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Designwohnung mit Terrasse und Parkambiente – Luxus-Wohnkonzept am Schellenberger Wald
Wohnung | 45259 Essen / Heisingen
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Design, Handwerkskunst und Stil auf höchstem Niveau
In einer der renommiertesten und ruhigsten Wohnstraßen Essens, unmittelbar am Schellenberger Wald, liegt diese außergewöhnliche Wohnung. Hier verschmelzen außergewöhnliches Design, hochwertige Architektur, maßgefertigtes Interieur und naturnahe Lage zu einem stimmigen Gesamtkonzept. Ein Wohnrefugium für Paare, die das Besondere suchen.
Design trifft Wert. Wohnkunst mit Substanz
Diese Wohnung ist mehr als nur Immobilie. Sie ist ein kuratiertes Gesamtkunstwerk. Ein einzigartiges Wohnkonzept mit handgefertigter Ausstattung und perfekt durchdachter Rauminszenierung.
Alle Einbauten, Möbel und Elemente wurden individuell in Absprache von einem der besten Schreiner in Essen gefertigt, nach den Plänen einer Innenarchitektin. Jedes Detail ist Teil eines stilistisch geschlossenen, hochwertigen Wohnkonzepts. Ein solches Niveau an Planung, Handwerkskunst und gestalterischer Kohärenz findet sich in Bestlagen der Großstädte. Hier erleben Sie es am Schellenberger Wald.
Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die Design nicht nur schätzen, sondern leben. Der Eigentümer wünscht sich, dass die maßgefertigten Möbel und Einbauten vom Erwerber übernommen werden, damit das außergewöhnliche Wohnensemble in seiner gestalterischen Einheit erhalten bleibt. Die Einbauküche selbst ist bereits im Kaufpreis inkludiert.
Wertschöpfung sichtbar. Wohnerlebnis garantiert.
Auf rund 129 m² Wohnfläche erwarten Sie ein großzügiger Wohn und Essbereich mit Kamin, eine elegante Designküche mit Miele Geräten sowie eine Terrasse mit Teakholz und direktem Zugang ins Grüne. Dazu ein luxuriöses Bad mit edelsten Dornbracht Armaturen, modernste Licht und Sicherheitstechnik und zahlreiche durchdachte Details.
Einziehen und genießen. Diese Wohnung ist bezugsfertig und bietet ein außergewöhnlich stimmiges Wohnkonzept mit hochwertiger Ausstattung und maßgefertigtem Interieur.
Sonstige Angaben
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Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
82,83 kWh/(m²·a)
Ausstattung
– Exklusives Design entwickelt in Zusammenarbeit mit Innenarchitektin und Eigentümer
– Interior-Konzept von höchster Qualität
– Ca. 129 m² Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss
– Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit stilvollem Kamin
– Hochwertige offene Küche mit Kochinsel im Kaufpreis inkludiert
– Miele-Geräte wie z.B. Dampfgarer, Wok-Kochfeld, Tepan-Yaki-Grill und einer Abluft nach außen
– Nahtloser Übergang von der Küche in den Essbereich
– Großzügige Terrasse mit Teakholzbelag, Markise und Beleuchtung
– Direkter Zugang ins Grüne – ideal zum Entspannen oder Grillen
– Tageslichtbad mit exklusiven Dornbracht-Armaturen
– Separates Gäste-WC, ebenfalls mit Fenster
– Edler Fliesenboden kombiniert mit Echtholzelementen
– Elektrische Rollläden an allen Fenstern
– Stimmungsvolle Deckenspots in mehreren Bereichen
– Intelligente Lichtsteuerung (App-gesteuert)
– Alarmanlage für maximale Sicherheit
– Stilvolle Wandverkleidungen und hochwertiger Innenausbau
– Aufzug
– Großzügiger Kellerraum
– Exklusiver Saunabereich mit Dusche und Ruheraum
– Fahrradkeller
– Parkähnliche Gartenanlage direkt am Waldrand
– Repräsentative Zufahrt und angenehme Nachbarschaftsatmosphäre
– Umfangreiche Modernisierungen am Gebäude (u. a. Heizung 2022)
– Hausanstrich und neue Türanlage 2022
– Hinweis: Der Energieausweis wurde noch vor der Heizungsmodernisierung angefertigt.
– Rücklagen in solider Höhe
– Sofort bezugsfrei – ohne Renovierungsbedarf
– Der Eigentümer wünscht sich, dass die maßgefertigten Möbel und Einbauten vom Erwerber übernommen werden, damit das außergewöhnliche Wohnkonzept in seiner gestalterischen Einheit erhalten bleibt.
– 2 Stellplätze im eigenen Garagenhaus für zzgl. à 20.000,00 € möglich
Lage
Stilvolle Ruhe am grünen Stadtrand
Die Immobilie liegt in einer der exklusivsten Wohnlagen Essens – im beliebten Stadtteil Heisingen, direkt am Schellenberger Wald. Wer sich hier niederlässt, entscheidet sich bewusst für einen Lebensstil, der Ruhe, Qualität und naturnahes Wohnen verbindet. Die Umgebung ist geprägt von architektonisch ansprechenden Häusern, viel Grün, gepflegten Gärten und einer diskreten Nachbarschaft mit Niveau. Die Straße selbst ist angenehm ruhig – durchzogen von altem Baumbestand und geprägt von Zurückhaltung statt Durchgangsverkehr.
In nur wenigen Schritten beginnt der Schellenberger Wald – ein wertvolles Naherholungsgebiet, das zu Spaziergängen, Joggingrunden oder einfach zum Durchatmen einlädt. Ebenso schnell erreichen Sie die Ruhr und den Baldeneysee – eine der schönsten Freizeitregionen des Ruhrgebiets. Ob eine Radtour entlang des Leinpfads, ein Abendessen mit Seeblick: Hier verbindet sich Naturerlebnis mit stilvollem Freizeitgenuss.
Heisingen selbst bietet eine vollständige Infrastruktur mit hochwertigen Einkaufsmöglichkeiten, Wochenmarkt, Ärzten, feiner Gastronomie sowie einer sehr guten Anbindung an den ÖPNV. Die Essener Innenstadt, Bredeney oder der Stadtwald sind in wenigen Minuten erreichbar – mit dem Auto ebenso wie mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Der Flughafen Düsseldorf liegt rund 25 Autominuten entfernt – ideal für Geschäftsreisende und kosmopolitische Lebensstile.
Die Lage steht für leisen Luxus, gewachsene Strukturen und eine Wohnkultur, die Diskretion und Qualität über alles stellt. Ideal für Menschen, die das Besondere suchen – ohne auf Ruhe, Sicherheit und Komfort verzichten zu wollen.
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