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Stilvoll wohnen in Bredeney – Modernisiertes Wohnjuwel mit Balkon
Wohnung | 45133 Essen
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
In Essen-Bredeney erwartet Sie diese hochwertig modernisierte 3,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Immobilie vereint modernen Wohnkomfort, eine durchdachte Raumaufteilung und eine stilvolle Ausstattung zu einem harmonischen Gesamtbild.
Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer, das mit seiner einladenden Atmosphäre begeistert. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der den Wohnraum ins Freie erweitert und zum Entspannen und Genießen einlädt.
Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten und schaffen ideale Rückzugsorte. Ob als Hauptschlafzimmer, Kinderzimmer oder elegantes Homeoffice – hier lassen sich individuelle Wohnwünsche verwirklichen.
Im Zuge der umfassenden Modernisierung wurde besonderer Wert auf ein modernes und zeitloses Wohnambiente gelegt. Die Wohn- und Schlafräume präsentieren sich mit ansprechenden Vinylböden, während die Küche sowie das Badezimmer mit neuen, stilvollen Fliesen ausgestattet wurden.
Elektrische Rollläden sorgen für zusätzlichen Komfort und unterstreichen den zeitgemäßen Ausstattungsstandard. Eine praktische Abstellkammer bietet wertvollen Stauraum und ergänzt das durchdachte Raumkonzept.
Für angenehme Wärme sorgt eine Gaszentralheizung. Ein Aufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnebene. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Tiefgaragenstellplatz, der bequemes und geschütztes Parken gewährleistet.
Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2025 erneuert. Die im Energieausweis ausgewiesenen Energiewerte beziehen sich noch auf die vorherige Heizungsanlage und berücksichtigen die Modernisierung somit nicht. Der vorliegende Energieausweis ist noch bis 2029 gültig.
Diese stilvoll modernisierte Wohnung verbindet gehobene Wohnqualität mit einer der exklusivsten Adressen des Essener Südens – ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Komfort, Eleganz und eine erstklassige Wohnlage legen.
Sonstige Angaben
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Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
119 kWh/(m²·a)
Ausstattung
– Aufzug
– Fußbodenheizung
– Elektrische Rollläden
– 2 Badezimmer
– 2 Balkone
– Abstellraum
– Kellerraum
– Wohnung modernisiert
– Neu verlegte Fußböden in Wohn- und Schlafräumen
– Tiefgaragenstellplatz
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Essens, im renommierten Stadtteil Bredeney. Das traditionsreiche und gehobene Wohnumfeld vereint auf besondere Weise urbanen Komfort, naturnahe Erholung und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Hier genießen Sie eine hohe Lebensqualität in einem Umfeld, das seit jeher für seine Exklusivität und seinen besonderen Wohncharakter geschätzt wird.
Die ruhige, überwiegend durch Wohnbebauung geprägte Seitenstraße bietet ein angenehmes Maß an Privatsphäre. Gleichzeitig befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in komfortabler Nähe. Entlang der Bredeneyer Straße und rund um das Bredeneyer Kreuz erwarten Sie ausgewählte Einkaufsmöglichkeiten, Feinkostgeschäfte, Bäckereien, Cafés und Restaurants. Auch Kindergärten, renommierte Schulen, Ärzte und Apotheken sind gut erreichbar.
Ein besonderes Highlight dieser Lage ist die Nähe zu den weitläufigen Grünflächen des Essener Südens. Der idyllische Baldeneysee, die historische Villa Hügel und die umliegenden Waldgebiete bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und erholsame Stunden in der Natur.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Über die nahe gelegenen Hauptverkehrsachsen erreichen Sie die Essener Innenstadt, das beliebte Ausgeh- und Einkaufsviertel Rüttenscheid sowie die umliegenden Städte der Rhein-Ruhr-Region bequem. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Diese erstklassige Lage verbindet gehobene Wohnkultur mit urbaner Nähe und naturnaher Lebensqualität – eine Adresse für Menschen mit besonderen Ansprüchen.
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