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Penthouse – Raum für höchste Ansprüche
Wohnung | 40479 Düsseldorf /Pempelfort
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Ein besonderer Platz für das eigene Leben
THE HOFGARTEN · Vierzimmerpenthouse mit großzügigem Wohnbereich und Dachterrasse
I – DIE WOHNUNG
Großzügig zusammenleben und privat zurückziehen
Ein offener Wohn- und Essbereich von ca. 55 m², drei separate Schlafzimmer und eine Dachterrasse von ca. 65 m² prägen dieses Penthouse im 6. Obergeschoss. Auf ca. 179 m² Wohnfläche entsteht ein Zuhause mit Raum für gemeinsame Zeit und persönliche Rückzugsorte.
Besonders großzügig fällt das Hauptschlafzimmer mit ca. 25 m² aus. Zwei Bäder, ein Hauswirtschaftsraum und der direkte Aufzugzugang in die Wohnung ergänzen das durchdachte Raumkonzept.
Sonstige Angaben
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Ausstattung
Die Ausstattung von THE HOFGARTEN verbindet ausgewählte Markenprodukte mit einem durchgängigen Gestaltungskonzept. Drei hochwertige Ausstattungslinien eröffnen unterschiedliche Möglichkeiten für das eigene Zuhause. Bodenbeläge, Badgestaltung, Türen und Bedienelemente sind innerhalb der jeweiligen Linie aufeinander abgestimmt.
Eichenparkett des belgischen Herstellers Belgiqa verleiht den Wohnräumen eine warme Atmosphäre. Je nach Linie stehen Landhausdielen oder Fischgrätparkett zur Auswahl. Unterschiedliche Sortierungen und Farbnuancen ermöglichen eine zurückhaltende oder ausdrucksstärkere Gestaltung. Passende Sockelleisten, sorgfältig ausgeführte Wandoberflächen und ausgewählte Türbeschläge ergänzen das Gesamtbild.
In den Bädern treffen ausgewählte Fliesen, unter anderem von Porcelanosa und Marazzi, auf hochwertige Waschtische und Armaturen. Individuell gefertigte Glasabtrennungen und Regenduschen verbinden eine klare Gestaltung mit Komfort. Je nach Ausstattungslinie setzen schwarze oder kupferfarbene Armaturen sowie Produkte von AXOR besondere Akzente. Abgestimmte Badmöbel ergänzen die Gestaltung und bieten Stauraum.
Die weiterführenden Ausstattungslinien bieten zusätzliche Details, darunter flächenbündig eingelassene Sockelleisten, Armaturen der Serie AXOR One und Schalter von Basalte. Im persönlichen Gespräch stellen wir Ihnen die Möglichkeiten der drei Linien vor. Die konkrete Ausführung richtet sich nach der gewählten Ausstattungslinie, dem Wohnungsgrundriss und der vereinbarten Baubeschreibung.
Den Wohnkomfort ergänzen Aufzüge und die hauseigene Tiefgarage mit 36 Stellplätzen, auf Anfrage mit E-Lade-Option. Fahrradstellplätze und der begrünte Innenhof mit Zugang zum Hofgarten vervollständigen das Angebot.
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Lage
An der Gartenstraße in Düsseldorf-Pempelfort verbindet THE HOFGARTEN die Nähe zum Hofgarten mit den Vorzügen einer zentralen Innenstadtlage. Morgens im Grünen spazieren, abends ins Schauspielhaus oder ins Restaurant: Hier liegen Erholung und Stadtleben nah beieinander. Kultur, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar.
Über den begrünten Innenhof führt der Weg zur Jägerhofstraße und von dort in den Hofgarten. Seine alten Bäume, Wiesen und Wasserflächen bieten Raum für Bewegung und Erholung. Eine morgendliche Laufrunde oder ein Spaziergang am Nachmittag lassen sich unkompliziert in den Alltag integrieren. Zugleich verbindet der Park das Quartier mit vielen Zielen der Innenstadt.
Das kulturelle Angebot in der Umgebung ist vielfältig. Schauspielhaus, Deutsche Oper am Rhein und Schloss Jägerhof mit dem Goethe-Museum sind zu Fuß erreichbar. Auch die Kunstsammlung K20 sowie der Ehrenhof mit Kunstpalast und Tonhalle liegen in der näheren Umgebung. Ausstellungen, Konzerte und Theaterbesuche lassen sich so ohne großen Planungsaufwand genießen.
Die Königsallee und der Kö-Bogen bieten internationale Marken, Architektur und Gastronomie. Pempelfort ergänzt das Angebot um individuelle Geschäfte, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Auch die Altstadt und das Rheinufer sind fußläufig erreichbar – für einen Stadtbummel oder einen Spaziergang entlang der Rheinpromenade.
Die gewachsene Infrastruktur des Viertels macht viele Alltagswege kurz. Dienstleistungen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich im Umfeld; zahlreiche Ziele lassen sich zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen. So bietet THE HOFGARTEN ein Zuhause für Menschen, die Düsseldorf aktiv erleben und die Nähe zum Park jeden Tag nutzen möchten.
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