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Familienfreundliches Reihenhaus mit sonnigem Garten und ganzjährigem Grünblick
Haus | 40489 Düsseldorf
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Ihr neues Zuhause empfängt Sie mit dem guten Gefühl, dass Alltag und Familienleben hier entspannt zusammenfinden. Das gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 2002 steht auf einem rund 230 m² großen Grundstück und bietet mit fünf Zimmern viel Raum für gemeinsame Zeit und persönliche Rückzugsmöglichkeiten.
Bereits der Eingangsbereich wirkt klar und funktional. Über vier Ebenen verteilen sich die gut geschnittenen Wohn- und Nutzflächen. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohnbereich mit breiter Fensterfront und direktem Zugang zum nicht einsehbarem Garten. So gehen Innen- und Außenbereich im Alltag harmonisch ineinander über. Die separate Küche ist in U-Form gestaltet und bietet zusätzlich Platz für einen Esstisch.
In den oberen Etagen stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinderzimmer, Elternschlafzimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort und erleichtern den Familienalltag.
Die Ausstattung präsentiert sich gepflegt und zeitlos. Warme Bodenbeläge in Holzoptik schaffen in den Wohn- und Schlafräumen eine angenehme Atmosphäre, während Küche, Flur und weitere Bereiche mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet sind. Die hell gefliesten Bäder wirken dank Dachflächenfenstern und klarer Gestaltung freundlich und aufgeräumt.
Die Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt zu Mahlzeiten im Freien oder entspannten Abendstunden ein. Ein zusätzlicher Hobbyraum bietet Platz für Spiel, Fitness oder Stauraum. Der vorhandene Keller ergänzt das Raumangebot sinnvoll.
Dieses Haus verbindet durchdachte Grundrisse, alltagstaugliche Ausstattung und angenehme Außenflächen zu einem Zuhause, das sich flexibel an die Bedürfnisse einer Familie anpasst.
Sonstige Angaben
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Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
37,90 kWh/(m²·a)
Ausstattung
– Einbauküche
– Parkett
– erhöhter Einbruchschutz
Lage
Die Lage des Reihenmittelhauses ist auf kurze Wege im Alltag ausgelegt und wirkt insgesamt angenehm ruhig und gruen. Auch die Anbindung ist komfortabel, da eine Bushaltestelle wie Friederike Fliedner Weg in ca. 7 Minuten zu Fuss erreichbar ist. Ebenso liegt die Bahnstation Am Muehlenacker in ca. 10 Minuten mit dem OePNV oder ca. 5 Minuten mit dem Auto, sodass Ziele in der Umgebung bequem angebunden sind. Darueber hinaus ist die Autobahnauffahrt A44 Anschlussstelle Stockum in ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichbar, und auch der Flughafen Duesseldorf ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto oder ca. 30 Minuten mit dem OePNV schnell erreichbar.
Fuer die Nahversorgung ist gesorgt, da ein Supermarkt wie Netto Marken Discount in ca. 5 bis 10 Minuten zu Fuss erreichbar ist. Auch fuer den schnellen Einkauf zwischendurch und den Start in den Tag bieten sich kurze Wege an, etwa zur Baeckerei Wittlaer in ca. 5 bis 10 Minuten zu Fuss. Ebenso ergaenzen weitere Maerkte in der Naehe das Angebot, sodass der Alltag insgesamt bequem organisiert werden kann.
Auch fuer Familien ist die Umgebung vielseitig. Ein Kindergarten wie das Familienzentrum Heinrich Holtschneider Weg liegt in ca. 5 Minuten zu Fuss, und ebenso sind Schulen wie die Schulen der Graf Recke Stiftung in ca. 5 bis 10 Minuten zu Fuss erreichbar. Darueber hinaus sind mehrere Spielplaetze in unmittelbarer Naehe, teils in ca. 2 bis 5 Minuten zu Fuss, was den Alltag mit Kindern besonders praktisch macht.
Fuer Freizeit und Erholung ist ebenfalls gesorgt. Gruenflaechen wie die Gruene Mitte sowie weitere Parks liegen in unmittelbarer Naehe und sind in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar. Auch Sportangebote sind in der Umgebung vorhanden, und gastronomische Ziele wie Restaurant im Jaeger sind bequem erreichbar, wenn man spontan ausser Haus essen moechte.
Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus guter Erreichbarkeit, alltagsnaher Versorgung und familienfreundlicher Umgebung. Zusammengefasst profitieren Sie von kurzen Wegen zu Betreuung, Spiel und Gruen sowie von einer schnellen Anbindung an Autobahn und Flughafen.
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