 2 Bädern in D-Derendorf
Nettokaltmiete zzgl. NK 2.930 €
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Moderne 5 Zimmerwohnung mit EBK, 2 Loggien, 2 Bädern in D-Derendorf

Wohnung in 40476 Düsseldorf / Derendorf

Baujahr2008
Wohnfläche159 m²
Zimmer5.00
Schlafzimmer4.00
Badezimmer2.00

Diese charmante 5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in zentraler Lage.

Von der Diele aus haben Sie Zugang zu allen anderen Räumen. Das komfortable Elternschlafzimmer bietet eine begehbare Ankleide sowie ein eigenes Badezimmer en-Suite. Für die Kinder und Gäste gibt es ein zweites Badezimmer mit Dusche.

Der offene Wohn- und Essbereich überzeugt mit einer großzügigen und lichtdurchfluteten Atmosphäre, unterstützt durch bodentiefe Fenster. Die moderne, voll ausgestattete Einbauküche ist bereits im Mietpreis inbegriffen.

Ein echtes Highlight sind die beiden Loggien, die sowohl vom Wohnbereich als auch von der Küche aus begehbar sind – perfekt zum Entspannen und Genießen.

Ein eigener Kellerraum steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Um das Angebot abzurunden, gibt es einen Tiefgaragenstellplatzes für die Wohnung dazu.

Gerne überzeugen wir Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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Objektdaten

Objekt ID
37356
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Wohnfläche ca.
159 m²
Zustand
Vollständig renoviert
Baujahr
2008
Verfügbar ab
ab sofort
Nettokaltmiete
2.930 €
Nebenkosten
500 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
3.430 €
Kaution
8.790 €

Energieausweis

Baujahr
2008
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
25. November 2029
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
79.80 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH - Pascal Ryboth
Name
Herr Pascal Ryboth
Firma
Böcker Wohnimmobilien GmbH
Adresse
Nordstraße 75
40477 Düsseldorf
2182250

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Lage & Ausstattung

Lage

Derendorf - ein schöner, zentraler Stadtteil von Düsseldorf, welcher sich immer schneller entwickelt. Er liegt zwei Kilometer nördlich der Innenstadt und ist ein lebendiges, bei Jung und Alt beliebtes Gründerzeitviertel.
Außerdem macht die Nähe zur Stadtmitte diesen Stadtteil zu einer der beliebtesten Wohnlage.
Weitere Vorzüge, die Derendorf genießt, sind die guten Einkaufsmöglichkeiten und die optimale Anbindung durch das ÖPNV-Netz. Auch die Anbindung an Autobahnen in Richtung Ruhrgebiet, die umliegenden größeren Städte und zum Düsseldorfer Flughafen ist hervorragend.
Zudem finden sich Schulen, Kindergärten, Arztpraxen und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Beliebte Restaurants sowie Szenekneipen finden Sie auf den benachbarten Strassen. Besonders erwähnenswert ist neben der Nähe zum Rheinpark auch die Nähe zum Frankenplatz, der mit seinen großen Grünflächen zur Erholung einlädt.

Ausstattung / Energieausweis

- großzügiger Wohn-Essbereich
- Elternschlafzimmer mit begehbarer Ankleide
- drei Kinderzimmer
- Einbauküche inklusive
- Einbauschränke vorhanden
- Bad En-Suite
- zusätzliches Duschbad
- Zwei Loggien
- Parkettboden
- Fußbodenheizung
- Bodentiefe Fester mit Sonnenschutz
- Kellerraum
- Waschküche
- Fahrradkeller
- Anmietung eines Tiefgaragenstellplatzes für 120,00 € (gehört zur Wohnung)