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Naturnah wohnen mit traumhaftem Garten in Unterbach!
Haus | 40627 Düsseldorf / Unterbach
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses besondere Zuhause verbindet klaren Komfort mit wohliger Atmosphäre. Auf ca. 152 m² Wohnfläche und einem beeindruckenden, rund 1.354 m² großen Grundstück finden Sie einen Ort, der Ordnung schenkt, Raum zur Entfaltung lässt und Drinnen wie Draußen harmonisch miteinander verbindet.
Das helle Entrée bietet mit seinen praktischen Einbauten und kurzen Wegen einen strukturierte Zugang zum Haus. Das Erdgeschoss ist funktional aufgeteilt und verbindet die Räume auf direkte, unkomplizierte Weise miteinander.
Der Wohn- und Essbereich besticht durch großzügige Fensterflächen, die viel Tageslicht und den Blick ins Grün hineinlassen. Der Kamin dient als verlässliche Wärmequelle und zentraler Treffpunkt. Direkt angeschlossen ist der Essplatz mit kurzen Wegen zur Küche.
Der verglaste Wintergarten erweitert den Wohnbereich um einen hellen, geschützten Bereich und führt direkt auf die Terrasse, wodurch eine nahtlose Verbindung zum Garten entsteht.
Mit insgesamt fünf Zimmern lässt sich der Grundriss flexibel nutzen: Ein Schlaf- oder Arbeitszimmer befindet sich im Erdgeschoss, während drei weitere Räume im Obergeschoss liegen. Diese werden durch gemütliche Dachschrägen, teils sichtbare Holzbalken und Dachfenster geprägt. Zwei funktionale Bäder – inklusive einem En-Suite-Bad am Hauptschlafzimmer – ergänzen das Raumangebot.
Das rund 1.354 m² große Grundstück ist mit seinen Rasenflächen und dem eingewachsenen Baumbestand großzügig angelegt. Es bietet reichlich Freiraum für Freizeit, Gartenarbeit und Erholung direkt am Haus.
Sonstige Angaben
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Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
296,60 kWh/(m²·a)
Ausstattung
– Wintergarten
– Kamin im Wohnbereich
– Terrasse
– Parkähnliches Grundstück (ca. 1.354 m²) mit altem Baumbestand
– PKW-Stellplätze und Garage
– Großflächige Fensterfronten & Dachflächenfenster
– Bodenbeläge in Holzoptik und Fliesen
– 2 Bäder (inkl. Bad en suite)
Lage
Die Immobilie liegt in einem gewachsenen, angenehm ruhigen Wohnumfeld in Düsseldorf-Unterbach. Die Lage verbindet kurze Wege für den Alltag mit einer hervorragenden Anbindung an den ÖPNV und das Straßennetz.
Eine Bushaltestelle (unter anderem Linie 735) ist in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Zudem bieten die umliegenden Bahnhöfe Düsseldorf-Eller (S1), Erkrath (S8, S68) und Gerresheim (S-Bahn & U-Bahn-Linie U73) eine schnelle und flexible Anbindung an die Düsseldorfer Innenstadt sowie das Umland.
Die Infrastruktur für den täglichen Bedarf ist optimal: Ein REWE-Supermarkt befindet sich in unmittelbarer Nähe, ergänzt durch Bäckereien wie Oehme und Behmer sowie Drogeriemärkte (Rossmann, dm) im nahen Umkreis.
Auch Familien profitieren von kurzen Wegen. Betreuungseinrichtungen wie die Katholische Kindertageseinrichtung St. Mariä Himmelfahrt sowie Grundschulen (u. a. Wichernschule, Carl-Sonnenschein-Schule) sind bequem erreichbar. Ein Kinderspielplatz liegt praktisch direkt um die Ecke.
Ein besonderes Highlight ist der hohe Freizeitwert: Der nahegelegene Unterbacher See mit seinen Strandbädern, Segel- und Sportangeboten sowie weitläufigen Wanderwegen bietet Erholung direkt vor der Haustür. Gastronomische Angebote wie die Trattoria La Rucola oder das Se[h]restaurant runden die hohe Lebensqualität vor Ort ab.
Eine familienfreundliche und ruhige Wohnlage mit exzellenter Infrastruktur, hervorragender Nahversorgung und hohem Naherholungswert.
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