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Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten und viel Potenzial für Familien
Haus | 40885 Ratingen
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Ihr neues Zuhause bietet Raum für gemeinsames Leben und zugleich die angenehme Freiheit, dass jeder seinen eigenen Rückzugsort findet. Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1984 verbindet ein familienfreundliches Raumangebot mit einer Ausstattung, die den Alltag komfortabel macht.
Grundriss und Raumangebot
Mit insgesamt 5 Zimmern verteilt sich das Haus auf mehrere Ebenen und wirkt dadurch angenehm strukturiert. Der Rundgang beginnt im Eingangsbereich mit Treppenanlage und führt weiter in die Wohnbereiche. Neben den klassischen Wohn und Schlafräumen stehen auch gut nutzbare Arbeits- oder Hobbybereiche zur Verfügung, unter anderem im Dachgeschoss und im Souterrain. Ein Gäste WC ergänzt das Raumprogramm praktisch.
Design und Ausstattung
Im Haus sorgt eine Zentralheizung mit Öl Befeuerung für die Wärmeversorgung, ergänzt durch Fußbodenheizung, die besonders in den Wohnbereichen ein behagliches Wohngefühl unterstützt. Ein Kamin ist vorhanden und schafft eine zusätzliche Option für stimmungsvolle Abende. Ein Keller bietet wertvolle Abstell- und Nutzflächen, die im Familienalltag schnell unverzichtbar werden.
Highlight Elemente
Draußen erweitern Terrasse und Balkon den Wohnraum um attraktive Außenflächen. Der Garten bietet Platz zum Spielen, Entspannen und für gemeinsame Stunden im Freien. So entsteht ein schönes Zusammenspiel aus Innen und Außen, das sich über die Jahreszeiten hinweg nutzen lässt.
Abschluss
Dieses Haus überzeugt durch sein klares Raumkonzept, die alltagstaugliche Ausstattung und die angenehmen Außenbereiche. Ein Zuhause, das sich nicht nur gut anfühlt, sondern auch im täglichen Leben verlässlich funktioniert und Raum für viele Lebensphasen bietet.
Sonstige Angaben
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Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
129 kWh/(m²·a)
Ausstattung
– großzügiger Wohn- und Essbereich
– separate Küche mit eigenem Austritt zum Garten
– großformatige Fensterfront mit Terrassentür zum Garten
– vorhandener Kamin im Wohnbereich
– Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon
– Fliesenboden im EG und OG
– Laminatboden im DG
– Fußbodenheizung
– Großer Gartenbereich mit Rasenfläche und großer Terrasse
– Hobbyraum im Keller als Wohn- und Schlafraum nutzbar
– Waschküche und Kellerraum vorhanden
– Garage mit Stellplatz davor
Lage
Die Immobilie liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld, in dem sich viele Wege im Alltag komfortabel kurz halten lassen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist bequem nutzbar, denn die Bushaltestelle “Am Löken” liegt fußläufig in ca. 200 m Entfernung.
Für die tägliche Versorgung ist ebenso gesorgt. Ein Supermarkt wie Rewe ist in unmittelbarer Nähe und in ca. 400 m erreichbar, darüber hinaus liegen weitere Einkaufsmöglichkeiten wie PENNY in ca. 600 m Entfernung. Auch für den schnellen Einkauf zwischendurch bieten sich kurze Wege an, zum Beispiel zu Ihr Bäcker Schüren in ca. 300 m. Eine Drogerie wie Rossmann ist ebenfalls schnell erreichbar und liegt in ca. 400 m Entfernung.
Für Familien ist das Umfeld praktisch organisiert. Ein Spielplatz befindet sich fußläufig in ca. 400 m, ebenso ist ein Kindergarten wie die Kindertagespflege “KaSa Alegria” in ca. 600 m erreichbar. Darüber hinaus liegt mit der “Eduard Dietrich Schule” eine Schule in der Nähe, in ca. 600 m Entfernung.
Auch die Freizeit lässt sich vielfältig gestalten. Ein Park liegt in unmittelbarer Nähe und ist in ca. 300 m erreichbar, ebenso bieten Sportangebote wie ein Sportcenter in ca. 600 m eine bequeme Ergänzung. Für entspannte Nachmittage oder ein Essen außer Haus sind Cafés wie “Eiscafe Lido” in ca. 300 m sowie Restaurants wie Trattoria Pizzeria “Da Renzo” in ca. 300 m schnell erreichbar.
Insgesamt überzeugt die Lage durch kurze Wege im Alltag, eine bequeme Anbindung per Bus sowie ein familienfreundliches Umfeld mit Spielplatz, Kindergarten und Schule in der Nähe.
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