Alle 9 Fotos anzeigen
Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in verkehrsgünstiger Lage
Wohnung | 40489 Düsseldorf / Wittlaer
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Ankommen, aufatmen, wohlfühlen – diese Wohnung empfängt Sie mit genau dem Gefühl, nach dem Sie suchen.
Im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2010 erwartet Sie auf rund 90 Quadratmetern ein durchdachter Grundriss, der Großzügigkeit und Gemütlichkeit verbindet. Hochwertiges Eichenparkett im edlen Würfelmuster zieht sich durch die Wohnräume, darunter sorgt die Fußbodenheizung für wohlige Wärme, ganz ohne sichtbare Heizkörper.
Das Herzstück: ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Südbalkon. Hier frühstücken Sie mit der Morgensonne, lesen abends Ihr Buch im warmen Licht oder genießen einfach die Ruhe, die Wittlaer so besonders macht.
Die separate Einbauküche bietet Ihnen alles, was Sie für gesellige Abende oder schnelle Feierabendgerichte brauchen. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer geben Raum für Rückzug, Homeoffice oder das Kinderzimmer, ganz wie es zu Ihrem Leben passt.
Im Bad erwartet Sie gehobener Komfort: Badewanne und separate Glasdusche, ausgestattet mit Sanitär von Villeroy & Boch und Armaturen von Keuco. Ein separates Gäste-WC rundet den Komfort ab.
Und das Beste: Mit der Energieeffizienzklasse A und einem Verbrauch von nur 42 kWh pro Quadratmeter im Jahr wohnen Sie nicht nur schön, sondern auch ausgesprochen sparsam – ein echtes Plus in Zeiten steigender Energiekosten.
Sonstige Angaben
Denken Sie aktuell über den Verkauf Ihrer Immobilie nach? Kennen Sie denn bereits den Wert Ihrer Immobilie?
In nur wenigen Klicks erhalten Sie von uns per E-Mail eine erste Einschätzung zur aktuellen Wertermittlung Ihrer Immobilie.
Hier geht es direkt zu unserer kostenlosen Online-Wohnmarktanalyse: www.immobilien-boecker.de/wertermittlung-online
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
42 kWh/(m²·a)
Ausstattung
• Energieeffizienzklasse A, Nur 42 kWh/(m2*a)
• Neubau-Charakter ohne Neubau-Preis
• Hochwertiges Eichenparkett im Würfelmuster
• Fußbodenheizung
• Südbalkon mit viel Licht und Blick ins Grüne
• Marken-Badausstattung von Villeroy & Boch und Keuco
• Fenster mit Doppelverglasung und Jalousien
• Sonnenschutz am Südbalkon
• Tiefgaragenstellplatz
• Personenaufzug
• Kellerraum
Lage
Wittlaer verbindet das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Natur eines gewachsenen Stadtteils mit der Nähe zur Düsseldorfer Innenstadt. Der Rhein und die historischen Gassen von Kaiserswerth liegen vor der Haustür, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie erreichen Sie fußläufig. Die hervorragende Verkehrsanbindung bringt Sie in wenigen Minuten in die City oder zum Flughafen.
Ähnliche Angebote
