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Wohnen auf höchstem Niveau: Exklusives Penthouse mit Dachterrasse und Panorama in Bredeney
Wohnung | 45133 Essen
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Ein Penthouse, das in Essen seinesgleichen sucht: In einer der feinsten Wohnlagen Bredeneys ist diese außergewöhnliche Immobilie die einzige Wohnung auf der Penthouseebene der Villa Maybach. Der Aufzug führt komfortabel auf diese Ebene. Lediglich zehn Wohneinheiten gewährleisten viel Privatsphäre.
Schon das großzügige Entrée beeindruckt. Von hier fällt der Blick auf den imposanten Wohnbereich und die nahezu raumhohe Panoramaverglasung. Geschwungene Decken, Kamin und weite Sichtachsen verleihen den rund 257 m² Wohnfläche eine unverwechselbare architektonische Präsenz. Licht, Weite und der Blick über die grünen Höhen des Ruhrtals prägen das exklusive Wohngefühl.
Edles Echtholzparkett im Fischgrätmuster verbindet die Räume und unterstreicht ihren zeitlosen Charakter. Die hochwertig ausgestattete Küche ist harmonisch in das repräsentative Wohnkonzept integriert und öffnet sich zum Essbereich. Ein eigener Raum zum Lesen oder Fernsehen schafft einen behaglichen Rückzugsort.
Die umlaufende Dachterrasse mit mehr als 120 m² tatsächlicher Grundfläche erweitert das Penthouse zu einem privaten Refugium unter freiem Himmel. Sonnenplätze, Privatsphäre und der freie Blick ins Grüne bieten einen besonderen Rahmen für entspannte Stunden und stilvolle Empfänge.
Der private Schlafbereich mit großzügigem Ankleidezimmer, zwei elegant gestaltete Bäder, ein komfortables Gästezimmer und ein separates Arbeitszimmer vollenden das durchdachte Luxuskonzept. Eine bodengleiche Dusche, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden und die bestehende Alarmanlage sorgen für hohen Komfort.
Auch energetisch überzeugt die Villa Maybach. Eine Geothermieanlage mit Solewärmepumpen nutzt natürliche Erdwärme. Der Endenergieverbrauch beträgt hervorragende 25,5 kWh/(m²a). Bis zu drei Tiefgaragenstellplätze stehen zusätzlich zur Verfügung. Eine seltene Wohnadresse für Menschen, die Großzügigkeit, Privatsphäre und außergewöhnliche Architektur verbinden möchten.
Sonstige Angaben
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Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
25,50 kWh/(m²·a)
Ausstattung
– Exklusives Penthouse als einzige Wohnung auf der obersten Wohnebene
– Baujahr 2011
– Aufzug bis zur Penthouseebene
– Ca. 257 m² Wohnfläche auf einer Ebene
– Eigentümergemeinschaft mit zehn Wohneinheiten
– Umlaufende Dachterrasse mit mehr als 120 m² Grundfläche, anteilig in der Wohnfläche berücksichtigt
– Neuwertiger Terrassenbelag aus WPC
– Imposante, nahezu raumhohe Panoramaverglasung
– Lichtdurchfluteter Wohnbereich und Essbereich mit geschwungener Deckenarchitektur
– Großzügige Terrassenzugänge mit fließendem Übergang ins Freie
– Eleganter Kamin als stilvoller Mittelpunkt des Wohnbereichs
– Echtholzparkett im Fischgrätmuster
– Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen
– Exklusive Einbauküche mit eleganter Gestaltung und umfassender hochwertiger Geräteausstattung
– Elektrische Rollläden und eine Alarmanlage sorgen für komfortable Bedienung, angenehme Privatsphäre und ein erhöhtes Sicherheitsgefühl
– Energieversorgung über eine moderne Geothermieanlage mit Solewärmepumpen
– Hervorragender Endenergieverbrauch von lediglich 25,5 kWh/(m²a)
– Ergänzender Abstellraum direkt innerhalb der Wohnung
– Gäste-Duschbad mit Anschlussmöglichkeiten für eine Waschmaschine
– Wasch-/Trockenraum im Untergeschoss sowie die Möglichkeit, eine Waschmaschine direkt in der Wohnung aufzustellen
– Eigener Kellerraum mit zusätzlicher praktischer Abstellfläche
– Gemeinschaftlicher Fahrradraum für eine komfortable Unterbringung
– Verfügbarkeit nach Vereinbarung, voraussichtlich im Sommer 2027
– Drei Tiefgaragenstellplätze können optional für jeweils 25.000,00 € zusätzlich erworben werden
Lage
Essen-Bredeney zählt zu den traditionsreichsten und begehrtesten Wohnlagen des Ruhrgebiets. Großzügige Villen, gepflegte Anwesen, gewachsene Nachbarschaften und der außergewöhnlich hohe Grünanteil prägen einen Stadtteil, der seit jeher für Beständigkeit, Privatsphäre und gehobene Wohnkultur steht.
Die Immobilie liegt in einer ausgesprochen ruhigen Anliegerstraße ohne störenden Durchgangsverkehr. Das gepflegte Umfeld vermittelt ein hohes Maß an Diskretion und Wohnqualität. Gleichzeitig bleiben sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bequem erreichbar. Das Zentrum von Bredeney mit hochwertigen Einkaufsmöglichkeiten, Feinkostgeschäften, Bäckereien, Ärzten, Apotheken, Banken, Cafés und Restaurants befindet sich in fußläufiger Entfernung.
Auch die Natur beginnt nahezu vor der Haustür. Ausgedehnte Waldgebiete laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Grünen ein. Der nahe Baldeneysee bietet mit seinen Uferwegen, Wassersportmöglichkeiten und traditionsreichen Ausflugszielen einen Freizeitwert, der innerhalb einer Großstadt nur selten zu finden ist. Die Villa Hügel und ihre weitläufige Parklandschaft unterstreichen den besonderen Charakter dieses exklusiven Umfelds.
Die Lage eignet sich hervorragend für Menschen, die bisher in einem großzügigen und hochwertigen Eigenheim gelebt haben und ihren Wohnraum künftig komfortabler gestalten möchten, ohne auf Exklusivität, Ruhe oder Privatsphäre zu verzichten. Die Verbindung aus repräsentativem Penthouse, kleiner Eigentümergemeinschaft und naturnahem Umfeld schafft hierfür ideale Voraussetzungen.
Die Essener Innenstadt, Rüttenscheid sowie die umliegenden Wirtschaftsstandorte sind gut erreichbar. Auch die Anbindung in Richtung Düsseldorf und zum internationalen Flughafen überzeugt. Bredeney verbindet damit ruhiges und grünes Wohnen mit den Vorzügen einer hervorragend entwickelten städtischen Infrastruktur.
Eine Wohnlage für Menschen, die Qualität gewohnt sind und auch bei einer bewussten Veränderung ihrer Wohnsituation keine Kompromisse eingehen möchten.
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