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Stilvolle 3 Zimmerwohnung mit gelungenem Grundriss
Wohnung | 40239 Düsseldorf / Düsseltal
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Es gibt Wohnlagen, die weit mehr sind als eine Adresse – das Zooviertel gehört zweifellos dazu. Geprägt von altem Baumbestand, gepflegten Straßen und einer gewachsenen Nachbarschaft zählt dieser Stadtteil seit Jahrzehnten zu den begehrtesten Wohnlagen Düsseldorfs. Hier verbindet sich urbanes Leben mit einer außergewöhnlichen Ruhe und einer Lebensqualität, die jeden Tag spürbar ist.
Diese hervorragend geschnittene 3-Zimmer-Wohnung fügt sich perfekt in dieses besondere Umfeld ein. In einem erstklassigen Zustand präsentiert sie sich als Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität, Komfort und ein stilvolles Wohnambiente legen. Großzügige, lichtdurchflutete Räume schaffen ein offenes Wohngefühl und bieten vielfältige Möglichkeiten für Familien, Paare oder das Arbeiten von zu Hause.
Der große, ruhig gelegene Balkon mit Blick ins Grüne wird schnell zum Lieblingsplatz der Wohnung. Hochwertiger Parkettboden verleiht den Wohnräumen eine warme Atmosphäre, die bereits vorhandene Einbauküche fügt sich praktisch in das Raumkonzept ein und das modern gestaltete Badezimmer führt den hochwertigen Gesamteindruck konsequent fort.
Nur wenige Schritte entfernt lädt der Zoopark zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Stunden im Grünen ein. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit charmanten Cafés, guten Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie einer hervorragenden Anbindung an die Düsseldorfer Innenstadt.
Diese Wohnung ist zum jetzigen Zeitpunkt vermietet. Die Mieter planen (Erwerb einer Eigentumswohnung im selben Haus vor einigen Jahren) einen Wohnungswechsel. Der Zeitpunkt steht noch nicht fest.
Sonstige Angaben
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Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
130 kWh/(m²·a)
Ausstattung
– Aufzug
– Offenes Entrée
– Ein Einbauschrank im Eingangsbereich
– Großzügiger Wohnbereich
– Separate Küche inkl. EBK
– Modernes Duschbad
– Hochwertig aufbereitete Original-Zimmertüren
– Große Loggia mit Holzboden
– Keller
– Gemeinschaftsfahrradkeller
– Kaltmiete 1.333,00
– aktuelle Rücklage 159.000,00 Euro
Lage
Es gibt Wohnlagen, die weit mehr sind als eine Adresse – das Zooviertel gehört zweifellos dazu. Geprägt von altem Baumbestand, gepflegten Straßen und einer gewachsenen Nachbarschaft zählt dieser Stadtteil seit Jahrzehnten zu den begehrtesten Wohnlagen Düsseldorfs. Hier verbindet sich urbanes Leben mit einer außergewöhnlichen Ruhe und einer Lebensqualität, die jeden Tag spürbar ist.
Nur wenige Schritte entfernt lädt der Zoopark zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Stunden im Grünen ein. Für den täglichen Bedarf bietet die nahegelegene Rethelstraße als lebendige Flaniermeile eine erstklassige Infrastruktur mit charmanten Cafés, guten Restaurants, Feinkostgeschäften und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten.
Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung: Die Düsseldorfer Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in nur etwa fünf bis zehn Minuten bequem erreichbar. Über das nahegelegene Mörsenbroicher Ei gelangt man in wenigen Minuten auf die Autobahn A52, und auch der internationale Flughafen Düsseldorf liegt lediglich etwa zehn Autominuten entfernt.
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