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Ankommen und wohlfühlen: Helle 3-Zimmer-Wohnung im EG in Ratingen-Mitte/Süd
Wohnung | 40878 Ratingen
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
In beliebter Wohnlage von Ratingen-Mitte/Süd befindet sich diese gepflegte und gut geschnittene 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 77 m². Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und eine gemütliche Terrasse.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre mit viel Tageslicht. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung.
Neben dem geräumigen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt. Das hell geflieste Badezimmer verfügt über eine Dusche und eine Badewanne und wird durch ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt. Dieses wird derzeit als praktischer Abstellraum inkl. Waschmaschinenanschluss genutzt. Bei Bedarf kann nach Absprache mit dem Vermieter wieder ein WC installiert werden.
Ein zur Wohnung gehörender Tiefgaragenstellplatz kann optional für zzgl. 70,00 € monatlich angemietet werden und bietet komfortables, wettergeschütztes Parken.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien mit einem Kind, die eine helle Wohnatmosphäre, eine praktische Raumaufteilung und eine gefragte Lage in Ratingen zu schätzen wissen. Die Kombination aus der eigenen Terrasse und der optimalen Verkehrsanbindung macht dieses Angebot besonders attraktiv.
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Sonstige Angaben
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Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
69 kWh/(m²·a)
Ausstattung
– 77 m² Wohnfläche
– 3 Zimmer
– Erdgeschoss
– Lichtdurchflutete Räume
– Private Terrasse
– Separate Küche
– 1 Badezimmer
– Gäste-WC, derzeit als Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss genutzt
– TG-Stellplatz optional für zzgl. 70,00 € mtl.
– Attraktive Wohnlage in Ratingen Mitte-Süd
Lage
Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Ratingen Mitte-Süd und überzeugt durch ihre zentrale, zugleich angenehm ruhige Wohnlage. Das gewachsene Wohnumfeld zeichnet sich durch gepflegte Mehrfamilienhäuser, viel Grün und eine hervorragende Infrastruktur aus.
Die Ratinger Innenstadt mit ihrer charmanten Fußgängerzone, zahlreichen Cafés, Restaurants und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten erreichbar. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und sorgen für kurze Wege im Alltag. Die hohe Lebensqualität und die ausgezeichnete Infrastruktur machen Ratingen zu einem besonders gefragten Wohnstandort im Großraum Düsseldorf.
Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen: Der S-Bahnhof Ratingen-Ost liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet mit der Linie S6 eine schnelle Verbindung in Richtung Düsseldorf, Essen und Köln. Darüber hinaus befindet sich die Bahnhaltestelle ”Gerhardstraße” mit Anschluss an die U72 in unmittelbarer Nähe und ist in weniger als 100 Metern zu erreichen.
Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten, Schulen und verschiedenen Freizeit- und Sportangeboten. Gleichzeitig laden die umliegenden Grünanlagen und Naherholungsgebiete zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Freien ein.
Dank der guten Anbindung an die Autobahnen A3, A44 und A52 erreichen Berufspendler die Landeshauptstadt Düsseldorf, den Flughafen Düsseldorf sowie die umliegenden Städte der Rhein-Ruhr-Region in kurzer Zeit.
Die Kombination aus urbanem Komfort, hervorragender Infrastruktur und einer ruhigen Wohnatmosphäre macht diese Lage besonders attraktiv und bietet beste Voraussetzungen für ein angenehmes Zuhause.
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