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Traumhafte 4-Zimmer-Wohnung in Rheinnähe
Wohnung | 40489 Düsseldorf / Wittlaer
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese hochwertige Maisonette-Wohnung mit ca. 111 m² Wohnfläche vereint großzügiges Wohnen, modernes Design und eine der begehrtesten Wohnlagen Düsseldorfs. In direkter Rheinlage im exklusiven Stadtteil Wittlaer genießen Sie einen herrlichen Blick ins Grüne, ein lichtdurchflutetes Ambiente und eine ausgezeichnete Anbindung an die Düsseldorfer Innenstadt sowie den Flughafen – ideal für alle, die hohe Ansprüche an Wohnqualität und Lage stellen.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und erstreckt sich über zwei Ebenen. Die durchdachte Maisonette-Bauweise vermittelt ein besonderes Wohngefühl, das eher an ein Haus im Haus erinnert. Insgesamt stehen vier Zimmer zur Verfügung, darunter zwei flexibel nutzbare Schlafzimmer, die sich ideal als Eltern-, Kinderzimmer oder Homeoffice eignen.
Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Hochwertige Bodenbeläge in Holzoptik verleihen den Wohnräumen eine warme, einladende Ausstrahlung. Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet viel Arbeitsfläche sowie ausreichend Stauraum.
Das stilvoll gestaltete Badezimmer überzeugt mit Doppelwaschtisch, Badewanne und separater Dusche und erfüllt damit auch die Ansprüche einer Familie. Ein Balkon mit schönem Blick ins Grüne erweitert den Wohnraum und lädt zum Entspannen ein. Ein eigener Kellerraum, ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Swimmingpool innerhalb der Wohnanlage runden das attraktive Gesamtangebot ab.
Diese Maisonette-Wohnung verbindet ein großzügiges Raumkonzept, eine hochwertige Ausstattung und eine exklusive Lage zu einem Zuhause, das Komfort, Funktionalität und Lebensqualität perfekt miteinander vereint.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.
Sonstige Angaben
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Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
133 kWh/(m²·a)
Ausstattung
– Großzügiger Wohn-Essbereich
– Einbauküche
– Gästezimmer
– Büro
– Schlafzimmer
– Balkon
– Vollbad
– Gäste WC
– Schwimmbad im Haus
– Gartennutzung
– Rheinnähe
– Kellerraum
Lage
Die Maisonette Wohnung liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld mit kurzen Wegen im Alltag. Auch ohne genaue Adressangabe lässt sich die Umgebung über die nahegelegenen Anlaufpunkte gut einordnen. Für Familien ist gesorgt, weil sich wichtige Ziele für Betreuung, Schule und Freizeit bequem in der Nähe bündeln.
Die Verkehrsanbindung ist komfortabel gelöst. Eine Bushaltestelle Grenzweg ist in ca. 15 bis 20 Minuten zu Fuß erreichbar, ebenso in ca. 10 bis 15 Minuten mit dem Fahrrad. Darüber hinaus liegt die Bahnstation Am Mühlenacker in ca. 25 bis 30 Minuten zu Fuß und in ca. 15 Minuten mit dem Fahrrad, sodass auch weiter entfernte Ziele gut angebunden sind.
Für die Nahversorgung sind kurze Wege gegeben. Ein Supermarkt Nahkauf liegt in ca. 15 bis 20 Minuten zu Fuß und in ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad, auch für den schnellen Einkauf zwischendurch. Ebenso finden sich Bäcker in der Nähe, darunter Bäcker Schüren und die Bäckerei Bolten jeweils in etwa fußläufiger Distanz von rund 10 Minuten.
Für Familienalltag und Bildung ist ebenfalls gesorgt. Die Tageseinrichtung für Kinder Wittlaerer Kirchweg ist in ca. 20 Minuten zu Fuß erreichbar, auch mit dem Fahrrad in ca. 10 bis 15 Minuten. Darüber hinaus liegt die Franz Vaahsen Schule in ca. 20 Minuten zu Fuß, sodass Bring und Abholwege überschaubar bleiben.
Auch Freizeit und Bewegung lassen sich bequem in den Tagesablauf integrieren. Ein Park ist in ca. 15 bis 20 Minuten zu Fuß erreichbar, ebenso ein Spielplatz in ca. 10 bis 15 Minuten zu Fuß. Darüber hinaus ergänzen Restaurants in der Umgebung das Angebot, zum Beispiel das Wirtshaus zur Linde in ca. 25 bis 30 Minuten zu Fuß oder in ca. 15 Minuten mit dem Fahrrad.
Zusammengefasst bietet die Lage eine alltagstaugliche Mischung aus bequemer Anbindung, solider Nahversorgung und familienfreundlicher Infrastruktur. Unterm Strich profitieren Sie von kurzen Wegen zu Betreuung, Schule und Grünflächen sowie einer schnell erreichbaren ÖPNV Anbindung.
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