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Stilvolles Wohnen mit Weitblick über die Rheinauen
Wohnung | 40489 Düsseldorf / Kaiserswerth
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
WOHNEN ÜBER DEN RHEINAUEN – ELEGANZ MIT WEITBLICK
Diese exklusive Obergeschosswohnung vereint großzügiges Wohnen, stilvolle Architektur und die besondere Atmosphäre der Rheinlandschaft zu einem außergewöhnlichen Zuhause.
Großzügige, teils raumhohe Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und eröffnen reizvolle Ausblicke auf die Rheinauen und die umliegende Landschaft. So entsteht ein helles, offenes Wohngefühl mit besonderer Leichtigkeit und einer Wohnatmosphäre, die gleichermaßen elegant wie behaglich wirkt.
Den Mittelpunkt bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offen gestalteter Küche. Hochwertige Materialien, klare Linien und eine sorgfältig abgestimmte Ausstattung schaffen ein stilvolles Ambiente für anspruchsvolles Wohnen und bieten den passenden Rahmen für gesellige Runden und besondere Momente mit Gästen.
Der private Balkon wird zum persönlichen Logenplatz über den Rheinauen – ideal für den ersten Kaffee am Morgen, entspannte Stunden im Freien oder ein Glas Wein am Abend. Die besondere Aussicht unterstreicht dabei den exklusiven Charakter dieser Wohnung.
Auch die privaten Bereiche überzeugen mit Ruhe und Komfort. Die Schlafzimmer bieten stilvolle Rückzugsorte, während hochwertig ausgestattete Badezimmer mit großzügigen Duschen und ausgewählten Sanitärelementen ein exklusives Wohlfühlambiente schaffen.
Fußbodenheizung, Klimaanlage und ein modernes Energiekonzept ergänzen den hohen Ausstattungsstandard. Bereits während der Bauphase können ausgewählte Materialien und Details individuell mitgestaltet werden, sodass ein Zuhause entsteht, das Ihren persönlichen Stil widerspiegelt.
Eine Wohnung für Menschen mit Anspruch – geprägt von Licht, Weite, Eleganz und der einzigartigen Nähe zum Rhein.
Sonstige Angaben
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Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
Ausstattung
– Panorama-Blick über die Rheinaue von jeder Wohnung
– Zwei-Schlafzimmer mit en-Suite-Bad
– Private Gärten mit Terrassen, Balkone oder Dachterrassen
– Energiekonzept mit Wärmepumpe & PV Anlage
– Exklusive Eigentümergemeinschaft mit nur 6 WE
– Personenaufzug
– Echtholzparkett
– Fußbodenheizung
– Klimaanlage in drei Zimmern
– Alarmanlagen
– Elektrische Rollläden
– Repräsentative Schiebetüren zur Terrasse
– Audio & Video-Gegensprechanlage
– Prestige-Bad-Designlinie mit Markenprodukten
– Kauf von bis zu 2 Stellplätzen pro Wohneinheit möglich
– Stellplatz-Variante 1: zzgl. 37.500 €
– Stellplatz-Variante 2: zzgl. 41.500 €
– Stellplatz-Variante 3: zzgl. 45.000 €
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Lage
KAISERSWERTH – WOHNEN ZWISCHEN RHEIN UND HISTORISCHEM ORTSKERN
Kaiserswerth zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Düsseldorfs. Die Nähe zum Rhein, der historische Ortskern und das vielseitige Angebot an Gastronomie, Geschäften und renommierten Schulen machen den Stadtteil zu einer besonderen Adresse. Historische Gebäude, gepflasterte Gassen und kleine Plätze prägen das Bild und verleihen Kaiserswerth seinen unverwechselbaren Charakter.
Rund um den Kaiserswerther Markt laden Cafés, Restaurants und individuelle Geschäfte zum Verweilen ein. Die Ruine der Kaiserpfalz direkt am Rhein gehört zu den markanten Orten des Stadtteils. Entlang des Rheinufers und durch die weitläufigen Rheinauen führen Wege zum Spazierengehen und Radfahren. Ob eine morgendliche Runde am Wasser oder ein Abendessen im Ortskern – hier liegt vieles nah beieinander.
EINE BESONDERE ADRESSE ZUM WOHNEN
Historische Häuser und moderne Wohngebäude geben Kaiserswerth seinen vielfältigen Charakter. RHEINAUE 358 ergänzt diese Umgebung mit klarer Architektur, großzügigen Grundrissen und einer hochwertigen Ausstattung. Der Blick auf die Rheinauen und die privaten Außenbereiche schaffen einen besonderen Bezug zur Landschaft und erweitern das Wohnen ins Freie.
Auch über die besondere Rheinlage hinaus bietet Kaiserswerth ein attraktives Wohnumfeld. Mit dem Suitbertus-Gymnasium, dem Theodor-Fliedner-Gymnasium und der International School of Düsseldorf stehen renommierte Bildungsangebote zur Verfügung. Die Kaiserswerther Diakonie und zahlreiche niedergelassene Ärzte bieten eine umfassende medizinische Versorgung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf ergänzen die kleinen Fachgeschäfte und Boutiquen im Ortskern.
Eine Lage für Menschen, die ruhig und naturnah wohnen möchten und zugleich die Nähe zu einem lebendigen Ortskern schätzen.
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