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Exklusives Wohnen mit Terrasse und Garten in besonderer Rheinlage
Wohnung | 40489 Düsseldorf / Kaiserswerth
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
EXKLUSIVES WOHNEN AM RHEIN – MIT TERRASSE UND NATURBEZUG
Willkommen in einem Zuhause, das anspruchsvolle Architektur, hochwertige Ausstattung und die besondere Atmosphäre des Rheins auf elegante Weise miteinander verbindet.
Diese exklusive Erdgeschosswohnung überzeugt mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen und einem harmonischen Wohnkonzept. Große Fensterflächen öffnen den Blick zur umgebenden Rheinlandschaft und schaffen eine besondere Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die Nähe zur Natur verleiht dem Wohnen dabei eine außergewöhnlich entspannte und zugleich repräsentative Qualität.
Das Herzstück bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offen gestalteter Küche – ein eleganter Ort für entspannte Stunden und gesellige Momente. Hochwertige Materialien, klare Linien und eine sorgfältig abgestimmte Gestaltung unterstreichen den exklusiven Charakter.
Ein besonderes Highlight ist die private Terrasse. Sie erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen wunderbaren Platz, um die Ruhe und Schönheit der Rheinauen zu genießen – vom Frühstück am Morgen bis zum Ausklang eines langen Tages.
Die Schlafzimmer schaffen behagliche Rückzugsorte, während die hochwertig ausgestatteten Badezimmer mit großzügigen Duschen und ausgewählten Sanitärelementen ein elegantes Wellnessambiente vermitteln.
Fußbodenheizung, Klimaanlage und ein durchdachtes Energiekonzept sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Bereits während der Bauphase können ausgewählte Materialien und Ausstattungsdetails individuell gestaltet werden und verleihen Ihrem neuen Zuhause eine ganz persönliche Handschrift.
Ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität, Eleganz und die unmittelbare Nähe zur Natur legen.
Sonstige Angaben
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Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
Ausstattung
– Panorama-Blick über die Rheinaue von jeder Wohnung
– Zwei-Schlafzimmer mit en-Suite-Bad
– Private Gärten mit Terrassen, Balkone oder Dachterrassen
– Energiekonzept mit Wärmepumpe & PV Anlage
– Exklusive Eigentümergemeinschaft mit nur 6 WE
– Personenaufzug
– Echtholzparkett
– Fußbodenheizung
– Klimaanlage in drei Zimmern
– Alarmanlagen
– Elektrische Rollläden
– Repräsentative Schiebetüren zur Terrasse
– Audio & Video-Gegensprechanlage
– Prestige-Bad-Designlinie mit Markenprodukten
– Kauf von bis zu 2 Stellplätzen pro Wohneinheit möglich
– Stellplatz-Variante 1: zzgl. 37.500 €
– Stellplatz-Variante 2: zzgl. 41.500 €
– Stellplatz-Variante 3: zzgl. 45.000 €
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Lage
KAISERSWERTH – WOHNEN ZWISCHEN RHEIN UND HISTORISCHEM ORTSKERN
Kaiserswerth zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Düsseldorfs. Die Nähe zum Rhein, der historische Ortskern und das vielseitige Angebot an Gastronomie, Geschäften und renommierten Schulen machen den Stadtteil zu einer besonderen Adresse. Historische Gebäude, gepflasterte Gassen und kleine Plätze prägen das Bild und verleihen Kaiserswerth seinen unverwechselbaren Charakter.
Rund um den Kaiserswerther Markt laden Cafés, Restaurants und individuelle Geschäfte zum Verweilen ein. Die Ruine der Kaiserpfalz direkt am Rhein gehört zu den markanten Orten des Stadtteils. Entlang des Rheinufers und durch die weitläufigen Rheinauen führen Wege zum Spazierengehen und Radfahren. Ob eine morgendliche Runde am Wasser oder ein Abendessen im Ortskern – hier liegt vieles nah beieinander.
EINE BESONDERE ADRESSE ZUM WOHNEN
Historische Häuser und moderne Wohngebäude geben Kaiserswerth seinen vielfältigen Charakter. RHEINAUE 358 ergänzt diese Umgebung mit klarer Architektur, großzügigen Grundrissen und einer hochwertigen Ausstattung. Der Blick auf die Rheinauen und die privaten Außenbereiche schaffen einen besonderen Bezug zur Landschaft und erweitern das Wohnen ins Freie.
Auch über die besondere Rheinlage hinaus bietet Kaiserswerth ein attraktives Wohnumfeld. Mit dem Suitbertus-Gymnasium, dem Theodor-Fliedner-Gymnasium und der International School of Düsseldorf stehen renommierte Bildungsangebote zur Verfügung. Die Kaiserswerther Diakonie und zahlreiche niedergelassene Ärzte bieten eine umfassende medizinische Versorgung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf ergänzen die kleinen Fachgeschäfte und Boutiquen im Ortskern.
Eine Lage für Menschen, die ruhig und naturnah wohnen möchten und zugleich die Nähe zu einem lebendigen Ortskern schätzen..
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