Kernsaniert in 2014/2015: Exklusives Einfamilienhaus mit vielen Extras in Grünlage von Alt-Erkrath

Diese exklusive Immobilie, die ihren Ursprung im Jahr 1953 findet, repräsentiert ein perfektes Zusammenspiel aus Großzügigkeit und modernster Wohnkultur. Im Jahre 2014/2015 wurde sie umfassend kernsaniert, anspruchsvoll angebaut und auf den neuesten Stand der Technik gebracht.

In einer ruhigen Lage von Alt-Erkrath entfaltet sich auf einem großzügig geschnittenen und komplett eingezäunten Grundstück ein uneinsehbarer Garten mit hochwertiger Pergola, der Privatsphäre und eine grüne Oase inmitten der Stadt verspricht. Die hochwertige Ausstattung spiegelt sich im modernen Parkettboden wider, der sich harmonisch durch alle Räume zieht, während die teils hohen Decken und die offene Raumgestaltung ein großartiges Wohngefühl vermitteln.

Für Wärme und Behaglichkeit sorgt ein eleganter Kamin, der als Herzstück des Wohnbereichs dient. Zudem sind sämtliche Fenster mit elektrischen Rollläden und einer 3-fach-Verglasung ausgestattet, die sowohl für Sicherheit als auch für eine hervorragende Energieeffizienz sorgen.

Die ca. 50 m² große Dachterrasse und der Garten bieten eine herrliche Aussicht ins Grüne und viel Raum für Entspannung oder Unterhaltung im Freien. Die wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Spitzboden eignet sich ideal als weiteren Rückzugsort.

Funktionalität wird hier großgeschrieben: Neben einer Vollunterkellerung des Haupthauses, mit reichlich Stauraum, sind die Sanitärbereiche mit einem Duschbad und einem Vollbad praktisch und stilvoll eingerichtet. Die offene Wohnküche mit offenem Essbereich ist ein Traum für jeden Hobbykoch und bildet das Herz des Hauses.

Falls weitere abgeschlossene Schlafräume benötigt werden, ist eine nachträgliche räumliche Aufteilung des Elternschlafzimmers im OG oder Essbereichs im EG mit wenig Aufwand möglich. (siehe Grundrisse) Auch eine Überbauung der Dachterrasse ist denkbar.

Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als ein exklusives Zuhause mit perfekter Balance zwischen ruhiger Wohnatmosphäre und städtischer Lebensqualität.