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Penthouse-Maisonette-Wohntraum mit 2 Terrassen und 1 Loggia
Wohnung | 40239 Düsseldorf / Düsseltal
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses exquisite Penthouse bietet Ihnen ein unvergleichliches Wohnerlebnis in einer der begehrtesten Lagen Düsseldorfs. Die Residenz erstreckt sich über das vierte Obergeschoss und das Dachgeschoss eines aufwendig sanierten Mehrfamilienhauses mit nur fünf exklusiven Einheiten. Die erstklassige Sanierung des gesamten Gebäudes ermöglicht Ihnen einen Erstbezug in ein modernes und stilvolles Domizil.
Im 4. Obergeschoss erwarten Sie ein elegantes Schlafzimmer und ein charmantes Kinderzimmer, die durch eine großzügige Diele verbunden sind. Diese Diele kann zudem als offener Arbeitsbereich genutzt werden. Ein zeitgemäßes Vollbad und ein praktischer Garderobenbereich vervollständigen diese Etage. Die Loggia bietet Ihnen einen erholsamen Rückzugsort mit Blick auf den ruhigen Innenhof.
Die 5. Etage besticht durch einen offenen Wohn-Essbereich und eine hochmoderne Küche, die sich über ca. 70 Quadratmeter erstrecken. Ein stilvolles Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Zwei großzügige Dachterrassen verleihen dieser Ebene besonderen Charme. Zudem wird Ihnen die Möglichkeit geboten, optional einen Kamin zu integrieren.
Die Lage des Penthouses ist ideal für kleine Familien, “Dinkys” und Singles, die Wert auf eine hervorragende Infrastruktur legen. Der nahegelegene Zoopark, nur ca. 225 Meter entfernt, bietet eine grüne Oase zur Erholung.
Sonstige Angaben
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Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
56,10 kWh/(m²·a)
Ausstattung
– Parkettfußboden
– Fußbodenheizung
– Gasheizung
– Kaminvorrichtung
– Unmittelbare Nähe zum Zoopark
– 3-fach Verglasung
– Bodentiefe Fenster
– Absturzsicheres Schutzglas
– Großformatige Fliesen
– Badausstattung von Dornbracht, Duravit
– Wannen- und Duschbad
– Ebenerdige Dusche
– Handtuchheizkörper
– 2 Dachterrassen
– 1 Loggia
– Elektrische Markisen und Raffstores
– Dachfenster mit elektrischem Plissee
– Treppenspots
– Fahrstuhl: Nachrüstung geplant, wird derzeit geprüft.
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Lage
Die Immobilie befindet sich in einem der begehrtesten Stadtteile Düsseldorfs, im charmanten Düsseltal. Diese Gegend ist bekannt für ihre ruhige, grüne Umgebung und die hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum. Die Straße, in der sich die Immobilie befindet, zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre und eine gepflegte Nachbarschaft aus, die sowohl Familien als auch Berufstätige anspricht.
Für Naturliebhaber bietet die unmittelbare Nähe zum Zoopark und dem Hansaplatz eine ideale Möglichkeit, dem Alltag zu entfliehen und die Natur zu genießen. Diese Parks sind nur wenige Gehminuten entfernt und laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Auch Sportbegeisterte kommen auf ihre Kosten, denn nah gelegene Sportstätten sind schnell erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist nur ca. 160 Meter entfernt, während die Bahnstation Grunerstraße in ca. 500 Metern zu erreichen ist. Dies ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die Innenstadt und zu anderen Stadtteilen. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt A 52 in ca. 3700 Metern Entfernung eine wichtige Verbindung, die Flexibilität und Mobilität gewährleistet.
Die Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarfs ist durch die Nähe zu Supermärkten, die in weniger als 700 Metern Entfernung liegen, optimal gesichert. Darüber hinaus bietet die Umgebung eine Vielzahl an Restaurants und Cafés, darunter das Restaurant am Zoopark und Tafelspitz, die kulinarische Vielfalt und gehobene Gastronomie bieten.
Der internationale Flughafen Düsseldorf ist in ca. 10 Kilometern erreichbar, was für Vielflieger und Geschäftsreisende von Vorteil ist. Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung, was sie zu einem idealen Wohnort macht.
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