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Helle, frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Ratingen-Lintorf
Wohnung | 40885 Ratingen
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese lichtdurchflutete und frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses im beliebten Ratingen-Lintorf.
Der großzügige Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine Helligkeit und den direkten Zugang zum Balkon in bester West-Ausrichtung. Hier genießen Sie angenehme Lichtverhältnisse mit schönen Aussichten, ein idealer Ort zum Entspannen und Verweilen.
Neben dem Wohnbereich stehen zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein hell gefliestes Tageslichtbad mit Dusche und Wanne und ein großzügiger Eingangsbereich mit offener Wohnküche zur Verfügung.
Um das Parken möglichst angenehm zu gestalten, kann optional ein Außenstellplatz direkt vor der Haustür für zzgl. 40,00 € monatlich angemietet werden.
Die angegebenen Nebenkosten beziehen sich auf eine Anmietung der Wohnung mit zwei Personen. Bei veränderter Personenzahl variiert die monatliche Nebenkostenvorauszahlung je Person um 35,00 €.
Da die Wohnung über eine Ökostromheizung beheizt wird, werden die Heizkosten separat, z.B. mit den Stadtwerken Ratingen abgerechnet und sind nicht in den Nebenkosten enthalten.
Da der Eigentümer an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert ist, sollte die Mindestmietdauer 2 Jahre oder länger betragen.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Immobilie und vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!
Sonstige Angaben
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Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
66 kWh/(m²·a)
Ausstattung
– 2. Etage
– 3 Zimmer
– Großzügige, helle Räume
– Große Fensterfronten
– Großer Balkon in West-Ausrichtung
– Rollläden an allen Fenstern, Rollladenkästen neu gedämmt
– Glasfaseranschluss
– Komplettanstrich der Wohnung
– Parkettboden neu geölt
– Anschluss der Waschmaschine im Waschkeller
– Gemeinschaftstrockner ebenfalls vorhanden
– Fahrradstellplätze in der Tiefgarage oder vor dem Haus
– Separater Keller
– Außenstellplatz optional für zzgl. 30,00 € mtl.
Lage
Ratingen-Lintorf
Wer in Lintorf wohnt, schätzt die vielen Grün- und Waldflächen, aber auch die hervorragende Infrastruktur. Im malerischen Lintorfer Ortskern bündeln sich Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie zu einem Angebot, das keine Wünsche offen lässt. Eine beliebte Einkaufsmeile ist hier die Speestraße mit ihren schicken Boutiquen, den Supermärkten und den vielseitigen Gaststätten und Restaurants. Aufgrund der Nähe zum Breitscheider Kreuz bietet Lintorf optimale Verkehrsanbindungen in alle Richtungen. Der Düsseldorfer Flughafen ist in ca. 7 Minuten zu erreichen. Ein vielseitiges Sport- und Freizeitangebot mit Tennisanlagen, 2 Golfplätzen, vielen Reitställen und dazu die reizvollen Naturlandschaften direkt vor der Haustür, bereichern den hohen Wohnwert von Lintorf.
Diverse Schulen und Kindergärten befinden sich in näherer Umgebung. Der nächste Spielplatz, das Allwetterbad und ein Sportplatz sind sogar direkt vor Ort.
Die Lage mit dem direkt angrenzenden Naturschutzgebiet und ihren hohen Freizeitwerten im näheren Umfeld und dazu der schnelle Anschluss an eine vorbildliche Infrastruktur runden den guten Wohnwert dieser Immobilie ab.
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