Alle 18 Fotos anzeigen
Attraktiver Bungalow in bevorzugter Wohnlage von Kaiserswerth
Haus | 40489 Düsseldorf
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Ihr neues Zuhause, das Komfort und Übersichtlichkeit auf angenehme Weise verbindet, empfängt Sie als gepflegter Bungalow mit klarer Raumstruktur und schönem Außenbereich.
Grundriss und Raumangebot
Der Zugang führt in einen hellen Eingangsbereich, von dem aus die Küche sowie ein separates Gäste WC erreichbar sind. Weiter geht es in den Flur, der die privaten Räume erschließt. Hier liegen zwei Schlafzimmer sowie ein Duschbad. Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Erdgeschosses und öffnet sich mit großen Fensterflächen zur Terrasse. Hier kann auch eine Küche entstehen, da sämtliche Anschlüsse bereits vorhanden sind.
Ergänzend steht ein Kellergeschoss zur Verfügung. Neben mehreren Kellerräumen gibt es einen großzügigen Hobbyraum sowie ein weiteres Duschbad im Untergeschoss. Damit entsteht zusätzlicher Platz für Hobbys, Gäste oder Vorräte.
Design und Ausstattung
Die Innenräume wirken freundlich und zeitgemäß. In den Wohnbereichen ist ein Holzfußboden verlegt, der dem Haus eine warme, ruhige Atmosphäre gibt. Die Bäder sind modern gefliest. Im Hauptbad fällt der Doppelwaschtisch auf, ergänzt durch eine Badewanne und eine separate Dusche. Das Gäste WC ist ebenfalls in einem stimmigen, modernen Stil ausgeführt.
Highlight Elemente
Die Terrasse ist großzügig in Westlage angelegt und bietet einen geschützten Rahmen für entspannte Stunden im Freien. Große Glasflächen zum Wohnbereich sorgen für viel Tageslicht und einen fließenden Übergang zwischen innen und außen. Auch der Hobbyraum im Untergeschoss überzeugt durch seine Größe und die helle, gepflegte Ausführung.
Abschluss
Dieses Haus bietet eine angenehme Kombination aus ebenerdigem Wohnen, klarer Aufteilung und zusätzlichem Raum im Untergeschoss. Ein Zuhause, das den Alltag komfortabel organisiert und zugleich Platz für persönliche Freiräume lässt.
Sonstige Angaben
Denken Sie aktuell über den Verkauf Ihrer Immobilie nach? Kennen Sie denn bereits den Wert Ihrer Immobilie?
In nur wenigen Klicks erhalten Sie von uns per E-Mail eine erste Einschätzung zur aktuellen Wertermittlung Ihrer Immobilie.
Hier geht es direkt zu unserer kostenlosen Online-Wohnmarktanalyse: www.immobilien-boecker.de/wertermittlung-online
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
211 kWh/(m²·a)
Ausstattung
– Großzügiger Wohnbereich mit großformatiger Schiebetüranlage zur Terrasse
– Parkettboden in Wohn-, Schlaf- und Flurbereichen
– Tageslichtdurchfluteter Flur mit Deckenfenster
– Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche und Doppelwaschtisch
– Großformatige Wand- und Bodenfliesen in moderner Steinoptik
– Zusätzliches Gäste-WC sowie weiteres Duschbad im Untergeschoss
– Ausgebauter Hobbyraum mit Fliesenboden, Einbauspots und Heizkörper
– Großzügige Terrasse mit Terrassenplatten in Holzoptik
– Hauseingang mit Vordach und Türanlage mit Glaselementen
– Klinkerfassade sowie eingefriedeter Außenbereich mit Hecken als Sichtschutz
– Hochwertige Sicherheitstüre von Biffar aus 2018
– Hochwertige Fenster und Terrassentür aus 2018
– 1 TG-Stellplatz muss für 20.000,00 € dazu erworben werden.
Lage
Kaiserswerth – wo Düsseldorf den Rhein von seiner schönsten Seite zeigt.
Die hier zum Verkauf stehende Immobilie in der Angerberg 89 befindet sich in einer der besonders begehrten Wohnlagen im Düsseldorfer Norden. Was diesen Standort so außergewöhnlich macht, ist vor allem die unmittelbare Nähe zum Rhein – eine Lagequalität, die sich nicht reproduzieren lässt und Immobilien in dieser Umgebung zu etwas Besonderem macht.
Nur wenige Schritte trennen das Zuhause von der einzigartigen Rheinlandschaft. Die weitläufigen Uferwege, das Spiel des Wassers, vorbeiziehende Schiffe und die grünen Rheinauen schaffen eine Atmosphäre, die zu jeder Jahreszeit ihren eigenen Reiz entfaltet. Ob beim morgendlichen Spaziergang, einer Runde mit dem Fahrrad oder einem entspannten Abend am Rheinufer – der Rhein wird hier zum täglichen Begleiter.
Dabei verbindet Kaiserswerth auf besondere Weise Natur, Geschichte und urbanen Komfort. Der traditionsreiche Stadtteil zählt zu den charaktervollsten und exklusivsten Wohnadressen Düsseldorfs. Historische Gebäude, charmante Straßen und der gewachsene Ortskern verleihen dem Viertel eine unverwechselbare Identität. Hochwertige Gastronomie, Cafés, Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.
Auch die Infrastruktur überzeugt: Die Düsseldorfer Innenstadt, der Flughafen und die wichtigen Verkehrsachsen der Region sind schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet Kaiserswerth eine wohltuende Distanz zur Dynamik der Innenstadt – privat, grün und ausgesprochen lebenswert.
Besonders reizvoll ist die Verbindung aus Rheinlage und gewachsenem, anspruchsvollem Wohnumfeld. Hier entsteht eine seltene Symbiose aus naturnahem Wohnen und der Nähe zu einer internationalen Metropole.
Eine Lage für Menschen, die das Besondere suchen.
Ein Zuhause für Menschen, die den Rhein nicht nur sehen, sondern erleben möchten.
Die Nähe zum Rhein ist dabei weit mehr als ein Standortvorteil – sie ist ein Stück Lebensqualität, das diese Immobilie nachhaltig prägt.
Ähnliche Angebote
