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Ihre private Oase am Rhein mit Blick ins Grüne
Wohnung | 40489 Düsseldorf / Kaiserswerth
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
EXKLUSIVES WOHNEN MIT TERRASSE IN BESONDERER RHEINLAGE
Diese stilvolle Erdgeschosswohnung verbindet großzügiges Wohnen mit hochwertiger Ausstattung und der besonderen Atmosphäre der Rheinlandschaft.
Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen dem Wohnbereich und der umgebenden Natur. Das durchdachte Raumkonzept vermittelt Großzügigkeit und bietet zugleich Rückzugsmöglichkeiten für ein entspanntes und komfortables Wohnen.
Im Mittelpunkt steht der offen gestaltete Wohn und Essbereich mit integrierter Küche. Hochwertige Materialien, klare Linien und eine elegante Gestaltung verleihen diesem Bereich einen repräsentativen Charakter und schaffen den idealen Rahmen für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden.
Ein besonderes Highlight ist die private Terrasse. Sie erweitert den Wohnraum nach außen und bietet einen geschützten Ort, um die Nähe zu den Rheinauen und die ruhige Umgebung zu genießen. Ob beim Frühstück am Morgen oder bei einem Glas Wein am Abend, hier entsteht ein ganz besonderes Wohngefühl.
Die Schlafzimmer überzeugen als behagliche Rückzugsorte, während die hochwertig ausgestatteten Badezimmer mit großzügigen Duschen und ausgewählten Sanitärelementen für ein stilvolles Ambiente sorgen.
Fußbodenheizung, Klimaanlage und ein modernes Energiekonzept ergänzen den gehobenen Ausstattungsstandard. Bereits während der Bauphase können ausgewählte Materialien und Details individuell mitgestaltet werden.
Ein Zuhause, das Eleganz, Komfort und Natur auf besondere Weise miteinander verbindet und Raum für Ihren ganz persönlichen Wohnstil schafft.
Sonstige Angaben
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Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
Ausstattung
– Panorama-Blick über die Rheinaue von jeder Wohnung
– Zwei-Schlafzimmer mit en-Suite-Bad
– Private Gärten mit Terrassen, Balkone oder Dachterrassen
– Energiekonzept mit Wärmepumpe & PV Anlage
– Exklusive Eigentümergemeinschaft mit nur 6 WE
– Personenaufzug
– Echtholzparkett
– Fußbodenheizung
– Klimaanlage in drei Zimmern
– Alarmanlagen
– Elektrische Rollläden
– Repräsentative Schiebetüren zur Terrasse
– Audio & Video-Gegensprechanlage
– Prestige-Bad-Designlinie mit Markenprodukten
– Kauf von bis zu 2 Stellplätzen pro Wohneinheit möglich
– Stellplatz-Variante 1: zzgl. 37.500 €
– Stellplatz-Variante 2: zzgl. 41.500 €
– Stellplatz-Variante 3: zzgl. 45.000 €
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Lage
KAISERSWERTH – WOHNEN ZWISCHEN RHEIN UND HISTORISCHEM ORTSKERN
Kaiserswerth zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Düsseldorfs. Die Nähe zum Rhein, der historische Ortskern und das vielseitige Angebot an Gastronomie, Geschäften und renommierten Schulen machen den Stadtteil zu einer besonderen Adresse. Historische Gebäude, gepflasterte Gassen und kleine Plätze prägen das Bild und verleihen Kaiserswerth seinen unverwechselbaren Charakter.
Rund um den Kaiserswerther Markt laden Cafés, Restaurants und individuelle Geschäfte zum Verweilen ein. Die Ruine der Kaiserpfalz direkt am Rhein gehört zu den markanten Orten des Stadtteils. Entlang des Rheinufers und durch die weitläufigen Rheinauen führen Wege zum Spazierengehen und Radfahren. Ob eine morgendliche Runde am Wasser oder ein Abendessen im Ortskern – hier liegt vieles nah beieinander.
EINE BESONDERE ADRESSE ZUM WOHNEN
Historische Häuser und moderne Wohngebäude geben Kaiserswerth seinen vielfältigen Charakter. RHEINAUE 358 ergänzt diese Umgebung mit klarer Architektur, großzügigen Grundrissen und einer hochwertigen Ausstattung. Der Blick auf die Rheinauen und die privaten Außenbereiche schaffen einen besonderen Bezug zur Landschaft und erweitern das Wohnen ins Freie.
Auch über die besondere Rheinlage hinaus bietet Kaiserswerth ein attraktives Wohnumfeld. Mit dem Suitbertus-Gymnasium, dem Theodor-Fliedner-Gymnasium und der International School of Düsseldorf stehen renommierte Bildungsangebote zur Verfügung. Die Kaiserswerther Diakonie und zahlreiche niedergelassene Ärzte bieten eine umfassende medizinische Versorgung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf ergänzen die kleinen Fachgeschäfte und Boutiquen im Ortskern.
Eine Lage für Menschen, die ruhig und naturnah wohnen möchten und zugleich die Nähe zu einem lebendigen Ortskern schätzen.
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