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Stilvolle und hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte! Zwei Balkone! Garage!
Haus | 40589 Düsseldorf / Itter
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese neuwertige Doppelhaushälfte in massiver Bauweise überzeugt mit großzügigen Platzverhältnissen, einer durchdachten Raumaufteilung und einem familienfreundlichen Umfeld in Düsseldorf-Itter. Das im Jahr 2011 errichtete Haus bietet auf ca. 157 m² Wohnfläche und insgesamt vier Etagen ein modernes Zuhause, das sowohl repräsentativ als auch alltagstauglich ist.
Mit insgesamt 6 Zimmern, darunter 4 gut geschnittene Schlafzimmer, eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder das Arbeiten im Homeoffice. Zwei Badezimmer und ein Gäste- WC sorgen für Komfort im täglichen Ablauf und ermöglichen eine unkomplizierte Nutzung auch bei mehreren Bewohnern.
Herzstück des Hauses ist der einladende Wohnbereich mit direktem Zugang in den Außenbereich. Eine Terrasse sowie zwei Balkone erweitern den Wohnraum nach draußen und schaffen attraktive Rückzugsorte für sonnige Stunden. Der Garten auf dem ca. 222 m² großen Grundstück steht zur Nutzung zur Verfügung und bietet Raum für Erholung, Spiel und gesellige Abende.
Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet damit wertvolle zusätzliche Nutzfläche, z. B. für Vorrat, Hobby, Hauswirtschaft oder Stauraum. Eine Einbauküche ist vorhanden und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild des Hauses ein.
Verfügbar ab dem 01.09.2026.
Sonstige Angaben
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Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
52,10 kWh/(m²·a)
Ausstattung
– 4 Schlafzimmer
– 2 Badezimmer + Gäste WC
– Pultdach- Architektur
– Überdurchschnittliche Deckenhöhe
– Großzügige Terrasse
– 2 Balkone
– Hochwertige Einbauküche
– Echtholz Parkettfußboden
– Fußbodenheizung
– Hobbyraum
– Waschkeller
– Garage mit elektrischem Tor und Gartenschleuse
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Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich im beliebten Düsseldorfer Stadtteil Itter. Die ruhige und familienfreundliche Wohnlage im grünen Süden der Landeshauptstadt verbindet ein angenehmes, naturnahes Umfeld mit einer guten Erreichbarkeit der Düsseldorfer Innenstadt. Das Wohngebiet ist überwiegend durch Ein- und Zweifamilienhäuser geprägt und bietet eine gepflegte Nachbarschaft mit hoher Wohnqualität.
Itter hat sich seinen gewachsenen, beinahe dörflichen Charakter bewahrt. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von der Nähe zu den umliegenden Stadtteilen Holthausen, Himmelgeist, Benrath und Reisholz, die eine vielseitige Infrastruktur bieten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie weitere Dienstleistungsangebote sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch Kindertagesstätten und Schulen befinden sich im näheren Umfeld, wodurch die Lage besonders für Familien attraktiv ist.
Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Pkw als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln komfortabel. Über die Münchener Straße sowie die nahe gelegenen Autobahnanschlüsse bestehen gute Verbindungen in die Düsseldorfer Innenstadt, zu den umliegenden Stadtteilen und in die Rhein-Ruhr-Region. Bus- und Bahnverbindungen ergänzen das Mobilitätsangebot und ermöglichen eine unkomplizierte Erreichbarkeit zentraler Ziele.
Ein besonderer Vorzug der Lage ist der hohe Freizeit- und Erholungswert. Die umliegenden Felder, Wiesen und Grünflächen laden zu Spaziergängen, Joggingrunden und Fahrradtouren ein. Auch der Rhein und der Himmelgeister Rheinbogen sind schnell erreichbar und bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung im Freien.
Insgesamt verbindet die Lage ein ruhiges Wohnen im Grünen mit den Vorzügen der Landeshauptstadt. Sie eignet sich ideal für Mieter, die ein familienfreundliches Umfeld, kurze Wege im Alltag und eine gute Anbindung an die Düsseldorfer Innenstadt schätzen.
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