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Attraktives Reihenhaus im familienfreundlichen Einbrungen
Haus | 40489 Düsseldorf / Einbrungen
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 2001 befindet sich in ruhiger Lage von Düsseldorf-Einbrungen und bietet auf rund 130 m² Wohnfläche und mehreren Ebenen viel Platz für die ganze Familie. Insgesamt sechs Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, schaffen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Homeoffice und Gäste. Ergänzend stehen rund 65 m² Nutzfläche zur Verfügung.
Der helle Erdgeschossbereich empfängt Sie mit einer großzügigen Diele, einer Küche mit heller Einbauküche, einem Gäste-WC sowie dem offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen und die Terrassentüren sorgen für eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre. Von hier gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den geschmackvoll angelegten Garten mit Gartenhaus – ein geschützter Ort für gemeinsame Mahlzeiten, Spiel und entspannte Stunden im Freien.
Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie das moderne Familienbad mit Badewanne und Doppelwaschbecken. Das ausgebaute Dachstudio erweitert das Raumangebot und lässt sich flexibel als weiteres Schlafzimmer, Jugendzimmer, Homeoffice oder Spielbereich nutzen.
Auch das Souterrain überzeugt mit zusätzlichem Komfort: Ein Hobbyraum mit Tageslicht, ein separates Duschbad und ein praktischer Kellerraum bieten wertvolle Nutzfläche und vielseitige Möglichkeiten.
Der Garten ist durch seinen gewachsenen Bewuchs angenehm geschützt. Ein kleines Tor am Grundstücksende ermöglicht zudem einen praktischen Zugang zur Straße und eignet sich ideal für Fahrräder.
Die familienfreundliche Lage verbindet ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen: Der Rhein, Kaiserswerth, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und die Straßenbahn sind schnell erreichbar. Damit bietet dieses Haus ein attraktives Zuhause für Familien, die großzügiges Wohnen, einen schönen Garten und ein angenehmes Umfeld miteinander verbinden möchten.
Sonstige Angaben
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Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
86 kWh/(m²·a)
Ausstattung
– Großer Wohn-Essbereich
– Inkl. Einbauküche
– 4 Schlafzimmer
– 2 Badezimmer + Gäste-WC
– Laminat- und Fliesenfußboden
– Hobbyraum mit Tageslicht
– Garten
– Terrasse
– Dachstudio
– 1 Stellplatz kann für monatlich 50,00 € angemietet werden
– Staffelmietvertrag
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Lage
Die Lage bietet komfortable kurze Wege im direkten Umfeld und zugleich eine bequeme Anbindung für den Alltag. Viele Ziele des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar, sodass sich zahlreiche Erledigungen unkompliziert zu Fuß oder mit dem Fahrrad verbinden lassen.
Für die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gesorgt. Eine Bushaltestelle befindet sich in gut erreichbarer Nähe und ist zu Fuß in ca. 3 bis 5 Minuten erreichbar.
Auch die Nahversorgung ist bequem organisiert. Ein Supermarkt ist bereits in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Eine Bäckerei befindet sich ebenfalls in der näheren Umgebung und lässt sich in ca. 5 bis 10 Minuten zu Fuß erreichen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs ergänzen das Angebot, sodass sich Besorgungen im Alltag unkompliziert erledigen lassen.
Für Familien ist die Umgebung besonders praktisch. Ein Familienzentrum befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist zu Fuß in ca. 3 bis 5 Minuten erreichbar. Auch weitere Betreuungs- und Bildungseinrichtungen liegen im näheren Umfeld. Die Schulen der Graf Recke Diakonie erreichen Sie zu Fuß in ca. 10 bis 15 Minuten, mit dem Fahrrad in wenigen Minuten und mit dem Auto in ca. 5 Minuten.
Auch Freizeit und Bewegung kommen nicht zu kurz. Die Grüne Mitte ist zu Fuß in ca. 5 bis 10 Minuten erreichbar und bietet eine schöne Möglichkeit für Spaziergänge, Erholung und Zeit im Freien. Mehrere Spielplätze befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und sind teilweise bereits in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar.
Zusammengefasst überzeugt die Lage durch kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Betreuungseinrichtungen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Freizeitangeboten. Viele wichtige Ziele des täglichen Lebens sind in ca. 5 bis 15 Minuten erreichbar. Damit bietet das Umfeld eine angenehme Kombination aus guter Infrastruktur, kurzen Wegen und einer familienfreundlichen Wohnlage.
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